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摘要:最近几十年,我国的建筑行业发展迅速,但行业内部的竞争越来越激烈,很多建筑企业在当前的环境下几乎破产。企业破产的原因有很多,其中最多的就是没有做好造价控制管理。一个建筑企业的发展离不开资金的支持,这些资金不仅包含企业正常运行的资金,还包括对于工程项目投入的成本和项目的持续运营,即工程造价全程控制。工程管理全过程造价控制可以更全面的掌握资金的来龙去脉,为项目的后续投入提供参考。工程管理全过程造价控制主要有项目设计阶段、项目筹备阶段、项目建设阶段和项目验收阶段组成。每个阶段都有相应的成本支出,相关的造价管理人员应该对造价进行严格的控制,并且对工程管理全过程造价控制才能优化资源,减少企业的额外支出。
关键词:建筑工程管理;全过程造价控制;意义
1全过程造价工程
1.1全过程造价的概念
建筑工程由很多环节构成,每一个环节都有其存在的必要性。在这些环节中,工程造价是很重要的存在。全过程造价是为了确保建设工程的投资利益,需要对工程进行可行性研究,从初步设计、扩大初步设计、施工图设计、施工、调试、竣工、决算、评估等整个过程,都需要进行工程造价。
1.2全过程造价的优点
实行全过程造价相比于其他的方法有很多优点,分别如下:(1)节约资金,建筑工程是一项耗费资金比较大的工程,可以在工程建设的过程当中,利用科学的管理方法,可以对于资金进行很好的预估,也可以节省很大一部分成本。(2)保证工程的质量,在建筑工程管理中实行全过程造价控制,可以减少发生的不稳定因素。
2在建筑工程管理中控制工程造价的意义
2.1工程造价影响建筑工程的质量
我国在建筑工程方面,工程造价的管理工作非常重要,是施工工程的重点,主要是因为工程造价直接影响着工程的质量,在我国的建筑施工过程中,工程造价的管理是非常重要的,必须要在施工的过程中全程进行工程造价管理。如果施工的成本过高的话,就会影响建筑钢材的经济效益,成本过低的话,又会影响建筑工程施工的质量,所以在建筑施工的过程中进行造价管理非常重要。建筑工程如果只是追求利益而忽略了工程造价的管理工作,就会严重的影响建筑工程的质量。
2.2工程造价影响建筑工程的成本
造价管理对于建筑工程项目来说,是控制建筑工程成本的工作,在大多数情况下,建筑工程所需要的建筑费用主要是集中在物资的耗费上,在建筑工程费用中,物质的消耗比例比较高,所以必须要及时解决建筑工程物资消耗出现的问题,防止影响建筑工程整体的经济效益,因此建筑行业必须要加强对物资的管理,这也是加强我国建筑工程管理的重要手段,有利于管控好建筑工程的成本,进一步管理企业建筑工程的造价,保障企业的利益,提升建筑工程的综合竞争力,在市场中占据比较重要的位置。
2.3工程造价影响建筑工程的安全管理
建筑工程在进行造价管理时,必须要重视施工图纸以及编制的步骤,要保障在施工的过程中每一道工序的安全性和科学性,减少事故的发生,此外,还要加强管理建筑的工程造价,保障建筑工程的质量,在建筑工程施工时,选用材料一定要认真严谨,确保建筑施工材料的质量,保障建筑施工的工序合理性,从而提升了建筑工程的安全性。
3在实际工程过程中造价控制的措施
3.1决策阶段
建筑工程实践中的造价管理实施效果,主要取决于各个环节的控制效果,同时也是基于全过程造价控制体系,因此在当前项目进行过程中可以从以下几个方面着手:第一,注重投资决策环节的工程造价,在工程决策的环节中,需要注重投资决策环节的工程造价,项目工程造价的阶段,应该从估算文件的编制入手,并且在进行项目的过程中,需要进行可行性研究,对项目获取的利润以及项目中的具体造价进行详细的讨论之后,才决定是否进行投资,这样才能够保证工程造价受到控制。第二,在进行工程造价的过程中,需要依据已经获得的估算指标,对当前的工程的时效性以及准确性进行分析,最大程度保证工程预估的准确性,同时也需要开展估算报告,这样才能够做好项目风险以及收益的分析,从而找出其中存在的薄弱环节,对其进行相应措施的制定,保证其能够正常开展。
