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工程造价全生命周期的动态管理研究夏继荣

发表时间：2020/1/8 来源：《建筑学研究前沿》2019年20期作者：夏继荣

[导读] 使有限的资金能够得到进一步的利用，就必须对我国现阶段的工程造价管理模式和方法进行进一步的变革与提升。

建业恒安工程管理股份有限公司泰州分公司江苏泰州 225300
        摘要：在工程造价全生命周期的发展过程中，有很多不容忽视的问题，为了将这些弊端进行进一步的完善，对建设资金进行有效的管理，提升建筑行业的投资效益，使有限的资金能够得到进一步的利用，就必须对我国现阶段的工程造价管理模式和方法进行进一步的变革与提升。
        关键词：工程造价；全生命周期；动态；管理


1 前言
        全生命周期的工程造价理论是国外十分流行的一种工程造价管理理论，这样的理论在国外工程造价的发展中有了很大范围的应用，但是国内对于这方面的研究才刚刚起步，在实践内容中也没有得到很大程度的应用。在我国的建筑行业发展中，深化建立适合中国特色的全生命周期工程造价管理模式变成了现阶段建筑行业待完善的关键内容，探索新的研究方法以及思路，能够整体性的促进我国工程造价管理水平的提升变成了现阶段最为严峻的问题。本文就工程造价全生命周期的动态管理进行分析和讨论。
        2 全周期工程造价管理的优越性
        由于在造价管理中传统的全过程造价管理存在十分明显的局限性，在这样的背景下，全生命周期工程造价管理的优越性十分显著。从时间上进行分析，全生命周期工程造价管理要求相关建筑人员从建筑工程的生命周期为起点进行造价和成本的考量，这种问题渗透于工程项目的全生命周期中，使得最终的管理内容也更为合理，时间范围也更长。从投资的科学性角度进行分析，全生命周期成本分析能够正面性的引导建筑人员自觉地、全面地从工程项目全生命周期出发，将整个工程的内容进行综合考量，并将建造成本和运营维护成本进行细节的完善，从多个可行性方案中按照生命周期成本最小化的原则，选择最为合理的投资方案，从更为科学合理的投资决策角度中对建筑工程进行分析。从设计方案的合理性进行分析，工程项目全生命周期造价管理思想和方法能够引导设计人员自觉地从项目的全生命周期内容进行设计分析，为建筑选择更为科学合理的建筑材料，并在保证设计质量的前提要求下，整体性的实现降低项目生命周期成本的目标。从工程项目实施的角度进行分析，工程项目全生命周期造价管理得思维和方法都是在综合考量生命周期成本的前提下进行延伸的一项内容，这样的背景模式能够使得施工组织设计方案的评价、工程合同的整体规划以及建筑工程施工方案的内容确定更为合理有效。从环保和生态的角度进行分析，全生命周期工程造价管理从工程项目的全生命周期的起点对造价和成本问题进行考量，使得相关建筑人员能够在全生命周期的各个环节中，按照合理的规划进行内容的设计，采用节能、节水的要求对环保建材进行进一步的内容完善，在生命周期成本最小的前提下，达到环保和生态的多方面要求，提升工程项目建设的社会效益。

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        3 我国工程建设项目应用全生命周期造价管理的可行性
        3.1 其他学科的发展带动全生命周期工程造价管理的应用
        我国采用全生命周期造价管理模式会遇到三个比较关键的问题：第一就是历史数据的缺乏。工程项目的生命周期通常情况下在30年以上，我国之前建筑行业采用传统的全过程工程造价管理模式，这样的管理模式对建设期的历史以及数据记录的比较详细，但对运营和维护期的历史数据记录则呈现缺乏的情况。第二就是对未来成本与性能预测的固有风险和不确定性。
        一个建筑物的使用状态不仅仅只是关乎于建筑物自身的建筑材料选择，还有建筑设计的建造、天气以及使用者的使用状况，人们很难使用一个比较准确地方法对一个项目的全生命周期的内容进行优化，导致管理一个项目的全生命周期造价更为艰难。第三就是在生命周期成本分析中用到的参数选择假设，是否可以反映真实的发生情况，生命周期成本分析的结果是在这些假设内容之上的结论。
        但事实上，以上的三项问题在现有的社会背景发展中已经有了比较全面的发展，目前计算机硬件与软件的技术有了飞跃式的突破，计算机的存储容量、处理速度都有了进一步的提升，这样的计算机数据存储给工程造价的管理带来了全新的发展背景，很多建筑行业已经完成了工程数据库的建立。随着今后数据的完善，历史的数据问题将会有比较有效的解决方法。
        3.2 应用全生命周期进行造价管理符合工程项目的环保要求
        现阶段我国的政府和建筑行业正在对绿色建筑、生态建筑以及环保建筑的内容进行大力推广，在建筑工程施工阶段，要求采用环保材料，加强施工废料的处理，采用节能、节水的设施。尽管这些内容肯定会在一定程度上加大对建筑项目的成本投入，但是对建筑的未来营运和成本维护有了明显的降低。这些都是全生命周期成本的思想体现，目前我国的建筑行业政策都在为我国实施全生命周期工程造价管理的内容提供有力的政策支持。
        3.3 社会经济发展水平给全生命周期造价管理提供了必要的利益格局
        由于我国现处于经济发展的高速时期，人们的物质和文化水平都有了很大程度的提升，在这样的社会背景中，人们对建筑物的要求也在不断升高，不再仅仅满足于之前的居住、使用等基本功能，还应该对人文、环保以及生态可持续发展进行进一步的展现，这样的社会背景给全生命周期管理的发展进行了必要的推进。
        4 结语
        工程造价全生命周期的动态管理是一项长期性的发展内容，想要将动态管理进行进一步的落实还需要相关部门对内容进行进一步的完善，以保证这种工程造价全生命周期管理能够推动建筑行业的发展。

        参考文献
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