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摘要：随着时代的的发展，我国的科技水平也得到了提升，建筑工程也逐渐开始应用现代化技术进行建设，其中就包括BIM技术的应用。在建筑工程中利用BIM技术进行建设不仅能够提高施工效率，而且还能落实好相应的管理工作，但同时此项技术的应用也有一定的缺陷，因此，在管理应用中我们应该在最大程度上发挥出BMI技术的优势，尽量避免其缺点，从而推动建筑业的稳定发展。
关键词：建筑管理；BIM技术；应用
引言：在施工中，一定要结合建筑工程的实际情况和管理标准来开展工作，重视BIM技术在管理中的应用，同时在施工前也要落实好工程的管理规划工作，提升工程的高效性和科学性，确保工程施工管理的合理性和可靠性，提高对BIM的利用效率。因此，施工单位一定要加大工程管理的力度，就BIM的管理应用进行探讨、分析，降低建筑工程施工中出现的问题，进一步推动建筑业的持续性发展。
1.工程管理的基本概念与理论
建筑管理内容主要包括两个方面：工程管理和有效控制。其中建筑工程的成本投入就能在一定程度上体现出管理工作的质量。从表面上看，工程管理仅仅是负责管理各个建设项目。但在工程管理中还能看到许多信息和含义。首先在投资者的角度上，工程管理的成果决定了项目的投资程度，影响到招标工作的开展和施工中的造价管理。在承包商的角度看，能够通过工程管理来控制项目合同的价格管理。所有者和承包商都能通过工程管理的投标来识别。项目决策的基础建立在工程的成本投入上，并且工程的建设方向及资金控制工作都是以成本管理为基础，是工程筹集基金的前提，也是判断投资是否成功、利益分配是否合理的一个重要标志，从中调节工程的收益。在建筑工程的施工中，项目的成本控制工作难以顺利开展。因此，项目投资和管理人员就更加重视工程中的成本估算及成本控制工作，进而提高工程带来的投资收益。而在工程管理工作中采用先进的科学技术能够在一定程度上落实好成本控制工作，减少工程的成本投入，相应增加了最终的建设收益，从而展现出工程管理工作的重要性。
2.建筑工程管理中BIM的应用要点分析
2.1设计规划的应用
在建筑工程的设计规划中应用BIM技术，可以利用其可视化的特点在设计中创建三维的设计结构，充分展现出项目建设的各项信息和数据，便于工作人员进行沟通、交流。其次，BIM技术在设计规划中的应用不能局限于模型设计中，还可应用到工程的结构设计、水电工程设计及装饰装修工程设计等项目中。BIM技术能够充分利用项目的信息参数来建立建筑的三维模型，而且还能在完成方案设计后对其进行检测，优化工程的设计方案。由此可知，采用BIM技术来开展建筑工程的设计、规划，尽量降低工程的设计误差，提高建筑设计的安全性和合理性，降低设计中的造价成本。
2.2安全管理方面的应用
在建筑工程中，安全管理工作非常重要，其关系到了工程施工人员的安全、设备安全等内容。因此，在开展关于建筑工程的安全管理工作时，为了能够充分发挥出BIM技术的作用及优势，优化安全管理工作的规划内容，同时加大关于BIM技术的应用。其优势主要包括有：①采用BIM技术能够充分掌握建筑工程的现场实际情况，并且还能结合安全管理的要求来建立相应的数据模型，能够模拟整个工程的建设过程，对施工工序进行科学的分析，及时发现建设中存在的安全隐患并予以处理、解决，在源头上减少安全事故的发生，提高建筑工程施工的安全性；②通过BIM技术对建筑工程进行安全管理，不仅能够对施工现场进行定位分析，还能实时监管施工人员的操作，提高工程施工的安全性，为工程安全管理工作的开展提供可靠的技术支持。
2.3成本管理方面的应用
开展建筑工程的成本管理工作时，为了提高施工单位的经济效益，都会开展相应的成本费用管理工作，而在成本管理中应用BIM技术能够有效的控制好成本投入，应用BIM技术要注意以下几点：①管理人员一定要认真开展成本管理工作，结束了成本管理工作后，就可通过BIM技术对其进行核算分析、合理控制等，减少工程施工中所造成的不必要损失，逐渐提高成本管理的科学性和合理性。②BIM技术不仅能够对成本进行核算，而且还能模拟相应的数据库，对工程成本进行动态管理，实时掌握建筑各项成本信息，提高成本管理的效率，避免由于成本问题而影响到工程的建设。
2.4进度管理方面的应用
在建筑工程的施工中，经常会出现延期的情况，影响到后续的验收工作，为了提高工程的施工效率，在预计时间内完成工程的建设，就要开展进度管理工作，同时采用BIM技术进行监管，操作内容如下：①充分利用BIM技术的协调性、模拟性，来规划科学、合理的进度编制，对每个施工工序进行认真的监督、管理，提高施工操作的专业性。其次，利用BIM技术还能减少员工的工作量，满足项目建设的各项需求，充分发挥出进度管理的作用；②在建筑工程中应用BIM技术，可以考虑从技术层面着手来优化工程的施工进度、管理效果，把控好工程的施工进度。
2.5质量管理方面的应用
建筑工程的建设质量直接决定了工程的应用价值，使用期限及其安全性和稳定性。因此，施工单位要重视关于建筑工程的质量管理工作，采用BIM技术来优化质量管理工作。①应用BIM技术开展建筑工程的质量管理，收集工程中的施工材料、机械设备等信息，并且对信息进行整合、利用，能够及时发现并解决掉影响工程顺利建设的不利因素，从而提高工程的质量，增强建筑的稳定性和安全性；②开展质量管理工作时，还能利用BIM技术来对工程的建设进行实时监督、管理，充分的掌握施工中的各项信息，实现工程的高效管理，减少意外的发生，提高建筑的整体施工质量，从而推动建筑业的稳定发展。
2.6运维中的运用
完成了建筑工程的建设后，要重视建筑后续的维护和管理工作。这时就可以采用BIM技术对建筑进行维护，充分发挥出BIM技术的作用。保证建筑的正常使用、维持建筑性能，同时BIM技术能够对收录数据进行实时更新，便于施工人员开展管理及维护工作。其次，应用BIM技术，还能收集、整理工程建筑承租人、装修设计及承租单位等信息，并且将这些信息记录、保存到数据库中。施工人员就能结合数据、信息进行分析、探讨，明确建筑的商业价值，规划好建筑工程的发展方向，进一步提升建筑的商业价值。除此之外，通过数据信息来找到建筑物中可能存在的问题及故障，及时进行维修、养护，提高工程的建设质量，延长建筑物的使用寿命，从而推动建筑工程的持续性发展。
结语：
综上所述，如今我国经济水平逐渐得到提升，科技也得到了发展，建筑业得到了更多发展机遇的同时也遇到了许多挑战，这时就要采用科学、合理的施工技术，提高建设的质量。BIM技术具有较多的优势，在建筑工程中应用BIM技术进行管理，不仅能够把控好施工成本投入，而且还能提高工程的建设质量和安全性。因此，在建筑工程的建设中，一定要提高施工人员的综合素养，落实好关于BIM技术的应用，提高建筑工程的建设水平，维持建筑业的稳定发展。
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