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摘要：近年来，我国建筑行业一直保持着较高的发展速度，各种新技术、新工艺的出现也让建筑舒适性、功能性得到了很大增强。然而，不管到何时，建筑工程质量都必须位列第一，如果质量得不到保证，那么舒适性和功能性也就无从谈起。渗漏在建筑工程中较为常见，在实际施工过程中务必要做好防渗漏处理。本文将重点针对房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术展开探讨，希望能够给相关从业者提供一些参考与借鉴。
关键词：建筑工程；防渗漏；重要性；技术
引言：
随着社会不断发展，人们对于生活质量要求日益增高。现代建筑运用各种新技术、新工艺，不仅满足人们对于建筑舒适性、功能性的要求，也提升了人们的生活质量。但是，质量都是建筑施工第一要素，若质量无法达标，其他功能再优异也无法得到发挥，这就要求建筑工程从业者，务必要将建筑质量放在第一位[1]。渗漏为当前建设工程中常见施工质量问题。本文就防渗漏技术要点展开探讨。
1 建筑工程防渗漏的重要性
在建设工程中，做好防渗漏是保证工程质量重要措施。渗漏问题看似不是太大的质量问题，但是却有着非常重大的影响。轻则会对住户日常生活造成影响，重则引起建筑外形破坏，甚至造成严重安全事故。比如，房屋出现渗水，下层住房，受潮湿、滴水影响，墙皮易造成脱落；住户长期处于潮湿环境，对人体健康造成一定影响[2]，因此，施工过程中防渗漏技术最基本建筑要求且至关重要。这不仅关系着建筑本身价值，而且关系着用户使用体验，对建筑商品牌提升也有积极作用。
2 房屋建筑工程防渗漏原因分析
在探讨防渗漏技术之前，本文就建筑渗漏原因展开分析探讨。造成建筑工程渗漏原因主要有以下几项。
2.1 施工材料不合格
在建筑工程中，施工材料的质量很大程度上决定了建筑的整体质量；材料不合格，必然会导致施工质量不过关，很多建筑质量问题归根结底都是材料不合格造成。特别是一些地产商，为了获得更大的利润空间，一味压缩成本，在材料选择方面对规格审查不严谨，或材料检验方面不严格，一些质量不佳的材料被用于施工，形成了各种质量隐患，导致诸如渗漏等问题出现。
另外，随着科技不断发展，新型材料尤其是新型防水材料不断推出，这些材料被合理运用于房屋建筑工程，对建筑防渗漏起到很好效果，诸如高分子卷材、高强密封性材等。但此类材料在实际应用过程中，不可盲目使用，必须要对这些新型材料展开全面分析和判断，了解其优劣势并熟悉掌握材料用法，结合施工实际情况合理使用，否则不仅无法起到正面效果，反而有可能造成渗漏问题[3]。
2.2 设计不合理
建筑设计是施工的依据，若设计存在问题，在施工过程中未被发现，最终就会表现为质量缺陷，出现诸如渗漏、塌陷等质量问题。造成设计不合理的原因有很多，有设计者本身的专业能力不足，或设计者对工程地质考察不够全面。如南方地区建筑，若对南方多雨天气缺乏认识，只依据北方建筑设计常识对建筑屋面实施坡度设计，就很有可能造成雨水积留，难以有效排出，进而造成渗漏。所以，务必要确保建筑的科学性和合理性，这不仅需要建筑设计人员施工人员具备扎实的专业技能，还需在设计前对当地的气候、地质情况等相关条件做全面了解。
2.3 施工中的质量问题
施工过程，就是将建筑设计转化为建筑实体的过程，这个过程中，每个施工步骤，都直接决定了建筑质量和用户体验。建筑工程涉及的环节众多，从基础工程、主体工程，到装修工程等。这些施工内容中，设计防渗漏内容教多，只有确保每一个环节都满足质量要求，才能使整栋建筑质量得到保障[4]。决定施工质量的因素，既有施工人员技术水平因素，也有施工工艺因素，还有施工管理中因素等。
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图一 屋面渗漏图
3 建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1 屋面防渗漏
在整个建筑工程施工中，屋面施工是防渗漏的关键，所以务必要强化屋面施工质量监管。要确保施工人员严格依据施工图纸展开作业，并切实执行施工规范。施工过程中，要尽量保障施工缝数量最小化，从而强化防渗能力。对于屋面结构中弯形钢筋浇筑作业时，务必要对钢结构实施有效保护，待混凝土凝固并达到一定强度后，再将屋面模板拆除。屋顶施工材料方面，要尽量选择高强度、高防水性能、且有较长使用周期的防水材料，这是增加屋面防渗关键点[5]。另外，施工中要监督施工人员务必按照规范展开作业，不可出现任何违规操作，以免埋下质量隐患。施工完成后，必须要实施有效养护措施，其对于强化防水能力非常重要。
3.2 外墙防渗漏
一般情况，外墙出现渗漏的原因，绝大部分为施工人员工艺操作失误或不规范造成。外墙防渗漏务必要做好以下几点：首先，严格保障墙体质量，填充墙务必做好缝隙控制；其次必须高度重视外墙抹灰作业质量，确保定浆效果满足施工要求后，再进行抹灰施工，都要保证浆液被墙体吸收；抹灰作业尽量采用分层涂抹，待下层灰浆结膜后再继续后续施工，进而提高防水性能；最后，外墙面砖施工作业同等重要，确保不出现空鼓、起壳、裂缝等缺陷。如若存在上述缺陷，应及时有效对其进行抹纯水泥浆修补等措施。
3.3 厨卫防渗漏
通常情况下，厨房及卫生间是再住户中涉水较多，水管排列复杂，因此该区域住房发生渗漏情况较多，这就要求施工中必须对厨卫防渗漏作出特别处理。首先，在设计方面，设计人员需规范设计以保证水管排列布局合理，避免因设计问题造成排水不畅，一旦出现淤堵极易造成渗漏现象。其次，针对厨卫施工材料选择，要考虑其防水性能优劣，做到经济、安全、适用性并重。在厨卫房间施工中过程中，管道接口务必要给予高度重视。排水管周围应采用水泥砂浆填充，可最大程度降低异味散发，其未防渗漏施工中重要措施。最后，确保门窗安装连接合理有效，质量满足要求，若出现任何裂缝，须立刻予以修补。
3.4 地下室防渗漏
地下室发生渗漏现象，通常为因为混凝土振捣作业不充分造成，混凝土结构稳定性及强度未达到规范要求，易出现渗漏现象。穿墙管道、预埋管道，设置止水片，构件连接与密封处，必须按规范要求设置止水构建，混凝土浇筑作业完以后，确保其达到规范要求的养护时间，最大程度预防管道渗水。
4 小结
综上所述，建筑工程防渗漏技术对于建筑质量保障具有重要意义，在施工过程中应予以高度重视，确保每一个施工环节达到质量要求。对防水要求更高、渗漏风险大的区域，需对其采取针对性措施及妥善管理，只有达到规范严谨的施工要求，才能对渗漏产生切实有效地防范意义。
参考文献：
[1]罗永祥. 房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题[J]. 建材与装饰. 2017（06）
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
[3]袁大伟，张源. 多层住宅特殊结构防渗漏技术研究[J]. 工程技术研究. 2019（23）
[4]吴海东.关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究[J]. 江苏建筑. 2015（S1）
[5]卢义武.浅谈高层房屋建筑的标准、施工技术要点及易被忽略的环节[J].价值工程. 2015（21）