王衔能
海口市城市发展有限公司，海南 海口 570105
摘要：在我国建筑工程施工中，防渗漏问题是一种亟待解决的问题。为保证建筑工程施工结束后可以安全投入使用，施工单位一定要紧抓施工工艺与施工技术，同时一定要做好有关预防工作。另外，针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继续深入探索与研究，对新的防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。首先说明了建筑工程施工中防渗漏的重要性，然后详细阐述了建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；运用
1 建筑工程施工中防渗漏的重要性
建筑老化或建筑质量问题，最容易出现的就是渗水漏水，渗水漏水为业主带来了很大的困扰。因此，对于建筑企业来说，提高施工人员防水防渗施工技艺，确保防渗漏工程质量，能够确保施工进度，减少返工的现象发生，能够避免施工过程中不必要的资源浪费，从而帮助建筑企业进行更好地成本控制。同时也能够确保建筑工程项目在投入使用后，不会因为房屋渗水漏水而为业主带来生命财产安全隐患。如果房屋建筑在使用过程中出现渗水漏水现象，会缩短房屋建筑的使用寿命，影响房屋建筑的整体美观性及实用性。房屋建筑企业要从自身的利益出发，重视防水防渗工作，找到建筑渗漏水的原因，找出相应的解决办法。
2 房屋建筑中常见的渗漏类型及成因
2.1 屋顶漏水及其成因
房屋屋顶漏水情况发生的原因有如下方面：（1）设计人员在房屋设计时没有重视防渗漏设计，在防渗漏设计中也并未根据当地的具体情况进行而只是“生搬硬套”，导致防渗漏设计与当前建筑物有冲突。（2）在施工时应用的房屋防水材料没有达到标准，导致建筑防水性能下降。（3）施工人员未能按照操作步骤施工，施工较为随意，没有依照标准执行防渗漏工作。
2.2 外墙渗漏
外建筑物的外墙出现渗漏时，在外力的作用下外墙的表面会出现较多的裂缝，这些裂缝会直接导致外部的雨水进入到建筑物的内部，直接影响建筑物的正常使用。建筑物在建设完成之后，在风化和其他外力的作用下，墙体外部的结构强度会出现一定的变化，进而造成裂缝的出现。此外部分建筑物在建设的过程之中需要在外墙的部分开设孔、放线用于实现某些施工目的，在房屋建设完成之后未对这些孔进行有效地封堵作业，进而导致了裂缝的出现。外墙渗漏常见的部位是窗口部位，在进行窗户的安装时未严格的遵照窗口自身的实际尺寸，导致窗口的部位出现了一定的缝隙，或者是在进行窗口部位安装时，对安装缝隙未严格遵照相关的要求进行密封，进而导致了漏水的现象。
2.3 门窗渗透
门窗也是建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，导致门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：建筑施工中所选择的门窗材料质量不达标;在安装门框、窗框的过程中技术不达标;门窗边框填塞以及密封措施不完善等。对于现代建筑工程来讲，门窗原料的硬度以及柔韧性是影响门窗质量的主要原因，如果施工中选择该类门窗，就容易导致门窗与墙体之间存在较大的空隙，进而引发渗漏问题。另外，在施工活动中，如果安装人员没有按照规定流程实施安装作业，就容易使得边框位置不够牢固，这样就容易导致边框裂痕、变形问题的出现，从而引发渗漏问题。与此同时，门窗在突然受到外界压力的作用下很容易出现墙体与边框分离的现象，这也导致门窗渗漏的主要原因之一。
2.4 厨卫渗漏
