摘要：渗漏是房建工程施工常见的问题，渗漏直接影响到房屋质量，给人们居住与生活带来诸多不便，因此房屋在进行施工的时候，就需要重视屋面的防水性，其中屋面的渗漏就是防水性一个比较大的考验，如果房屋的防水性不好，就会影响到它的使用功能和寿命，严重的可能会造成人身安全的损害。与此同时，房屋漏水后，进行维修的难度和费用都比较高，维修后的房子也很难达到防水的标准。文章从设计和施工方面整体对于屋面的渗漏问题进行了分析和考虑，探讨了对于屋面防渗漏的防治。
关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术
引言
近几年来随着建筑行业的快速发展，房屋建筑数量不断增多，建筑工程质量的优劣是人们比较关心的话题，其中，因渗漏原因导致建筑质量下降是比较常见的问题。现阶段，很多建筑在使用寿命周期内就已经出现了房屋漏水问题，这让人们无法相信房屋的质量安全，房屋渗漏不仅给人们的生活带来烦恼，还会对人们的居住环境带来安全隐患。为了有效预防施工建筑的渗水漏水这一问题，相关管理人员在今后的施工过程中分析汇总建筑易漏水部位，有针对性地制定防水防漏措施，提高施工技术水平，下面我们就对相关内容进行分析。
1房建施工中防渗漏施工技术存在问题
1.1设计方案不合理
房建施工过程中，通常施工人员是根据施工设计图纸来进行施工，但存在设计方案不合理的问题，导致房屋建筑容易出现渗漏现象。在施工前，设计人员需要对施工场地进行实地考察，结合房屋建筑工程实际情况来设计方案，但在实际施工中存在部分设计人员并未深入实地考察，没有了解到房建工程的具体施工情况，在方案设计中多是以已有的经验为参考来进行，难以保证设计方案的科学性与完善性，与实际施工过程相脱离，难以保证房屋建筑施工质量，再加上没有针对性地进行防渗漏设计，导致在施工中容易出现疏漏，房屋建筑一些部位或细节上没有进行防渗漏处理，在使用过程中容易出现渗漏问题。
1.2材料质量不达标
房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
1.3未针对性应用
房屋建筑施工存在渗漏问题，最大的责任在于施工单位，在房建施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏技术的应用的重视程度不高，导致没有针对性地对房屋建筑中不同位置上的渗漏问题设计出相应的治理方案。如屋面、外墙与厨卫等位置都是渗漏问题频发区域，尤其是用水量大的厨卫，出现渗漏问题直接影响到居民与楼下住户的生活起居，因此需要着重关注厨卫渗漏问题，并科学采用防渗漏施工技术，然而实际中存在部分施工单位并未重视厨卫渗漏问题，也没有深入探究厨房与卫生间渗漏问题的差异性，未针对性地提出解决与优化的方案，导致厨卫渗漏问题风险增大，难以保证房屋建筑的整体质量。
1.4环境气候因素造成的房屋建筑渗漏差异问题
由长期风压累积造成的墙体变形微缝会间接产生雨水渗透或渗漏的情况发生，应做好早期特殊墙面的渗漏水、防冻胀冻融开裂的墙体结构内部钢筋防护防渗漏措施；协调设计墙体结构的钢筋砼构件材料、温度线膨胀系数等墙体开裂的防护措施，避免出现墙与梁柱交界部位的裂缝现象发生，同时也会导致墙体周围的门窗框的沿框出现裂缝、渗漏的概率差异；施工材料加工尺寸缺少尺寸，易导致材料表面存在微裂缝、防水、密封不严等质量，其中针对施工配合砂浆强度比例质量、搅拌时长不均匀会导致砌筑砂浆等砂粒配比标号不精准或过粗、过细、含土量过多等因素，都会导致施工砂浆的收缩性不均匀，易产生墙体中出现裂缝或渗漏的现象发生；因此，需要规范干砖砌筑对于砖的吸收砂浆、水泥水化、砂浆强度的标准要求，采用砌体条砌法，使水平灰缝表面平实干燥防治干裂，砌筑体的墙面处理表面平整、垂直规范不易发生裂缝；砌筑墙体表面平整基层抹灰要求处理污垢灰尘及粘结效果质量，避免造成严重的龟裂脱开和空鼓裂缝的渗漏现象发生；砌筑门窗洞口外框周围的空隙应规范、密实、采用柔韧性材料处理窗台及门窗口的防渗水质量问题，随时观测墙体及砖层的细微裂缝现象，避免造成周围渗漏冲刷楼层砖缝隙、缝条抹灰间距的协调设计主体施工防渗漏的安全隐患措施。
