广西建工集团冶金建设有限公司 广西壮族自治区 545002
摘要：建筑市场的竞争力度越来越激烈，施工企业只有不断提升自身的技术水平、建设质量，才能在市场中树立良好的企业形象，从而成为业主首选目标。在工程建设中，影响建设质量的重要因素是渗漏问题。渗漏不只是建筑工程常见的质量问题，还属于建筑施工中的“疑难病症”。因此，施工企业为了提升自身建设质量，需要在防渗透的问题上应用防渗漏施工技术，从而解决“疑难病症”。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；技术应用分析
我国城市化发展速度加快下，建筑行业的成长也较为快速，并且针对建设中存在的影响建设质量的问题都创新出相应的施工技术进行改善。其中，渗漏问题是影响建设质量的重要因素，在以往建设过程中经常存在渗漏问题无法解决的现象，而目前通过应用防渗漏技术后，渗漏问题得到了有效的解决，以下内容针对防渗漏技术进行了研究，具体内容如下：
1 防渗漏施工技术应用的必要性
在建筑工程施工建设中，防渗漏施工作业是关键性的环节，只有充分发挥防渗漏技术的作用，才能在保证建设质量的同时，能够保障建筑物的使用寿命，为人们提供良好的居住环节。在建筑建设中应用防渗漏技术的价值主要体现在以下几个方面：首先，人们生活水平逐渐提高下，对自身居住要求也不断提高，包括建筑建设质量、装修环境等，而渗漏问题是影响建设质量的重要因素，只有保证建筑不存在任何渗漏问题，才能满足人们的需求，从而推动建筑行业快速发展。其次，渗漏问题会影响居住者居住体验，甚至会带来安全隐患。如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者的居住体验。居住者对建筑产生不满足情绪，会对施工企业产生负面情绪，不利于施工企业的发展。另外，若建筑长时间渗透，建筑的寿命会逐渐缩短，建筑渗漏区域会因长时间受到水资源的侵蚀而发生局部结构坍塌，对居住者产生安全隐患。最后，施工企业形象的树立依靠的是施工质量，如果在建设时未采取有效的防渗漏措施，会在建筑投入使用中时发生渗漏问题，导致施工质量缺失，在影响企业形象的同时降低企业竞争力，对企业产生重大的影响。
2 房屋建筑产生渗漏的因素
2.1 施工材料因素
建筑工程在建设时需要使用多样化的施工材料，可以说建筑是建筑材料堆砌而成。可见，建筑材料是建筑工程的基础内容，如果建筑材料质量低下会影响整体建筑的建设质量与安全稳定性。其中，建筑渗漏问题的发生与施工材料的质量密切相关，而施工企业为了自身经济需求，在面对建筑材料市场价格不断上涨的情况下会选择质量较为低下的材料应用于工程建设中，从而导致建筑防水性能差，造成渗漏问题的产生。
2.2 未正确选择施工技术
在工程建设过程中，应用的施工技术较多，并且是针对不同建设需求而采用不同的施工技术。在防渗漏施工中，只有选择合理化的防渗漏技术才能保证建筑具备防渗漏的能力，从而规避渗漏问题的产生。而在实际施工中，施工企业的建设理念只站在经济效益的角度，未引入先进的防渗漏技术，施工人员在防渗漏工作中仍然采用传统的施工技术。由于建筑行业的快速发展，施工材料、建筑类型已经发生了较大的变化，传统防渗漏技术已经无法满足当下的防渗漏需求，从而导致防渗漏质量低下，造成渗漏问题发生。
2.3 房屋防水效果较差
建筑工程建设中产生渗漏问题的因素中，房屋设计不合理也是引发渗漏问题的一项因素，主要表现在：设计的防水系统效果不佳，导致渗水问题。决定建筑是否渗漏的重要元素是防水涂层是否达到均匀的要求、涂刷的厚度等，需要设计人员在设计时注重决定是否渗漏的元素。如果设计人员创建的设计方案不完善，未将防渗漏各项细节考虑在内，从而导致工程建设投入使用后，发生渗漏问题。
2.4 施工人员技能水平问题
建筑工程的防渗漏能力与施工人员的专业水平具有直接相关性，因为防渗漏技术的应用者是施工人员，只有施工人员掌握防渗漏技术并正确运用，才能保证防渗漏的效果。而目前建筑市场中的施工人员却存在着施工知识缺乏、技能水平低下的问题，比如施工企业为了节省成本，在雇佣施工人员时只注重外来人员，未聘用相关专业技术人员，导致防渗漏施工质量受到了严重影响。另外，企业为了提升施工人员的技术水平采取了培训措施，由于施工人员文化水平不高，即使参加了培训，对施工技术只是掌握了皮毛，而未掌握技术的本质，在实际建设时无法充分发挥施工技术的作用，造成渗漏问题的发生。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 墙面防渗漏施工技术
