1身份证：3203051989XXXX0419；2身份证：3203821989XXXX628X
摘要：房建工程的建设质量的优劣以及使用功能的是否齐全，直接影响着消费者的正常生活和健康安全。由于房建工程监理人员是直接参与到设计、施工、竣工、验收环节中，因此监理人员工作水平的高低直接决定着房建工程建设质量和施工效率，但是现阶段房建工程监理工作中存在一些弊端问题，严重影响房建工程建设质量和工期进度，阻碍建筑企业经济的可持续发展。本文将对房建工程监理工作中存在的问题进行分析，并提出切实可行的解决对策，将监理的作用发挥到最大化。
关键词：房建工程；工程监理；问题对策
1导言
作为建筑工程建设中的主要管理主体，工程监理在工程质量控制、成本控制以及进度控制中体现出提升控制效果的作用。而纵观现阶段我国建筑行业的发展，虽然工程监理工作的实施已经取得良好成效，但是相较于国际监理水平，仍存在一定的滞后。究其原因就是现阶段我国大部分建设工程中，工程监理管理工作的开展仍存在诸多制约性问题，需要通过实施科学解决对策，以期房建工程建设效果的大幅度提升。
2房建工程监理中存在的不良问题
2.1监理人员专业知识和管理技能匮乏
目前，大多数从事房建工程监理的工作人员的综合素质和业务能力均不突出，主要体现在工程监理人员对本职务专业知识掌握不全不牢固，专业技能严重缺失，另外对建筑行业相关法律法规了解的也不彻底，在房建工程实际监理过程中必定会存在疏漏地方，难以发挥出监理的作用。因为大部分监理人员均是从建筑乃至其他行业转型过来的，所以监理人员的综合素质和业务能力差异化明显，监理人员普遍的共性问题是不了解法律学和经济学相关专业内容，在实际监理过程中只能借助其他技术手段来完成监理工作，一旦监理人员使用其他技术就会严重影响到房建工程监督管理工作的效果，或多或少会影响房建工程建设质量。
2.2监理市场不当行为过多
监理市场存在的不当行为过多，主要讲述三个比较典型的案例：其一，恶意降价。因为我国目前并没有颁布关于监理市场收费标准的相关制度和政策，所以监理市场并没有规范的资费标准，小部分监理单位就想出了投机取巧的方法，以恶意降低资费价格来获得相应的业务，进而导致监理市场混乱。其二，监理行业准入门槛低。目前，房建工程项目建设过程中，监理人员一律都是外聘雇佣关系，致使建筑企业无法得知监理人员真实的业务能力以及综合素质，部分监理人员在实际工作中出现工作不彻底、工作态度怠慢等问题。其三，业务存在转包现象。由于部分小型监理单位不具备公开招标的资格，因此他们就想出了购买业务的办法，导致监理工作的絮乱，严重阻碍监理市场的可持续发展进程。
3房建工程监理存在问题的解决对策
3.1健全工程监理体系
要想进一步促进房建工程建设效果的提升，必须要重视对工程监理体系的完善和健全，只有这样才能在房建工程建设中最大化发挥出工程监理工作的作用和效用。基于此，需基于市场公信力内容，结合对房建工程技术的掌握，在通过对当前房建工程规范文件以及监理工作开展需求的分析，实现对工程监理体系的完善和健全。在经济全球化发展背景下，我国建筑行业正式迈入国家化发展阶段，而要想在国际市场中占据一席之位，监理单位必须重视对单位信誉的提升。基于此，监理单位需要通过对自身公信力的不断提升来扩大单位的发展空间，并保障监理工作开展的准确性与有效性得到提升。基于此，工程监理单位必须要结合具体情况进行工程监理体系的完善与健全，以期工程监理工作开展效果的全面提升。
3.2加强对重点环节监理
在房建施工监理过程中，必须要加大对地下室墙、柱的施工监理。
由于地下室作为整个建筑施工的重要部分，对房建地基具有非常关键的影响，必须要加大对根部处理，保证充分湿润、加强洒水。混凝土的塌落和异性必须要得到有效控制，避免出现混凝土蜂窝、漏筋等问题。由于地下室的墙体比较容易开裂，要适当的降低钢筋值，适当的增加减水剂和粉煤灰。在主体工程施工阶段，容易出现楼板开裂、蜂窝、露筋、烂根等情况，一定要对悬挂构建的设计进行及时有效的沟通。在施工时对预埋件大小和具体位置进行确定，监理人员必须要及时的对施工方预埋进行提醒和监督。
