摘要：我国建筑行业的建筑技术和建筑规模已经遥遥领先其他发展中国家。随着经济水平的提升，人们的生活质量也在不断提升，相应的对居住环境的要求也在不断的提升，房屋建筑施工技术在不断进步的社会中，也在不断地提升，房屋建筑施工中需要考虑的因素是渗漏问题，外墙壁的渗漏是众多房屋建筑中常见的问题。
关键词：外墙防渗工程技术；房屋建筑工程；应用
引言
近年来，随着人们生活水平和生活质量的不断提高，对于房屋建筑要求也是与日俱增。建筑外墙在发生渗透问题时，它是由很多方面原因引起的，比如：墙体自身裂缝、外墙施工时留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝以及门窗安装细部处理不到位。这些问题的出现，不仅造成了外墙出现渗漏问题，同时还影响了整个建筑的使用寿命。
1房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1.1自然环境原因
由于地域的差异，不同地域的房屋建筑呈现不同的特点，造成房屋渗漏的外部原因可能有一些差异，北方天气中的暴风雪以及冰雹天气是造成房屋渗漏的自然因素之一，南方天气中的台风也是造成房屋渗漏的主要原因，部分地区的酸雨以及其他的空气中带腐蚀性的气体，对房屋建筑会造成严重的腐蚀性危害，酸雨主要是空气中的二氧化碳以及二氧化硫的含量增高造成，对房屋建筑的表面材料造成严重的腐蚀性伤害，这就导致了房屋外墙壁的渗漏。
1.2裂缝问题
在建筑施工中造成外墙渗漏的因素，还有就是在外墙抹灰和装饰墙面时存在裂缝。其发生的原因主要是采用的抹灰材料的强度问题，建筑施工常常采用的抹灰材料是砂浆，但是砖墙的强度要比砂浆的强度低出许多，并且外墙还存在垂直差异的情况，因此导致了外墙抹灰时无法与墙体进行严密的连接，存在裂缝问题，从而造成外墙出现渗漏现象发生。同时，现阶段在外墙的墙砌体砖基本采用的都是防透水性的材料，如果在填充灰浆时不饱满的话，就会使饰面砖体之间存在裂缝，严重影响外墙的防渗漏的效果。
1.3门窗安装细部处理不到位
门窗安装细部处理不到位也会导致外墙出现渗漏问题。比如：在进行外墙铝合金或者是塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、铝合金或者是塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处末做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，这都会导致窗框周围的缝隙不严密，从而造成外墙的渗漏问题。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1外墙抹灰和填充墙砌体砖要细化处理
首先，在进行外墙抹灰时同样需要做好清洁的工作，要将外墙中一些凹凸不平或者杂质处理干净，保证墙面与砂浆能够相贴合;其次，在进行外墙抹灰工作前，要提前进行拉毛处理，以此保证墙体的湿润性。最后，就是在墙体抹灰时不要一次性的进行，应当分批次进行，以此防止由于温差问题导致墙体出现裂缝问题发生。而填充墙砌体砖时，也是需要做好清洁工作，而且要对空鼓的面积和灰的厚度进行严格控制。同时，选择的施工材料要建筑施工材料要求相匹配，并且要保持墙体含水量在8%，在外墙装饰时也不要一次性完成，同样要分批次进行，从而保证墙体的防渗防漏性能。
2.2着眼市场，选用高质量的防水防渗材料