在建筑工程施工作业中，实施墙体防渗漏施工技术是关键性的环节。在墙体工程完成后，需要采取如下防渗漏措施：第一，清理墙体。通过清理墙体的措施，能够加强墙体的清洁度与平整度。第二，实施抹灰作业。开展墙面抹灰作业时，需要注重以下几个方面内容：首先，在配置混凝土时要严格保证配合比及质量，需要与建筑工程施工标准相符合。其次，要充分考虑墙体与墙体材料之间具有的粘结程度，目的是保证房屋在投入使用后能够充分发挥出防水的作用。最后，在选择防渗漏材料时，需要选择防水性能好的材料。第三，墙面施工。一般情况下，楼底板与墙体之间的距离是在210mm左右，在完成砌块墙体作业后，需要放置一周的时间才能进行侧砖砌筑工作，目的是防止发生墙体裂缝的问题。第四，施工前实施干砖浸泡水中两小时的措施，目的是满足湿润度施工要求。
3.2 门窗防渗漏施工技术
在房建工程中，门窗与墙体发生衔接裂缝的问题是无法避免的，而这些裂缝的产生会造成渗漏问题的发生，严重影响房建的使用功能。因此，施工企业针对此问题应在施工材料方面进行改善，选择的材料应具备安全性能高、质量佳、防渗漏性能好、美观性强的特点。目前，施工企业选择的门窗材料大多使用的是铝合金材料，具有美观、安全性能高、防渗漏性能好的优势。
3.3 厨卫防渗漏施工技术
分析房建生活中容易发生渗漏的区域是在厨卫部分，并且发生渗漏的几率要高于其他位置，原因与厨卫是用水量较高的地方。施工企业在采取防渗漏施工作业时，应重点对厨卫区域加强防渗漏作业。施工人员需要根据实际情况，保证厨卫管道的空间达到充足要求，还要合理化选择排水管道，保证防渗漏效果。另外，施工人员还应注重管道连接处的连接质量，还要在此处涂抹防渗漏材料，因为连接处如果连接效果不佳，水资源流至连接处时会发生渗漏。通过涂抹防渗漏材料后，能够增强密封性能。
3.4 屋面防渗漏施工技术
在开展屋面防漏施工技术时，施工人员应注重的是防水材料与涂料的质量。在涂刷防水层时，需要保证涂刷均匀，如果有必要还可以采取二次涂刷，目的是加强防渗漏性能。在具体操作时，需要注意以下内容：第一，第一遍涂刷防水材料后需要进行8分钟的干燥过程，然后开展第二次作业。实施第二次涂刷是为了修补第一遍中可能存在涂刷厚度不足的问题，从而提升防渗漏的能力。第二，选择防水材料。在选择防水材料时，需要严格审核材料是否具备合格证、审核供应商是否具备营业执照，从而保证材料的来源属于正规渠道。材料价格方面，采购人员应深入市场内部进行调研，根据调研结果，综合考虑材料的选择，从而达到保障材料价格合理性的要求。目前，屋面防渗漏技术中应用的防水材料是碳素防水纸，通过铺设于屋面后，能够起到防渗漏的效果，因为碳素防水纸具有渗透性能低、透气性能强的优势。
3.5 地下室防渗漏施工技术
在以往房屋建设中，施工企业对地下室的建设较为忽视，从而导致地下室经常发生渗漏问题。企业应重视地下室施工作业，加强地下室建设质量，避免发生裂缝问题，而裂缝的产生极易造成渗漏问题，甚至会影响整体建筑的安全性，主要是因为地下室需要承载较大的承重，在承重的影响下很容易发生变形，导致裂纹产生，而裂纹长时间存在会降低建筑材料的原有性能，从而带来安全隐患。因此，施工企业为了避免发生此类问题，需要从以下几个方面入手：首先，建筑材料的选择。在进行地下室建设时，需要选择韧性与防水性能良好的建筑材料，并且在施工时还要应用足量的混凝土，从而达到保障墙面牢固性的要求。其次，保证止水带与施工要求相符合。在安装止水带时要进行严格检查，目的是确保止水带具备密封性能。在安装完成后，需要及时开展混凝土浇筑作业，防止发生裂缝问题。最后，规范使用建筑材料。在应用建筑材料时，应选择适合本工程的材料，并且还要严格按照规范标准操作，比如搅拌时间等。
3.6 提高施工技术人员培训及技能
施工人员技术水平决定着防渗漏技术的应用效果，企业应采取以下措施：第一，加强培训。定期组织教育培训，包括专业知识、施工技术、实践，提升施工人员的技术水平。第二，聘请时注重专业技术人员的聘用，企业应明确施工人员技术水平决定着施工质量，在聘请施工人员时应先从专业技术人才入手，再根据需要聘用其他人员。
结束语
综上所述，建筑行业的竞争力度越来越强，需要施工企业不断改善自身不足，并针对影响施工质量的因素制定有效的预防措施，从而在保证施工质量与施工效率的同时，提升企业形象，满足自身经济需求。
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