天津市金屋工程建设监理公司 天津市 300000
摘要：改革开放以来，我国的整体经济水平在飞速发展，城镇化进程也在不断加快，建筑行业成为经济发展的见证，房屋建筑像雨后春笋般遍布城市各地。在房屋建筑中，土建监理质量是重中之重，房屋建设使用关乎人民财产安全，质量控制成为建筑业必须严格对待的。因此房屋建筑的施工单位和监理单位要不断强化监管措施，严格监理工程质量，保证施工规范安全。
关键词：房屋建筑施工；土建监理；质量控制
建筑行业在时代发展迅速，各大房地产遍布城市和乡镇的土地，在建筑工程中，土建监理如果没有严格规范，房屋在设计建设中就会出现各种质量问题，存在很多的建筑不足，直接影响房屋建筑的使用寿命，而且对居住民众的生命财产安全存在威胁性。在房地产开发热门的时代，房屋建筑商要对土建监理质量控制进行严格把控，优化建筑施工设计方案，加强施工人员素质和水平管理，避免出现建筑工程的质量问题，造成社会经济损失和浪费土地资源的现象。土建监理得到严格控制，能够杜绝豆腐渣工程，保证建筑施工安全和房屋的工程质量，让社会人民的居住安全得到保障。
1土建监理在房屋建筑行业中的重要性
社会经济水平的发展推动城市化进程，在房地产蓬勃发展的现代社会，房屋建筑行业为城市化增加了重要的奠定作用，房屋建筑的质量问题成为发展的重要节点，在社会民生总收到广泛关注。房屋建筑是一种工程量巨大，施工精细且复杂的建造工程，在土建监理质量控制方面，房屋建筑的质量是直接影响房屋的使用寿命的，对于居民来说，房屋是他们的经济财产，房屋使用寿命缩短，经济财产会受到损失，并且在居民生命财产方面也会受到威胁。所以土建监理要严格控制房屋建筑的质量，在施工设计和工程技术、施工质量方面都要严格把控，制度相关的建设标准，对施工人员的也要严格规范，精细操作施工，避免出现重大建筑质量事故，威胁居民生命安全，产生不良的社会影响。
2土建监理对于提高工程施工质量的意义
2.1最大限度地提高施工质量
在建筑工作开展的过程中，整个工程项目包含的内容有很多，不仅仅是包括施工一个环节，其也包括前期的工程的设计、中期的工程施工以及后期的工程建设的竣工验收和保养等等。在进行实际的工程建设的过程中，土建监理的主要任务就是对整个施工过程的施工质量进行严格的把关，以实现实际的建造过程中工程质量的提高。
2.2有效地降低工程造价
工程监理的作用不仅仅体现在可以有效地提高工程质量方面，其也可以在很大程度上降低工程的造价。比如说，在施工之前工程监理可以监管材料的选取工作，通过对材料的质量以及价格的把关，最终选出质优价廉的建筑材料，可以在很大程度上降低成本；在施工的过程中，工程监理监督施工过程中实际的原料用量以及施工现场的基础设施的建设，可以在很大程度上减少人员伤亡，这也是对工程造价的一种控制；最后就是在施工之后，工程监理对施工的建筑进行严格的验收，可以在很大程度上降低甚至避免工程的质量问题，实现工程建设的合理化，实现成本最低化和利益最大化。
3房屋土建监理的现状
房地产建筑在城市化中兴起，房屋土建监理也随之发展，但是很多规章制度还没完善，监理系统存在不足。在监理人员中，专业的技术工程监理技术水平不高，监理体系不规范，存在一些漏洞。房屋的质量问题是居民最关注的，不仅是在日常居住中使用，城市化的房屋建筑基本覆盖了人民群众的上班出行，建监理人员的素质和职业技能水平直接关系着房屋建筑的质量安全。
3.1对土建监理工作不重视
对于建筑工程这样一个十分重要且危险系数相对比较高的工作来说，思想上不重视对于工程建设来说是一个比较致命的问题。但是在实际的建筑建设的过程中，由于工程监理工作并不像工程的设计师或者是相关的工作人员那样，工作职责十分的明显，因此很多人在大多数情况下都会比较排斥担任此项工作。很多工程监理一般情况下都是占有一个位置，但是并没有实际的职责，这也是在建筑工程监理工作中比较致命的一个问题，必须要引起相关的重视。