3.2设计阶段
设计阶段对工程的造价影响非常深远,甚至对工程阶段造价的影响占到70%以上,因此在当前工程造价的过程中,需要做好严格的把控,在这个阶段中,采取招标的方式,来选择设计单位,并且优选工程设计方案,以此来确定最具可行性的设计方案,除此之外,在设计的过程中,一定需要将工程预算进行细化,这样才能够设置一个最高的额度,在进行工程的过程中,不会出现肆意增加预算的情况。在设计的过程中,需要对专业设计进行有效优化,保证工程在满足各方面的要求前提下,能够最大程度保证经济效益,在实际的过程中,把握好工程造价的控制,需要以设计标准以及预算指标等作为着力点,这样才能够最大程度保证工程设计方案的合理性,防止出现意外事件,从而保障不会出现超预算的情况。
3.3招投标阶段
招投标阶段是非常重要的一个环节,在招投标的阶段中,需要重点围绕招投标文件进行展开,对其中提到的材料以及施工要求等,进行深入调查,做好全面的阐释,这样才能够在开展工作的过程中,避免出现任何意外的情况,保证工程能够正常有序的进行,同时也能够避免产生不必要的纠纷。
3.4施工阶段
在项目全过程管理中,投资大多在施工阶段,因此这一阶段也容易产生经济浪费,需做好造价控制工作。此阶段造价咨询公司要做好以下工作:(1)严把签证关。签证是对施工过程的记录,在工程价款结算索赔中,签证也是重要依据。因此要控制好这一工作,做到及时签证,避免施工单位擅自增加费用,而加大成本。(2)工作人员要认真分析建筑工程施工中各个环节,记录好使用的材料和机械设备数量、种类等,避免在结算中存在遗漏。对签证数量、检验月报要严格审查,保证最终决算的准确性。(3)合理编制投资控制工作流程,明确相关人员职能分工,确保造价控制目标的实现。对材料和设备等采购工作,需提供必要的咨询服务,对合同中的经济条款进行审核,提出合理建议。(4)要建立起动态分析和批告制度,严格把控概算投资控制,已完工的工程要检查其造价情况,未完工部分则需监控其造价数据,从整体上分析建筑工程造价情况,以切实做好控制工作。
3.5结算阶段
工程建设的结算阶段是公司利益关系最深的阶段,对整个项目的工程造价有直接的联系。这个阶段要求审查人员必须端正态度、客观公正,不能受到外界因素的影响,同时也要做好和其他部门的配合。通过实地的考察我们可以知道,结算阶段的工程造价总是比工程预算高15%,这多出的一部分是可以通过工程全过程的造价进行控制的。通过对整个工程的观察,我们发现整个过程都离不开工程造价的控制,只有每个环节都做好,才能真正提高工程建设的经济效益,才能适应市场的发展。
4结语:
综上所述,在建筑工程管理中,企业进行全过程造价控制是非常重要的。造价全过程可以真实展现项目施工阶段的成本投入,最重要的是可以通过每个阶段进行整个项目的造价管理和控制,进而加强整个工程的资金利用效率。全过程造价充满了建筑工程的每一个环节,对于工程有着非常重要的作用。在以后的工程建设中,公司的管理者更应该利用好全过程造价控制的方法。这样可以更好的实现企业对建筑工程的管理,降低成本,提高企业的经济效益。我国建筑行业的企业应该加强对全过程造价管理和控制,切实增加企业的利润。
参考文献:
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