摘要：BIM技术对于增强房建工程的抗裂性能，改善房建工程的适应性和精确度具有重要作用。目前，BIM技术在我国发展快速，但是其应用还处于发展阶段，随着房建工程对于施工工艺的要求越来越高，BIM技术也在不断发展、不断创新。当前因经济、技术方面的优势，被广泛运用到房建工程中去。文章从BIM技术在民用建筑和工用建筑的运用出发，探究BIM技术的发展变化，技术特点和技术要求，希望为我国BIM技术的发展提供借鉴和经验支持。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
引言
BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
1BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
在房建工程项目施工建设中，想要将BIM技术科学的运用到其中，需要对BIM技术进行详细全面的了解。BIM技术具体的价值体现在：（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
2BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1施工准备过程中BIM技术应用分析
2.1.1碰撞检查工作中BIM技术应用
施工单位在施工准备过程中可以通过BIM技术的应用来集成房建工程的所有建筑信息，完成BIM模型的构建，并利用BIM模型来进行碰撞检查工作，以便对房建工程的土建施工、机电安装等所有施工环节中的冲突问题有准确地了解，并及时进行调整解决，从而避免发生重复建设以及返工等情况。
2.1.2?技术交底工作中BIM技术应用
同时由于BIM模型具有三维立体的可视化功能，因此BIM技术的应用还可以使施工单位能够更加直观了解设计意图，并确保施工图纸能够符合施工现场情况。另外通过BIM技术的模拟功能来能够帮助施工人员更加准确掌握施工技术和操作规范，做好技术交底，从而为提高施工质量创造良好的前提条件。
2.1.3?现场布置工作中BIM技术应用
在施工现场布局中，施工单位也可以充分利用BIM技术来全面对施工现场情况进行可视化呈现，以便提高施工便道设置、施工设备停放、安全防护设施、各种临时设施以及材料堆放分区等布局安排情况，以便于后续施工建设的顺利开展。
2.2BIM技术在安全管理中的应用
重大事故预防、危险来源辨识，是土木建筑工程施工安全管理的主要工作内容。传统安全管理的流程是，施工单位考察建筑工程施工现场，分别为各个施工环节制定安全标准，并进行安全检查。这种方法费时费力，且无法有效解决安全问题。安全问题是房屋建设工程长期面临的重大问题。基于BIM技术的房建工程施工安全管理方法是，持续关注安全问题，实时监控各个施工过程，穿插检验施工计划和施工运行，从整体角度预防安全事故。
2.3在房建工程中对施工进度应用BIM技术管理
在房建工程项目中，工程施工的工期会受到各方面因素的影响。在实际的施工环节中会发生一些不可控制的因素，导致施工进程出现延误，和设计方案中的施工工期有一定程度的差别，如果施工时间不断的延长，施工工期也会出现越来越明显的差异。在这种情况下，需要对项目中施工工期进行管理，甚至在施工的后期，室内装修以及销售等方面都会造成影响。这种情况在过去的房建工程管理工作中非常普遍，然而使用BIM技术，进行前期模拟就会大大改善这一情况。在房建工程的管理中使用BIM技术，通过模型建立过程中的情况，对施工进度进行合理规划。在房屋工程中，如果将高清摄像头在建筑工地内进行全面的覆盖，管理人员就可以通过监控，对施工现场的情况进行有效的、全面的掌握，可以第一时间发现现场中的安全隐患和不合格的情况并予以修改。此外，还可以将房建工程的施工进度明显的展示出来，其中没有完成工程，管理人员需要通过相关的措施进行更改，并优化当前的管理方式中房建工程项目进度不明确的现象。
2.4施工材料管理中的BIM技术应用
在房建工程施工中，施工材料的质量性能以及使用配置情况将直接关系到整体施工质量、进度和成本控制，这就要求施工单位必须积极采用BIM等先进的技术方法来对施工材料进行全方位的管理控制。与传统的施工材料管理方式相比，BIM技术的应用不仅能够有效存储大量资料信息，而且还可以为房建工程所有工序环节物料使用信息的交流与共享提供平台基础，为优化资源配置，提高物料的使用率，降低资源消耗创造了有利条件。同时施工单位的管理人员还可以利用BIM技术及时全面地掌握施工材料的动态库存以及领用情况，从而提高施工材料采购计划制定的科学性，合理控制库存，提高资金的流动性。
2.5在房建工程中通过BIM技术对成本进行控制
在过去的一些房建工程项目的管理工作中，对成本预算通常是聘请一些经验丰富的工程师以及设计师通过个人的经验进行预算，但是这种方法没有数据作为参考依据，进而导致材料以及人工方面的浪费，甚至导致材料出现缺失的情况。因此，为了能够有效地防止出现这种问题，需要房建工程成本运算进行更为合理的预算工作，BIM技术必不可少。在模型建立过程中，管理人员可以对其进行现场模拟。在实际建设中，现场的管理人员能够通过建筑物的高度以及建筑物的占地面积进行预算，甚至在室内设计方面也可以运用相关的技术予以准确的预算。此外，还可以建立完善的施工预算数据资料库。通过数据资料库，对施工人员进行科学合理的分配，对材料以及机械设备进行调度分配，实现自动分配，一方面可以有效地节省人力、物力，另一方面明显地减少施工中的失误。同时，通过数据库还可以在施工中最大限度地降低人工运算，防止贪污等现象，对成本的控制大有裨益。
结语
BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。同时施工单位还要通过BIM技术的应用来提高房建工程施工的质量安全和效率，从而推动我国房建工程施工技术的现代化发展。
参考文献
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