3.2监理制度不完善
我国的施工工程监理工作之所以在很大程度上会出现思想上不重视，一个最主要的额原因就是制度的缺乏。在我国大多数的建筑公司中，建筑监理基本上都是一个虚职，很少会有相关的工作人员对此引起重视，没有制度的约束，大多数的监理也会出现渎职的现象，对于工程建设的整个过程来说都是极其不合理的。
3.3监理人员工作素质不高
综上可以看出，我国的监理人员的工作素质相对来说是比较低的。大多数的监理人员基本不具备专业的建筑知识以及相关的市场探察能力，这个相关的工作的开展带来了很大的阻碍。我国的相关的监理团队没有足够专业的人员进行相关的监理工作，对于保持我国的建筑工程的质量来说也是一项比较致命的问题。
4提高房屋建筑土建监理质量的措施
4.1建立完善的监理体系
任何企业的发展都离不开明确的规章制度，房屋建筑质量控制的监理体系完善，是房地产企业的质量保证。相关单位和监理部门要制定落实符合企业发展规律的监理规则，让企业各部门能够按照监理体系明确分工，合理分配工作量，明确工作中的责任和义务，培养员工的责任感，对员工工作质量有严格的约束标准。建筑单位的监理制度要根据企业实际来制定，提高监理队伍的专业和责任感，确保履行严格监督的义务，充分发挥监理作用，加强控制房屋建筑的施工质量，保证工程的施工进度，能够符合验收标准。监理体系的完善不仅仅是遵循国家法律法规的要求，还能进一步提升施工团队的团结协作能力，在建筑工作中互相监督，把关质量，出现异常问题能够及时处理，按照标准来进行施工建设，保证建筑质量。
4.2提高监理人员的专业水平
施工建筑行业的建筑人才占据的比重多，但是专业的监理人员比较少。在选拔监理人员的过程中，监理单位一定要根据监理准则对监理人员进行工作技能培训和安全责任意识培训，让监理人员考验合格之后才能正式上岗。并且在监理过程中，要开展一些新的技能培训，加强思想道德培训，让监理人员能够对工作保持积极，落实建筑行业的道德规范和责任感，在监理工作中保持严谨的态度，严格按照行业标准进行监理工作。房屋拿到准建手续的时候，监理人员在施工前期就要做好相应的建筑工程资料收集，整理好工程开展所需材料清单，保证工程资料完善，与工程进展同步，随时可以应对各类检查。在准备材料过程中发现存在漏洞的施工方案，要及时更改补充，一丝不苟地行驶监督作用。验收是对房屋建筑施工的质量保持公正评判和验收，发现工程中的安全隐患，及时跟进处理，保证房屋的整体质量合格。
4.3选用优质建筑材料
房地产的兴起带动的不仅仅房屋建筑，建筑材料的需求市场也得到进一步的扩张。土建监理不仅仅是在施工时进行，对建筑材料的质量也要严格把关控制。在建筑材料的监理中，包括各种原材料，钢筋水泥砂石等，或者一些半成品建筑材料，都要保证质量。钢筋水泥是支撑房屋建筑的主体，材料的合格性是最重要的，不能为了减少成本，就偷工减料，采购不符合国家标准的钢筋，假冒伪劣水泥，使用在房屋建筑中，这样的话会直接造成建筑墙体存在严重的质量问题。监理人员要在原材料的采购中进行严格监督，保证施工原材料合格，建造出高质量的房屋。
5结语
房屋建筑行业成为现代发展的热门，土建监理质量在城市化建设中的意义重大。在法治社会的理念下，房屋建筑要设立完善的监理部门，与相关设计单位严格审核设计图纸，及时发现设计图中存在的工程问题。对施工人员的操作流程进行规范监督，及时纠正错误的施工方式，采购符合国家标准的原材料，不断完善房屋质量保障，发挥监理部门的作用。
参考文献
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