身份证号：37082719901010XXXX
摘要：目前建筑工程质量问题成为了人们日益关注的问题，建筑工程质量出现问题，一定会影响建筑物的使用安全性，同时更会严重影响施工单位在社会中的信誉度与影响力，也会严重危害人们的生命与财产问题，因此，建筑工程质量通病的防治，作为当前施工单位首要的问题，为解决建筑工程中出现的质量通病现象，文章也提出了一系列的具体要求与防治措施。
关键词：建筑工程；质量通病；防治措施
1建筑工程中存在的质量通病
1.1渗漏现象
在当前建筑工程中，渗漏是最为常见的质量问题。多以屋面、散水坡、预埋件根部、变形缝等处渗漏为主。屋面渗漏多来自于设计和施工方面的原因，在设计时排水坡度不足或是排水管设置不合理时，会导致大量水囤积。或是屋面板上预留孔洞防渗措施不可靠情况下，也会导致渗漏的姓。当防水卷材质量不合格，现浇钢筋混凝土施工坍落度不合理时，也会导致渗漏问题发生。散水坡渗水多会发生在地下室外墙部位，主要是由于散水坡倾斜度设计不合理、散小坡结构与建筑主体墙身结构没有完全断开，导致水流渗入，另外，当收缩缝设计不合理时也会导致积水无法及时排出。当预埋件安装没有完全固定或是预埋件安装时预料之间存在冲突，从而导致结构开裂或是水分渗入，使预埋件根部出现渗水现象，影响到建筑物结构的稳定性。变形缝渗水多是由于设计不合理或是内部存在堵塞现象，影响到变形缝的功能，导致墙面出现大面积裂缝。当盖板设计不合理时导致变形缝失去支撑，引发变形缝变形，由此而引发渗水现象。
1.2裂缝现象
建筑物裂缝多来自于混凝土凝结过程中内外温度差异而引发的混凝土结构裂缝。即混凝土浇筑过程中温度变会对导致应力产生，一旦其超过抗拉应力则会产生裂缝。沉降裂缝多是由于建筑工程沉降量大于设计沉降量，产生纵向不均匀及大幅度沉降情况，从而导致建筑墙面出现裂缝。
2建筑工程质量通病的影响因素
2.1设计方面
无根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计；重要部位缺设计详图；屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；女儿墙未设伸缩缝；变形缝没贯通；屋面、天沟坡度较小；分格缝设置间距过大，或设置位置不当；细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小；细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；女儿墙处泛水高度小于250mm；水落口面积较小。
2.2材料
卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；刚性（细石砼等）防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；烧结瓦吸水率大，抗冻性差。
2.3施工
卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑；自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏；没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净；细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏；细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水；保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；女儿墙泛水处高度不够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；水落口防水构造不符合要求；出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；变形缝细部处理不当；屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象；天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。
3建筑工程质量通病的防治措施分析
3.1严格控制材料质量
建筑工程施工材料需要从正规厂家采购，同时还要严格控制检测质量，只有材料质量与施工标准要求相符才能进入施工现场。进入施工现场的施工材料还要对其进行抽样调查，以此来对整体材料质量进行推断，确保投入使用的施工材料都与施工要求相符。
3.2施工阶段的质量控制措施
在建筑工程的施工阶段，施工队伍的技术能力、合作能力、人员素质、是否能够完全按照国家的若干技术操作规定进行施工，是决定建筑工程施工质量的关键。另外，施工环节的各类控制细节，也要加以认真对待。例如：为了保证墙面的防渗性能，将外墙竖向头缝的饱满度视作重点质量控制点，饱满度要大于60%，且要随砌随勒缝，不得存有透光点；在进行墙体砌筑时，要设置皮数杆来控制平水，且每层的楼面还要使用水平仪对平水进行一次复测，如果出现高差，要在窗台以下进行逐皮调正；当墙体砌筑到窗台时，要在高出500mm的楼板地面上方弹出水平控制线即建筑标高，从而保证在进行水、电和装饰等工种施工的相互协调与配合。所有外墙的施工孔洞，如框架梁底、缆风洞、门窗周边、框架柱边、脚手洞和圈梁扁担木洞等，要用砂浆嵌补并确保密实；在粉刷外墙面以前，外墙的施工缝要首先进行水泥砂浆的勾缝处理；在建筑物的周围，台阶、散水和明沟要设缝，并与主体结构断开，基层的填土要分层夯实。散水的坡度为3%，且要每4～6m设置一道分格缝，在阴阳角的位置要做45°且宽度为15～20mm的斜缝，并用油膏或沥青砂抹平嵌实
3.3努力提高施工质量管理水平
做好施工组织设计方案，合理编制施工组织设计，这会直接有关系到施工质量、进度和投资目标的实现。做好施工组织设计审查工作，确保施工部署和方案都能够与工程实体质量相符，确保采取合理的季节性施工措施，并重视新技术和新材料的应用，而且新技术与新材料应用过程中要与设计规范要求相符。制定具体的施工方案，以此来明确施工步骤、施工质量控制方法、材料选择及检测技术等。而且在施工开始之前，需要熟悉设计文件和规范，进一步完善重点和关键部位的施工方案。针对于工程实际，并与技术、组织和管理等方面的要求相结合，确保施工方案在技术上、工艺上和经济上具有较强的可行性，为整体工程质量起到重要的保障作用。任何工程项目在实施过程中都会受到各种因素的影响，因此需要针对于这些影响因素进行分析，以此来实现对建筑工程施工质量的有效控制。
3.4做好质量验收与评定工作
在建筑工程施工完成后，需要做好质量验收工作。在实际工程竣工后，施工单位需要进行自检，在自检完成后则要交由专业的验收机构进行验收。在具体验收过程中发现的质量问题或是安全隐患，需要施工单位及时进行处理及整改，确保与质量标准要求相符。
4结语
总而言之，人们的生活离不开建筑工程，工程施工质量的好坏，对于住户来说会有很大的影响，所以作为建筑工程的施工人员，要时刻加强施工质量意识，同时一定要注意施工安全，在施工中要严格按照施工标准工作，控制好施工各个阶段的质量工作，及时发现工程施工隐患，分析出现质量通病原因，从实际出发，采取有效科学的防治措施，细化工程管理工作，全面提高整个建筑工程施工质量，大力发展建筑业，让企业获取最大的经济及社会效益。
参考文献：
[1]邓杰心.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].建材与装饰，2017，12（44）：21-22.
[2]石宏飞.房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略[J].江西建材，2017，21（17）：28-29.
[3]关林辉.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].建材与装饰，2017，11（22）：39-40.