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摘要：我国建筑行业最近几年随着我国经济建设的快速发展而发展迅速，为我国基础建设奠定基础。外墙防漏技术是保障建筑工程整体质量，科学延长其使用寿命的关键技术之一，该技术在建筑工程中得到了相对广泛的应用，这是因为外墙防漏技术具有较强的优势特点，能够充分满足现代建筑工程对质量的要求。
关键词：建筑外墙；防漏工程技术；应用
引言
我国建筑行业的快速发展推动我国其它行业发展迅速，改善我国人们的生活品质。现如今，社会经济发展迅速，建筑工程建设数量不断增多，同时人们对于建筑工程施工质量的要求也逐渐提升。在很多建筑工程施工中，对于外墙防漏施工的要求比较高，但是有些建筑工程外墙防漏施工技术选用不当，施工工序控制不严格，导致外墙结构出现渗漏问题。因此，对建筑工程外墙防漏施工技术进行深入研究意义重大。
1外墙防漏技术概述
建筑施工中的外墙防漏技术基于功能特点通常被应用于梁柱及砌体的交接位置，在实际施工环节，材料、施工环境及墙体裂缝等问题的出现，都将增加外墙渗漏概率，这不仅会导致建筑工程的质量随之下降，更会破坏外墙整体性及美观性。而外墙防漏技术的应用，则能实现对交接位置砂浆水分的吸收，而后对干硬性砂浆进行填补性应用，再配合以合理的养护措施，就能实现对交接处蜃楼王问题的有效控制，以材料实现对交接处空隙的填充。外墙防漏技术需要由基础性工作有序推进施工流程，其中涵盖结构设计、砌体、外墙贴砖及施工监测等多个项目，而外墙防漏技术的实效性也受关联施工项目质量因素的直接影响，例如：一旦施工现场存在杂物等没有及时清理，会导致杂物直接进入操作环境下，导致填充堵塞问题出现；建筑顶层与墙壁的联结质量不佳，则会导致混凝土施工质量大打折扣；而墙体间导管设计及施工存在内地外高的不良情况，则会对防漏技术的应用带来较大难度，因此，外墙防漏施工技术是保证建筑工程质量安全及使用寿命的最重要一步。
2建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1合理选择施工材料
要想防止外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
2.2从设计入手，对防漏措施进行重点规划
为了推动建筑工程外墙施工项目的有序推进，就应当在建筑设计阶段将外墙渗漏问题纳入重点优化考量范畴，以工程实际情况为主导，制定可行性的防渗漏技术措施，基于此，在建筑工程防渗漏设计阶段，应当从以下两个切入点入手：首先，对混凝土构件进行科学设计，充分保证设计的合理性及有效性，这是因为在建筑工程外墙施工阶段，通常应用混凝土材料及空心砖对外墙进行搭设，但是这同时也对施工技术提出了高标准要求，一旦控制不当，将极易导致渗漏问题的出现，基于此，要想从根本上降低渗漏问题的发生概率，就应当对外墙施工材料进行合理选择，以红砖及混凝土为主，之所以选择混凝土的结构体系，是因为红砖本身的吸水性及粘度指标较强，对其合理应用不仅能够提升建筑工程的整体稳固性，更能实现对水分的大量吸收，从而减少渗漏问题；其次，在建筑工程实际设计阶段，可以将钢丝网材料应用到结构体系中，而增设钢筋网也能够夯实结构的稳定性基础，在提高外墙强度指标的基础上，规避外墙渗漏问题。
2.3混凝土与砌筑墙体的施工必须规范
加强混凝土原材料的管控，在混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水。混凝土浇筑应连续进行，避免因浇筑中断而出现冷缝。当墙体与梁板混凝土同时进行浇筑时，应使先浇筑的墙体混凝土得到足够的沉实，再进行梁板混凝土的浇筑。混凝土振捣应能使模板内各个部位混凝土密实、均匀，不得少振、漏振、过振。混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，应特别加强外立面混凝土的养护，夏季时养护时间与次数应相应增加。针对砖砌体填充墙，砌块应在砌筑前1d--2d浇水湿润（，砌筑时要做到上下、内外搭砌，砌筑砂浆饱满、砖缝均匀，严禁出现通缝、瞎缝、透明缝，并在砌筑完成后及时对墙体进行养护。填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行补筑，补筑时应采用微膨胀水泥砂浆，还应特别注重外侧灰缝砂浆的饱满度。
2.4外墙装饰面施工技术
在建筑工程施工中，在3层及3层以上均采用涂料进行外墙施工，为了有效提升外墙抗雨水渗漏性能。在外墙砌筑施工中，需应用加气混凝土砌块专用砂浆材料，在外墙抹灰施工中需加入一定量的防水剂以及聚丙烯纤维。在建筑工程内外墙面两种施工材料的交界位置，应首先铺设钢丝网，然后再进行抹灰施工，能够有效避免墙面产生裂缝。在建筑工程外墙涂料施工中，具体的施工工艺如下：1.根据工程设计要求确定涂料颜色，对外墙基层做好清洁工作，去除尘土、油污等杂物；2.在涂料准备过程中，部分涂料可能沉淀在桶底部，对此应搅拌均匀，外墙涂料涂抹施工所需时间比较长，则在涂料使用过程中也应注意做好搅拌工作，保证涂料稠度适中。在涂料喷涂施工前，对于无需喷涂的墙面应做好遮挡保护，喷嘴与墙面之间的距离应控制在500mm左右，在喷涂施工中，首先喷小面，然后再喷大面，避免漏喷。
2.5基层方面的防渗漏处理
在建筑工程结构体系中基层裂缝较为常见，一旦裂缝问题出现必将增加渗漏情况的发生概率，基于此，在施工阶段应当重点强化对基层的处理，这就需要施工人员做到以下三点：首先，在施工前期施工人员应当及时清理干净墙体与砂浆之间的杂物，促使其整洁性指标达到施工标准；其次，将清水适量浇在墙面上，合理控制基层湿润度，为后续施工项目的推进奠定基础；最后，应用洁面剂完成对基层的保养作业，但是在这一过程中施工人员应当分层进行基层抹灰，并在抹灰后观察表面裂缝情况，如果存在裂缝应当重新抹灰。
2.6外墙门窗框施工技术
在建筑工程渗漏问题中，外墙门窗框渗漏问题比较常见，主要原因在于门窗边塞缝处理不当。在门窗框安装施工中，应注意对墙体做好保护措施，对于门窗框与墙体之间的缝隙，可利用水泥防水砂浆材料进行填充处理。对于外墙结构防水层，应延伸至门窗框，同时在防水层与门窗框之间，需预留一定宽度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料进行嵌填处理。对于外墙门窗上楣外口，可将其作为滴水线，在窗台施工中可设置为5％的外排水坡度，避免降雨季节窗台产生积水。对于不同楼层的门窗结构，都必须进行滴水处理，适当突出墙面腰线、窗沿、窗台等，并采用水泥砂浆材料制作成向外排水坡，同时与墙面之间的夹角位置应制作为圆角。另外，与外墙连接的根部缝隙，可采用密封材料进行填实处理。
结语
综上所述，为了从根本上提高建筑工程的质量安全，就应当从设计入手，对外墙防渗漏技术及措施进行合理规划，并在施工阶段重点把控好外墙防渗漏技术水准，在提升建筑物稳定性的同时，规避外墙渗漏问题，而施工单位则应当根据施工现场实际情况对相关技术进行科学选择，有效延长建筑物使用寿命。
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