摘要：随着国民经济的提升，人们生活水平提高显著，同时使我国房屋建筑工程也获得了不断的发展，对于房屋建筑工程的质量要求，性能要求越来越高，现今主要影响使用舒适度，性能的主要因素就是渗漏。本文主要研究的内容为房屋建筑施工中防渗漏施工技术，来实际的优化房屋建筑工程的防渗漏性能。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；探究
引言
我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
1房屋建筑施工渗漏主要原因
1.1外墙渗漏水原因操作不规范
房屋建筑外墙是极易出现渗漏水的部位之一，出现这一现象的主要原因就是施工操作不够规范，具体表现为在外墙施工中，门窗安装过程中没有进行精准的测量，导致门窗预留出来的位置余出一部分，形成一定的缝隙，这就导致渗漏水发生的概率增加，还表现为在砌筑时留有空间，没有保证均匀严密，以及穿孔操作过程没有按照施工标准进行等等，这些都导致外墙的整体结构没有达到既定的稳固性以及紧密性，容易在房屋建筑使用过程中出现渗漏水现象，长此以往，外墙的结构容易受到进一步的冲击，出现裂缝，甚至于出现坍塌，不仅影响使用舒适度，还影响安全性。是房屋建筑施工中必须考虑的防渗漏水施工重点。
1.2厨房和卫生间
厨房和卫生间内部铺满了管道和电线，这就使得厨房和卫生间成为房屋渗漏现象最严重的位置，在房屋中，厨房与卫生间是用水最多的地方，致使厨房与卫生间产生渗漏的原因较多，劣质的混凝土、孔洞浇筑中出现的空隙、防水材料较差的质量以及防渗漏施工技术水平都会导致渗漏现象发生。因此，房屋建筑厨房和卫生间的施工必须明确施工问题出现的原因，进而选择恰当的施工技术。
1.3门窗渗漏
在门或窗户框架和墙体二者之间的交接位置，也会产生渗漏问题，这是因为接触点填充程度不够，密度也较差，因而导致渗漏出现。另外，在外墙抹灰位置砂浆会出现收缩性，所以也很容易导致抹灰位置产生空鼓现象，进而引发渗漏问题。因此门窗渗漏都可能是施工材料的质量不过关或者施工单位在施工过程中操作不当引起的。
1.4屋面渗漏水原因
在房屋建筑中，屋面为产生渗漏问题的主要位置，通常来说，致使房屋建筑出现渗漏的因素包括以下内容：房屋建筑屋面防水层产生开裂现象，通常是因未能依据相关标准来涂刷防水涂层，也未能标准性铺贴相关防水材料。在整个施工期间，若板材未能根据施工要求与设计要求来实施施工作业，那么则会致使屋面板产生程度不一的裂缝，也极易致使屋面产生渗漏问题，再者在屋面平层方向上，若存在坡度设计不科学现象，那么也会出现裂缝，造成渗漏问题。
1.5施工材料问题
一些房屋建筑企业或者房屋建筑单位为了获取更大的利益而从各方面节省成本，其中就包括对施工材料的节省。本来节省材料、避免不必要的浪费是好事，但是对于房屋建筑而言，过度节省材料必然会导致房屋建筑的质量受到影响，一些必要环节的材料用量不当或者质量较差会导致建设完工后的房屋存在质量的问题。比如，房屋建筑的原材料之一沥青的质量较差会导致材料的内部出现热胀冷缩的问题，进而直接导致房屋的防水层出现问题，严重的时候甚至导致房屋失去防水的功能。
2房屋建筑施工防渗漏施工技术
2.1外墙防渗技术
在房建的实际施工中应当重视原材料的选择，比如具有防水性能的砂浆，由此才能提升外墙的防渗性能。在对外墙进行抹灰时一定要对外墙上的穿墙洞和脚手架的洞口予以封堵，然后再进行施工，以为抹灰施工提供有利的基础。为了确保墙体与砂浆间具有高性能的附着力，一定要有效控制甩浆与界面涂刷的质量达到要求。由于墙面的施工面积比较大，因此在施工时需要掌握墙面的施工质量，根据房建工程的实际情况选择粉刷的厚度，并运用分层的方法进行粉刷，针对砖墙和砼的连接位置，还有粉刷层比较厚的位置，一定要进行挂网粉刷加以处理，由此确保粉刷层不会出现开裂。
2.2房屋厨卫防渗漏施工技术
厨卫是房屋建筑施工中水应用量最大的区域，因此，也是渗漏水问题高发领域，严重影响房屋使用体验，以及影响舒适度，同时也会为房屋建筑的使用带来一定的潜在隐患。房屋厨卫防渗漏施工技术也是房屋建筑施工中必须实施的一项技术。房屋厨卫防渗漏施工技术首要操作就是设计好管道以及安装好管道，保证管道的排水顺畅性以及管道不漏水渗水，具体操作为，首先根据房屋的结构，房屋的所处位置等客观条件，对厨卫管道进行合理的设计，合理的安排，再根据设计的要求以及施工的环境，来选择合适的管道厚度，管道材料等，按照设计图纸，设计要求，设计标准进行安装，同时在安装完成之后，要进行各种各样的测试，来保证排水性能稳定，以及防渗漏功能达标。在此基础上，在对施工材料，防水层以及墙面地板厚度进行明确，加以施工，在施工过程进行严格管理把控，保证施工过程中不出现偷工减料以及不出现懈怠的现象，同时保证施工的质量稳定性，在每阶段的施工完成之后，都要进行一定的检测以及检查，保证对潜在或者存在的问题能够及时进行补救，不影响整体施工质量。
2.3门窗防渗漏技术
门窗易出现渗漏现象。在门窗防渗漏技术的应用中，工程人员不但要保证门窗的美观性，而且要确保门窗材料具有良好的防渗漏性能。施工企业在门窗材料的选择中，应首选安全性高兼具美观性的产品，门窗材料尽量选择铝合金或复合型材料。门窗安装完成后，要对门窗缝隙使用专门的密封胶进行处理，以提升门窗密闭性，避免在门窗安装部位出现缝隙，发生渗漏现象。
2.4屋面防渗漏技术
防渗漏施工技术在房屋施工中的应用首先体现在屋面施工中，通过在屋面上设置防水层，达到防渗漏的目的。工程施工人员在实际防水层涂刷过程中，要严格按照防水层涂刷原则，分次涂刷，切实保证涂刷的科学性。在首次涂刷过程中，工程人员要保证涂刷时间，并在涂刷完成后及时检查；二次涂刷做好技术的补刷工作，尤其针对缝隙处理到位，以保证整体防渗漏效果。此外，当前建筑市场上的防水材料较多，为了保证防水材料与实际工程项目相符合，工程单位应优先选择防水性能较强的材料，如选择碳素防水材料，该种材料不仅具有良好的透气性，而且防渗漏效果突出。在实际涂刷过程中，工程人员可以选择10mm厚度的防水材料，从而提升整体防渗漏效果。
结束语
在房屋建筑中，渗漏现象是造成房屋建筑质量和安全性较差的主要原因，在具体施工过程中，必须重视防渗漏施工技术的应用。不合理的施工技术会造成渗漏问题，房屋施工必须从实际出发，施工人员也需要掌握防渗漏施工技术的要点，有效控制房屋建筑的渗漏现象，为房屋建筑后期的使用提供有力的保障。除此外，还必须确定出现渗漏的位置，只有这样才能做到具体问题具体分析，采取科学合理的技术预防渗漏问题的出现。
参考文献
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