3.3强化监理人员职业素质
针对工程监理工作的具体开展，其中监理人员的职业素质与工作能力极大程度上影响着房建工程建设的整体效果与水平。实际房建工程建设中，通过对建立人员素质能力的强化，就可以有效提升监理工作开展水平，进一步提升房建工程建设效果。建立单位需要在日常管理中定期进行监理人员岗位培训。具体包括监理工作技能的培训，以及理论知识教育。针对理论知识教育而言，其中涉及到对监理人员进行经济、法律以及相关管理知识的教育，以期强化监理人员对理论知识的掌握，并引导人员正确认知监理工作的重要性。与此同时，需要求监理人员在具体工作开展过程中进行工作经验的充分积累。因为房建工程所涉及到的领域较多，在具体施工过程中所应用的施工技术与施工方案相对较多，只有监理人员掌握大量的优秀工作经验，才能在工程监理工作开展过程中做出正确的管理决策。在该工程项目中，监理单位没有严格按照相关的规定对工程项目进行取样，导致施工单位施工不合格的内容没有及时发现出现的严重问题，则监理单位必须承担间接责任，严格按照合同的规定处以罚金。
在施工现场，监理人员必须提高自身的职业素养，对业主和承包商负责。对工程质量进行公正、客观的评价，赢得业主和承包商的信任与尊重，这样才能够保证自身的未来发展。监理人员应该加强学习与培训，针对新时期监理工程的相关法律法规、业务技能等内容进行全方位的学习，不断的给自己充电，保证自身具备更扎实的理论知识。提高监理人员的责任意识，树立正确的工匠精神。在日常监理工作中，一定要认真负责、精益求精，不怕吃苦、不怕累，勇于自我批评。这样才能够保证监理效率得到提高，促进工程监理工作有效开展。
3.4构建完善的房建工程质量监理制度
监理市场想要保障监理市场经济走上可持续发展道路，就必须要加强对各监理单位的统筹管理控制，并且根据相关法律法规建立完善的房建工程质量监理制度，前提条件是：首先，国家及当地政府必须改进和完善相应的法律法规，增强建筑工程质量管理的统筹操纵性，并且制定规范和标准的检测制度以及明确使用检测工具，保证房建工程质量检测标准的专业权威性。监理人员必须要根据相关法律法规制动出一套符合监理单位实际情况的质量、技术审核、施工过程质量控制、质量事故报告处理制度等等，最终目的就是要提高监理人员工作的积极性和上进性，通过不断加强各环节施工技术的管理控制，来尽可能降低图纸设计失误、图纸施工过程中变更、建筑材料质量和性能不合格、相关设备质量差、施工工序颠倒等问题。监理人员在正式接手房建工程项目业务时，必须要和施工方签署监理质量责任承诺书，提高施工企业对监理单位的信任。
结束语
总而言之，监理工作贯穿于房建工程建设的全过程之中，是保障房建工程整体建设效果的主要手段之一。尽管现阶段房建工程监理工作的开展存在问题，但是监理管理工作实施所取得成效仍非常显著。要想进一步强化工程监理工作开展效果，必须通过实施科学合理的解决对策以期对现阶段房建工程监理工作中存在问题有效解决。
参考文献：
[1]吴朝平.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].低碳世界，2018（12）：173-174.
[2]朱立权.房建工程监理中存在问题及解决对策浅谈[J].居舍，2018（28）：141.
[3]田甜.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].山西建筑，2018，44（23）：220-222.
[4]刘积秀.房建工程监理中存在的问题及解决对策分析[J].住宅与房地产，2018（21）：186.