厨卫时经常出现渗漏问题的区域之一，其出现的主要原因就是厨卫间的楼板相对而言较薄，不能够跟好的起到防水的效果。在建筑工程建设的过程中，若使用的施工材料不能达到建筑施工的标准，就会在一定程度上影响防水层施工的效果，再加上如果操作人员使用的建设方法不符合施工的需要，也会导致渗漏现象的出现。另一方面，在房屋装修时，没有选择质量较好的防水材料，同时施工人员有没有按照相关的操作流程进行，在之后的使用过程中也会出现渗漏问题。
3 建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
3.1 屋面防渗漏施工技术
建筑工程施工中屋面是尤为重要的施工内容，建筑屋面也是建筑防水、保温的重要部位。如建筑屋面发生渗漏问题，则会直接影响到屋面的防水效果和保温效果，所以提高对屋面防渗漏施工的重视十分重要。在屋面施工过程中，为了达到防渗漏的目的，需要做好屋面防水设计工作。在屋面防水设计过程中，可以根据相关规范和要求进行设计，如刚性防水屋面，其排水坡度需要控制在2%～3%之间，如柔性防水屋面，其排水坡度则需要控制在3%以上，如为金属板屋面，且排水坡度则需要控制在5%～10%之间。在屋面防渗漏施工过程中，也需要根据气候、环境的特点选择合适的施工材料，如北方温度较低，所选择的屋面防渗漏材料则需要具被较高的抗冻性，如南方温度较低，则需要选择耐热性较高的材料，这对提高屋面的防水效果具有重要的作用。另外，在屋面防渗漏施工中，还需要做好基层处理工作，比如保证基层的牢固性，保证基层表面光滑、无裂缝，如存在问题需要先解决问题，在进行屋面防水施工。
3.2 门窗的防渗漏技术
门窗渗漏是造成外墙渗漏的一个非常重要的因素，所以要特别注意对门窗周边密封的严格限制，对门窗周边的防渗技术要有严格的标准和高要求。采用防水剂密封技术，可应用于门窗周围的交叉路口和施工缝隙，防止门窗周围渗水。特别是在建筑外窗施工过程中，应遵循严格的施工标准，最大限度地保证外窗防漏施工技术的质量，风格与窗户尺寸的差距应严格控制在50 毫米以内。使用大孔材料（如多孔砖等）时。在外墙和窗户上，先浇混凝土梁，安装前在窗户的施工保证书上贴上无缝封条。安装窗框时，应注意连接件之间的距离要求，外立面高度低，铺设均匀，以减少外窗渗漏，保证使用中雨水的顺利排出。安装窗框时，还应考虑适当预订窗框水，以确保窗框与窗框之间的接缝密封良好。
3.3 外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热胀冷缩现象对外墙质量的影响。
3.4 厨卫防渗漏技术
建筑工程中涉及的厨卫空间，由于在投入使用后会应用到大量的水资源，因而对于防渗漏性能的要求极高。在施工时，施工人员应严格设定厨卫地面结构的标高，且与邻近建筑地面间的高度差应≤50mm。同时，起坡位置与邻近地面间的高度差则应超出10mm，这也是避免渗漏现象发生的基础性操作。同时，不仅要根据其墙体砌筑情况，进行混凝土止水坎的设定，还要在烟管封堵及管道穿墙施工中，以膨化剂搭配细石混凝土增强管材封堵位置的密封效果。并且，在实际施工前，应依照厨卫所设计的具体结构形式，来对其实施试水操作。若存在渗漏情况，则应依照流程找寻出渗漏点，并加以处理。
4 结语
在我国房屋建筑施工中，由于受诸多因素的干扰，后期使用中大多会产生渗漏情况。为了避免这一现象，施工人员必须予以重视，在房屋建筑施工时找到引起渗漏的因素，并定向解决问题。目前，我国房屋建筑施工的防渗漏技术主要应用于屋面建筑、墙体外墙、厨卫等，这些部位通常接触水分多，需要进行严格的防渗漏工作。
参考文献：
[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（1）：370，372.
[2]郭名盛.浅谈施工阶段屋面与砌体外墙防渗漏施工技术的应用[J].四川水泥，2016（11）：182.