随着现代建筑行业与社会科技水平的不断发展，市场中已有大量的防水防渗材料出现，如高分子防水卷材、聚合物水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等。将此类材料应用到建筑施工的设计与实践中，不仅能显著提升建筑基层、墙体等部位的防水质量，还能形成耐腐蚀、抗酸碱的建筑保护层，继而实现建筑产品使用寿命的有效延长。基于此，相关人员必须要灵活着眼于市场发展，并根据实际性的建筑需求与设计思路，进行防水防渗材料的合理选择，以便达到最佳的防水防渗效果。
2.3外墙基层处理
要想防止高层外墙发生渗透，一定要对外墙基层处理。在具体的实践过程中，首先，施工人员一定要按照施工规范，并且采用高压水枪进行外墙墙面的有效清理，这样可以在很大程度上保证墙面的平滑性；再者，施工人员在有效清洁完外墙后，还应当对其进行再一次的检查，看基层的质量是否达到了施工的标准，这样才可以有效粘贴饰面砖，但是在黏贴的过程中，施工人员一定要严格按照图纸进行，因为只有这样才可以保证外墙不会出现渗漏问题。
2.4外墙砌体施工阶段细节的应用
传统的水泥砂浆和专业的水泥砂浆之间的区别是，两种施工材料的吸水性能不相同，与传统的水泥砂浆相比，专业水泥砂浆在配比度以及使用性能上都要优于传统水泥砂浆，外墙的砌体在施工过程中一定要注意水泥砂浆的选择，专业的水泥砂浆是经过大量的配比实验、以及防水性和收缩性实验的，能够有效地解决由于水泥砂浆凝固造成的裂缝以及干裂，从而导致外墙壁渗漏，专业性的水泥砂浆在抗压强度上具有很强的优势，能够保证房屋外墙壁的刚度以及硬度。
2.5阳台防漏施工
要想防止高层外墙发生渗透，一定要对阳台进行防渗施工。众所周知高层建筑在进行阳台的施工过程中，大多是应用悬挑阳台这种方式，这会在很大程度上使阳台墙体发生变形，因为阳台在受到自体荷载重力会很大。所以，在具体的实践过程中，1.施工人员在进行靠近墙体这个方向的阳台楼板施工过程中，一定要在板下20cm的地方设置灌逢，之后进行混凝土的浇筑，在混凝土干硬后，还需要使用防水封胶进行有效的密封，这样可以防止阳台墙面出现渗透问题。2.施工人员在找平层施工中，一定要提前对落水面标高处进行坡度线的设置，并且将板面清理干净；这样施工人永远在进行水泥浆的涂抹时就可以保证其表面的光滑；在施工结束后，还要对其进行有效的养护与检查，看是否有积水，如果出现积水问题，一定要进行解决，这样也可以有效防止外墙出现渗漏问题。
2.6外墙壁门窗位置设计应用
在房屋建筑施工过程中，外墙壁上一定是会出现门窗的，门窗位置安排设计一定要合理，避免位置的不协调，破坏墙面整体的结构，造成外墙壁的渗漏，在进行门窗工程的时候，一定要注意对门窗安装位置的接缝进行密封处理，避免雨水从门窗与外墙壁接缝处渗漏进屋内，接缝处的防水材料一定要选择防水性高、密封性好、防腐蚀性强的材料，保证接缝密封材料的使用寿命。
2.7加强管理，严格保障施工活动的标准化
加强施工活动的监督管理力度，是避免人为因素导致水分渗漏问题的重要举措。在实际的建筑外墙施工过程中，管理、监理等相关人员必须要充分发挥自身的职能作用，对易发生水分渗漏的施工环节、建筑区域进行重点关注与仔细检查，严格保障施工成果与设计方案、规范要求的一致性。例如，在进行外墙防水层的涂刷施工中，要监督施工人员严格落实相关“建筑防水施工中涂抹次数与厚度标准”的规定要求，基于使用年限、防水等级等指标，对外墙防水层的涂抹厚度、涂抹次数进行科学控制。
结语
综上所述，可以得知，如果外墙出现渗漏问题，它会给人们的生活带来很大困扰。所以，施工单位一定要对此高度重视并认真做好外墙的防水设计。在具体的实践过程中，他们可以从材料、外墙基层处理、外墙防渗施工以及阳台防漏施工方面进行，以此来解决外墙渗漏问题。
参考文献
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