摘要:不动产测绘应当采用科学的测绘技术，注重提高测绘操作的精准性，在保证测绘效果的基础上提高测绘的整体水平。应当优化测绘操作的技术方法，明确测绘操作控制的重点环节。本文首先介绍了测量不动产的基本原则，对测绘工程技术的实践应用进行了分析。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；数字摄影技术
引言
在城市当前的建设中不动产测绘发挥了重要的作用，其也是未来实现数字城市科学规划建设和管理的关键组成部分。鉴于此，必须要对不动产测绘工作的顺利开展给予高度重视，为数字化城市建设作出更大的贡献。
1测量不动产的基本原则
随着经济的发展，在实施不动产测量工作时，将统一登记原则贯穿测量始终的重要性，开始为人们所熟知。具体来说，就是将统一登记作为相关工作发展的主要方向，强化不动产控制的可操作性。在测量不动产的过程中，应贯彻总体精神及要求，保证所制定法律法规符合实际情况，以此来达到增强操作性的目的。对权籍测绘进行一体化控制，首先需要设置测量所需单元和编码，在征得同意后，方可完成不动产权籍的填写工作，最后以保证单元绘制准确性为基础，强化所形成测量报告的精确度与细致度。
2测量不动产中测绘工程技术的应用
2.1技术应用
（1）数字摄影测量的技术。在测量、登记不动产的过程中，测绘工程技术得到了广泛的应用。其中，最具代表性的技术应为数字摄影测量。该项技术通常被应用在航空航天领域：首先，将具有高分辨率、光谱和灵敏度的摄影设备，在航空航天设备进行安装；其次，根据测量需求确定测量方式为人工遥控测量；最后，获得所需的数据。在对该项技术加以应用时，工作人员可以参考工作需求，对测量不动产的工作目标进行灵活设定，另外，根据不同专题对不动产进行科学制定也很有必要，这样做可以为其他领域提供应用该项技术的参考[1]。通过遥控卫星的方式，长时间对具体区域进行监测，可以保证监测工作的动态性，在此基础上，对不动产变化加以研究，能够更加深入地了解国土资源发生的变化。
（2）3S技术。第一种技术为RS技术。该项技术通常被用来对土地利用率进行监测，具体应用如下：首先，通过遥感测量的方式，获取图片、数据信息；其次，在计算机技术的辅助下，处理所获取信息，使分辨难度高的信息变得更加清晰；最后，确定监测周期，以土地利用变化规律为依据，实时监测并处理检测结果，得出准确数据。第二种技术为GIS技术。在测量不动产的过程中对该项技术加以应用的前提，通常是在完成RS和GPS作业之后。通过对数据库进行建立的方式，整理相关数据信息，使调查记录变得更加完善。在此基础上，分析数据属性，合理应用数据库中的影像和图形，为测量不动产工作的顺利开展，提供支持[2]。第三种技术为GPS技术。该项技术的特点，主要包括操作方便、可全天候作业以及定位精度高。在测量不动产时，该项技术的应用方向以土地勘测为主，工作人员可以通过多相正交变换的方式，完成数字的变频。
（3）RTK定位技术。该项技术出现的基础是卫星定位技术得到了显著发展。实践证明，该项技术的优势，主要在于其具有更高的效率，可以通过直接测量的方式，获得所需信息。现阶段，该项技术在诸多领域得到了推广和应用，拥有十分广阔的发展前景。与其他技术相比，该项技术在测量不动产的过程中，表现出了以下特点：第一，能够实时对信息数据进行提供；第二，操作简单，无需花费太长时间；第三，具有较高的自动化、集成化程度，功能十分强大；第四，拥有广泛的应用范围；第五，在自动控制系统的帮助下，能最大限度地降低人为误差，为作业精度提供保证；第六，外界环境所产生影响较小。通过上文的分析可以看出，在测量不动产的过程中对该项技术加以应用是大势所趋，应当引起中作人员的重视[3]。
（4）数字扫描技术。
该项技术在测量不动产的过程中，具体应用如下：将地籍、地形图纸所体现出重点数据和信息向计算机系统进行引入，再利用相关软件，完成高度整合并调整数据信息的工作，整理出不动产的相关信息，最后利用数字扫描技术，展示图纸的具体项目，工作人员可以通过更加直观的方式，观察街道布局、路线设计情况，了解可能变更的项目。实践证明，合理应用该项技术，可以使测量不动产的过程，变得更加专业和可靠。
（5）三维激光扫描的技术。作为新型测绘技术，三维激光扫描又被称为实景复制，该项技术的优势，既包括效率和精度较高，还包括可以在不与目标地物产生接触的前提下，采集三维数据。现阶段，该项技术在矿山测量的过程中，得到了广泛应用：首先，对地面控制网进行建立，将GPS技术和该项技术相结合，其中GPS技术的作用主要是静态观测，对三等控制网进行布设，该项技术的作用主要是提高测量精度，为控制网的建立提供依据；其次，在进行碎步测量时，对矿山模型进行构建，处理所获取点云数据，获得DME和点云模型，使工作人员对矿山地形具有直观的了解，为安全生产提供保证；最后，在模型的辅助下，确定等高线划图[4]。
（6）倾斜摄影技术。作为近几年在国际测绘领域得到应用的新型技术，该项技术对正射影响存在的局限性进行了弥补，利用多个传感器，从多个角度采集影像，保证所采集影像具备应有的直观性与真实性。在进行地籍测图工作时，工作人员便可以对该项技术加以应用。在工作正式开始前，工作人员选择需要应用到的无人机，一般来说，行业级无人机效果更佳，这是因为行业级无人机的GNSS模块、惯性测量单元、飞行控制系统都更加优秀，在对模块进行安装时，工作人员应采用避震的设计，这样做的目的是提高测量结果具有的精确性。在无人机上所安装倾斜摄影相机的辅助下，对地物地貌数据进行高效获取，为地籍测图工作的顺利开展奠定基础。
2.2应用策略
（1）制定相关法律法规。不动产测量及相关工作的开展，仍旧缺少制度上的保障，有关部门应从实际出发，完成法律法规的制定工作，指导并约束测绘过程，明确政府、有关单位需要承担的责任。另外，制定统一的测绘制度和标准也具有重要的作用，具体来说，就是以工程特性为依据，制定相应的坐标系统，为信息顺畅性、测绘准确性提供保证，在此基础上所开展不动产测量工作的效率，自然会得到相应提升。
（2）合理应用先进技术。现阶段，导致测绘效率难以提高的原因，主要是缺少先进技术。因此，要想使技术水平得到显著提升，有关部门应给予测绘工作足够的资金支撑，通过定期开展教育、培训活动的方式，提高工作人员的技术能力和综合素养，合理应用高新技术，提升工作效率。例如，应用遥感技术、全球定位系统，测定不动产区域和可利用性，为后期数据信息储存等工作的开展提供便利等。
结束语
通过上文的分析可以看出，测量不动产是一项具有较高复杂程度的工作，这是因为其涵盖多项内容，无论哪个环节出现纰漏，最终得出结论的准确性都会受到影响。由此可见，工作人员应对测绘工程技术引起重视，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
参考文献
[1]王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市,2019,5(19):64-65.
[2]杨翔,甘小凤.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].中外企业家,2019(25):128.
[3]赵丰艳.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(05):184+186.
[4]刘彦.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究(电子版),2018(01):100.