摘 要:针对当前工程项目全过程中造价成本控制不力的现状,重点分析讨论了实施全过程造价控制与管理的措施,对于提高工程全过程造价管理控制水平具有一定的指导意义。
关键词:全过程服务, 造价控制, 造价管理
0 引言
长期以来, 我国工程造价的全过程服务分别由投资主管部门、建设、设计、审计等部门负责, 同时也就被孤立的分割在各个部门和系统,相互间无联系,更无一独立的造价控制责任体,也就成为许多项目投资失控的主要原因。本论文主要从设计、招投标、施工、结算等阶段的造价管理控制进行分析,以期和同行分享,共同推进我国工程项目全过程造价的控制管理水平。
1 项目全过程工程造价控制管理
1.1设计阶段的造价控制
工程设计是全面规划和具体描述工程项目实施意图的过程,是工程建设的灵魂。 设计阶段造价控制的效益显著,体现在两个方面:一方面为设计阶段对投资的影响程度大,控制效果显著。另一方面为设计阶段造价控制的效率高, 投入产出比大。因此,此阶段需做好以下几个方面: 1)协助建设单位和设计单位进行方案优选, 通过应用价值工程对设计方案进行竞选比较、技术经济分析,可以从中选出技术上先进、经济上合理, 既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案;2)严把设计投资审核关,在设计会审时对合理的质量目标下超出投资的设计问题提出造价审核意见;3)充分调查分析市场上主要材料、设备的用途、功能及价格, 了解建设单位的实际需求, 使主要材料、设备的选用及采购更趋经济实惠。
1.2招投标阶段的造价控制
建设工程招标投标阶段是建筑产品的需求者经过招标活动确定产品的生产者, 并签订承包合同的过程, 此阶段需要确定项目的招标文件、评标原则与方法、承发包模式、合同计价方式、合同价格以及合同条款等内容。1)评标办法的选择。根据每个项目的不同特点,选择最适合本项目的评标办法。深圳市目前施工招标中有 5 种常用评标方法,每种评标方法都有各自不同的特点, 因此,招标人根据项目的不同,认真选取评标方法,有利于工程造价的有效控制。2)深化、细化设计图的审核,重视招标文件的编制。 a.设计图纸作为拟建工程的技术条件和工程量清单的编制依据,是工程技术质量的保证, 是工程量清单准确率的保证。勘察与设计的深度和正确度,会直接影响工程造价的正确性, 影响建设项目工程造价的全过程控制。b.招标文件编制需要十分细致全面,它是后续签订合同的依据, 也是保证项目顺利实施的必要条件。
1.3施工阶段的造价控制
施工阶段是工程建设的重要阶段,在这一阶段中,要将工程设计图纸变为物质形态的工程实体,需要集中投入大量的资金和各种资源。虽然在这个阶段节约造价的可能性较小,但浪费的可能性却很大。因此,施工阶段的造价控制仍然十分重要。施工阶段的造价控制需要从组织、经济、技术、合同等方面采取措施。1)组织措施:从投资控制的组织管理方面采取的措施。
例如,落实投资控制的组织机构和人员,明确各级投资控制人员的任务、职能分工、权利和责任,改善投资控制工作流程。2)经济措施:从全局考虑,如检查投资目标分解的合理性,资金使用计划的保障性, 施工进度计划的协调性。另外, 通过偏差分析和未完工程的预测还可以发现潜在问题,及时采取预防措施,从而取得造价控制的主动权。3)技术措施:不同的技术措施往往会有不同的经济效果,因此,运用技术措施纠偏时,要对不同的技术方案进行技术经济分析, 综合评价后加以选择。4)合同措施:合同措施在纠偏方面主要指索赔管理。在施工过程中,造价工程师在发生索赔事件后, 要认真审查有关索赔依据是否符合合同规定,索赔计算是否合理等, 从主动控制的角度出发,加强日常的合同管理, 落实合同规定的责任。
1.4结算阶段的造价控制
结算阶段造价控制属于事后控制,对于已经成为事实的项目的审核更需要造价人员认真细致的对待,为了能准确、合理地确定工程造价, 使结算工作顺利进行, 在结算审查中应注意使用以下几种方法:1)审查承包人是否按照招标文件、施工图纸及招标人要求的承包范围完成工程建设,承包人完成的项目是否竣工验收合格,是否存在甩项工作。2)核定施工工程量。核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐,容易造成高估冒算，因此, a.要重点审核投资比例较大的分项工程;b.要重点审核容易混淆或有漏洞的项目。3)审查设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位、监理工程师审查同意。在审查设计变更时,除了有完整的变更手续外,还要注意工程量的计算,对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的不能列入结算。4)审查项目单价套用。主要审查工程所套用单价是否与工程应执行的合同及定额标准相符,工程结算所列各分项工程清单与设计文件是否相符,计算单位是否一致。正确把握定额套用, 避免高套、错套等问题。
1.5积极推进全过程造价控制管理
全过程造价管理是一种必然的趋势。根据科学的依据,结合投资理论和实际情况灵活运用专业、综合、科学的方法,在达到工程最佳使用功能的前提下,取得最佳投资效益,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中,提高工程造价效益,即在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,最终使项目实际结算总造价控制在批复的概算内。最终使项目实际结算总造价控制在批复的概算内。
2 结语
建设项目的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作,它贯穿于项目设计、招投标和建设施工、竣工结算各阶段。建设项目全过程造价管理的关键是在项目的每一阶段都对造价进行严格的管理和控制,把控制建设项目成本的观念渗透到工程的各阶段之中。造价咨询机构应努力参与建设项目全过程造价管理, 从而合理确定和有效控制建设工程造价,最大限度地发 挥投资效益,发挥专业人员应有的作用。
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