摘要：当前房建工程施工管理方面和质量合理控制方面还存在许多问题，而这些问题归根到底依然是质量问题，其问题主要表现在施工时是否规划好，是否按照施工实际规划，在质量管理的时候是否有一个标准依据，在完成施工时的验收工作是否严格等方面。众所周知房建工程施工有着一定的顺序，各个顺序之间是密不可分的，在总体顺序中，有一定的理论依据，要按照顺序进行，先下土后进行地上工作，先规划后实施，先大体构造后细致处理，还要再按工程时长进行安排，时间要合理。
关键词：房建工程施工；进度管理；房建工程施工质量控制
引言
房建工程是一个企业工作验收的一个结果，房建工程是否成功要有精确的现场进度把控和质量方面的控制，而这些因素都是企业的管理工作。所以说，房建工作的顺利完成也代表着一个企业的管理能力。房建工程不是一个简单的工程，我国的房建工程施工存在许多问题，或大或小，当数质量的影响最大。在房建工程施工过程中，应按步骤进行，先规划后实施、先下土后地上、先结构后细致维护，整个过程都要在质量保证的基础上完成，再根据房建工程施工的实际现场完善实施。
1加强施工现场施工管理的重要性
在建筑工程施工过程中，会涉及到各种内容。不仅工程量大，工程内容也比较繁琐。如果不能对施工现场进行科学的管理，一定程度上会增加安全隐患，影响建筑工程的顺利实施。此时，需要加强施工现场管理，针对施工人员施工管理，场地进行规范管理，科学施工，将整个房屋建筑工程在有序的环境中开展，为建筑施工打下良好的基础。
2 影响房建工程施工质量的要素
2.1 房建工程施工质量的隐蔽特性
我们知道房建工程是具有隐蔽性的，在房建工程施工的过程中，要做一系列的规划工作，其中，工程设计勘察工作是其中最为重要的，是后期房建工程施工的依据，保证房建工程施工的顺利实施。现阶段，我国的设计勘察工作主要是查看施工地点居民居住情况、人文环境，这项工作是为了保证以后房建工作的外部因素排查。而现在大部分企业在房建的时候并没有认真的完成这项工作，一般都不会派专门的人去现场勘察，都是在施工的时候才进行简单的勘察，更不会有图纸设计。因为大部分企业认为这项工作不重要，其实工程设计勘察是提前了解地质结构、施工现场，将建设图纸与实际相结合，这项工作是尤为重要的。
2.2 房建工程工序复杂，质量影响因素较多
房建工程是一个企业工作验收的一个结果，房建工程是否成功要有精确的现场进度把控和质量方面的控制，而这些因素都是企业的管理工作。所以说，房建工作的顺利完成也代表着一个企业的管理能力。房建工程不是一个简单的工程，我国的房建工程施工存在许多问题，或大或小，当数质量的影响最大。企业要对房建工程做好正确的管理，在质量方面也要做好准确的排查，房建工程施工进度的控制、在施工时的管理、质量的排查等一系列问题都要企业来安排，这些因素也决定了企业是否能做好房建工程。有的企业认为将房建工程完成就好，根本不注意房建工程施工中的质量问题，认为这些对房建工程影响不大，所以对房建工程施工质量上的把控不够细微，这是房建工程施工的重要因素。很多企业都存在质量问题，房建工程需要很多复杂工序，多种工序给企业增添了很大的负担。
2.3 房建工程的单件性，质量波动性很大
房建工程施工管理方面和质量合理控制方面还存在许多问题，而这些问题归根到底依然是质量问题，这个问题主要表现在施工时是否规划好，是否按照施工实际规划，在质量管理的时候是否有一个标准依据，在完成施工时的验收工作是否严格等方面都是房建工程施工的质量问题。大部分管理人员认为质量问题只要面上能看的过去就可以了，如果管理人员不能做好自己的工作，那么房建工程施工质量根本无法保证。
在房建工程施工过程中，按步骤进行，先规划后实施、先下土后地上、先结构后细致维护，这整个过程都要在质量保证的基础上完成，再根据房建工程施工的实际现场完善实施。
3 房建工程施工过程中存在的一些问题
3.1 施工过程不科学
要根据实际情况进行调整，如天气、施工中问题、施工人员不可控问题都是要科学安排。
3.2 施工管理制度不健全
现阶段，我国房建工程施工发展还是不错的，有很大的进步，但还是存在许多不足，在施工过程中人员管理和设施管理发展不健康。我国虽然有大量的施工队，但施工队的水平不一，归根到底还是施工队施工管理制度的不健全。
3.3 建筑人员专业技能不扎实
我国的施工人员文化素质不高，能力较弱，根本无法通过理论依据去施工，导致房建工程质量的下降，存在诸多问题。
4 提升房建施工质量管理和控制水平的策略
4.1 加强施工图纸的审核及技术交底管理
4.1.1 严格图纸会审
在项目实施前，应进行非常重要的图纸会审。图纸会审的目的是熟悉图纸，找出技术难点；及时发现图纸中的错误；完善设计方案不明确；纠正不利于施工的设计，防止施工中的隐患；图纸会审需要有相关记录，会审产生的问题需要设计、监理、施工方协商解决，设计方对图纸进行修改，监理方向施工单位下发联系单，由有关单位归档保存。设计图纸要符合设计理念和房建要求，所以企业要认真审核设计图纸，使设计图纸精确化，有不合格的地方及时改进。除了设计图纸，还要重视房建工程施工时所需要的设施和材料，建筑材料一定要选择最好的。在施工过程中，做好防护工作，以免工人发生事故，各方面达到标准之后再开始施工，千万不要有任何疏漏和松懈。
4.1.2图纸会审要点
施工图是否由正式设计单位实施；技术设备是否符合设计要求；必要时特种设备是否技术难度大；特种设备是否能保证安全；设备安装与建筑结构是否有重大冲突；设计图纸中设计的管网、管道规格类别是否符合要求；各种管网（外管、电缆、电缆、电缆等）的位置、材质，电线）连接管的规格、标高是否与建筑物内部结构相匹配等。
4.2 健全施工管理体系与制度
加强房建工程施工进行进度管理和质量管理，在质量上要严加监控，再进行最后的验收工作。不论是施工前还是施工后都要进行检查，如果存在问题要及时反映，和工作人员进行交流讨论，找到合理的解决方法。在房建工程施工完成的时候要进行验收，如果有地方没做好要赶紧重做，确定没问题后要与图纸进行比对，再次完善，验收人员在完成这些工作后再将此次房建工程进行收纳备案、总结、积累经验。
4.3 不断提升质量管理人员的素质水平
我国在房建工程施工管理中，投入了大量的资金，有了政府的大力支持，在学校也开办了与房建工程有关的课程，培养专业人才，高素质施工人才。房建工程施工企业和单位也要自主培养专业人才，向普通工人普及房建工程的相关知识，利用自身优势，可以将人才送国外学习，学习国外先进技术，加以创新利用。同时，还要重视意识方面的培养，树立创新意识，安全意识，完善管理体系。在施工的过程中，严格管控施工人员，使其专心工作，以免受到伤害。
结束语
随着社会的快速发展，房建工程也在不断发展，要做好房建工程就要完善管理体系，制订管理制度，在施工过程中要做好监督和防护工作，向现代化房建工程迈进。
参考文献:
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