2房建施工中防渗漏施工技术优化措施
2.1开发防渗漏技术
针对房屋建筑常见的渗漏问题，除了科学合理地应用防渗漏技术以外，还应该不断开发出更具有针对性应用性能的防渗漏材料与技术，将其应用到房建施工中。首先，建筑行业相关部门需更为关注国内外先进的防渗漏技术更新动态，并组织相关人员进行外出学习，结合房建施工中的具体情况来制订出符合实际的防渗漏技术应用方案。另外，针对不同的地点位置来针对性地应用防渗漏技术，比如外墙防渗漏处理，可设计双层防护体，二次涂抹防渗漏材料，确保细致化应用防渗漏技术，从而保证房屋建筑的质量。
2.2选购高质量材料
房间施工中对防渗漏施工技术进行优化，首先施工人员需要加强对防渗漏材料的选购与把控。防渗漏材料的质量是房屋渗漏问题出现的重要原因，倘若使用劣质的防渗漏材料，除易导致房屋渗漏问题频发外，还会对施工人员的生命安全带来危害，因此，可从2方面来选购与使用高质量材料。
（1）在选择防渗漏材料时，施工单位需遵循着“优质、安全、牢固”的原则来选购高质量的材料，并且做好采购与入库的数据记录，避免采购人员选购劣质材料，另外还需注意使用防渗漏材料之前需要进行二次检查，避免材料受到存放不当、存在时间过长等影响，导致防渗漏性能失效，在施工中使用缺失防渗漏性能的材料。
（2）施工人员在房建施工中需严格按照相关规范标准来进行施工，确保操作工序能够规范，从而避免影响材料防渗漏性能发挥。如对房屋建筑屋面进行防渗漏施工，需少量多次涂抹屋面，且涂抹需间隔一段时间确保材料干燥以保证其防渗漏性能，再对屋面进行注水处理，来检验屋面是否防渗漏，倘若出现水泡或气孔，需及时进行二次涂抹填补，从而保证材料的防渗漏性能能够充分发挥，避免房屋建筑出现渗漏问题。
2.3房屋应用墙体防渗漏水技术
理想的防渗漏设计要求是严格按照建筑检验标号做好混凝土的抗压强度与抗渗等防渗漏技术施工的质量，合理设置养护房屋混凝土浇筑施工的预埋件、易变形衔接、及时做到管道穿墙养护等的防水层施工质量的严格质保检验施工技术质量，施工技术设计需要兼顾自然环境因素、材料质量、规范房屋基层施工表面清洁、干燥，避免造成墙面涂抹水泥混凝土不均匀，会造成墙体、墙皮脱落、干裂、裂缝等现象问题，严格按照施工总体的设计方案及规范管控材料、施工要求、人员施工技术管理防渗漏施工质量为基础原则，处理好房屋建筑底板与混凝土施工缝的严格控制施工质量，实现混凝土对接底板表面抹灰、找平、抹实等技术质量的有效控制，因此要遵循施工总体设计的技术要求，按照建筑规定的混凝土、钢筋、砂浆垫块等材质配比的标准标号设置及施工技术要求，避免混凝土表面干缩与温度温差的情况下出现裂缝现象。
结语
屋面的防水工作是一个比较完整且系统化的工程进程，需要列为考虑因素的特别多，无论是从设计上来说还是施工上来说，都需要注意，在后期的验收管理中，也要注意验收和检查。首先，要做好施工前的设计工作，把图纸画好，在图纸中就做好防水的施工设计，其次，需要正确的进行防水材料的选择，施工队伍在施工的过程中，要选用可靠的专业性的人员，在进行维修管理的时候要认真细心，才能够从根本上上做好防水工作。
参考文献
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