谌润兵
石河子天一工程建设服务有限责任公司，新疆 石河子 832000
摘要：对于我国建筑业的长远发展，加强房屋建筑监理的质量控制非常重要。它既是保障房建设整体质量的有利因素，也是增强建筑业核心竞争力的关键点。基于此，有关部门需要高度重视保障房建设监理的质量控制，从而最大限度地发挥其在我国建设项目中的效用和价值，为我国社会经济的支撑增长提供有效的依据。本文主要研究住宅建设监理的质量控制策略。
关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制；策略
1、房屋建筑领域中,土建监理工作的重要性
在我国城市化进程中，住宅建筑业迎来了蓬勃发展的黄金时期，发展速度不断加快，取得了一系列较为显著的成果。但在建设过程中，也存在一些房屋建筑质量问题，受到社会各界的广泛关注。由于住宅建设质量与住宅的使用寿命密切相关，一旦出现安全问题，就会威胁到居民和使用者的生命安全，社会影响也非常恶劣。面对上述情况，妥善处理施工过程中的各方面问题尤为重要。同时能为监理部门和施工部门提供可靠的检验质量和施工质量标准，是保证各施工环节施工质量标准的重要依据，为保障房建设的最终施工质量提供必要的保障。
2、房屋建筑土建施工监理环节现存问题
2.1土建监理人员的平均专业素养较低
本工程土建监理人员的专业技能水平和综合素质将在工程监理工作中起到非常关键的作用，是保证工程质量的有效手段。从现阶段建筑业的发展情况分析，我国土木工程监理体制还存在许多问题。房屋建筑施工企业在施工过程中没有设置专门的土建工程质量监督人员，无法有效满足房屋建筑工程的施工要求。同时，一些施工企业为建设工程专门设置了土木工程监理人员，但该岗位的从业人员专业能力不够，在工作过程中不能充分发挥岗位优势。另外，人员的专业技能和综合素质不足，对施工监理的认识存在局限性，监理工作的控制程度和监理效率严重不足，责任感和观念建立不够，最终导致监理工作无法发挥自身的应用作用。
在实际施工阶段，土木工程监理缺乏足够的监理和法律相关内容。此时，监理工作缺乏足够的硬保障，监理工作的实际效果基本无法保证。此时，建设工作的进度、质量和效率无法得到有效控制，这在一定程度上对我国住宅建筑业未来的发展产生了负面影响。
2.2建立部门的监理工作所涉范围有限
对于住房建设质量监督部门来说，它将在建设项目建设中发挥非常关键的作用，不仅可以为施工行为提供合理的施工标准，而且可以对施工过程中的各个环节进行监督，确保各施工环节的有效性。然而，从目前我国土木工程监理的发展来看，我国住房建设项目土建监理的控制存在一些弊端，监理范围不全面。
首先，监理提供的服务内容存在局限性，只能对施工各主要阶段进行监督控制，不能对各施工阶段的每一个细节过程进行更详细的监控和管理。施工企业的土建监理单位大多会在一定程度上忽视对建设项目的验收和施工材料的质量验证，如果监理工作不够完善，住房建设质量就无法得到足够有效的质量保证；其次，部分项目监理人员的专业能力和综合素质不足，施工监理过程中员工采用的监理手段缺乏有效性，对各项施工内容的监督不全面，与施工问题有关的一些环节不能及时纠正，监理效果差；最后，建设领域的繁荣促进了研发；D、施工技术的应用。在施工技术不断升级的过程中，对施工质量提出了新的要求。同时，对土建监理工作标准提出了更高的要求。如果施工技术要求不能达到标准，也会对施工美学和安全产生不利影响。
3 、房屋建筑土建监理质量控制方案的创新路径
3.1 房屋建筑土建监理质量控制优化前提
3.1.1要优化创新整个监理行业，制定好行业标准，从根本上加强对监理工作的优化控制。
比如，要求保障房建设单位可以配合具有一定监理资质的监理单位，从根本上提高整个保障房建设现场监理工作的专业性；从行业规范的角度，制定住房建设监理的工作内容和工作规范，确保不同地区、不同时期的现场监理不受外部因素影响，改变自己的工作标准；
3.1.2提高监理行业的人力资源待遇。只有监理人员的薪酬待遇和绩效激励制度的运用，才能提高监理人员的业务素质，提高他们的工作积极性和创造性。在建设工地上不会出现忽视房屋建设质量的钱权交易等问题。
3.2 房屋建筑土建监理质量控制方案设计
现阶段，要提高质量管理效率，实现质量管理的优化和创新，房屋建筑工程监理必须能够运用现代管理理念，把监理质量管理工作作为一项系统的、长期的工作来完成。
3.2.1要提前做好房屋建筑土建工程监理质量控制方案设计，如做好监理工作部署，确保现场监理人员数量充足、专业性强等，能够重点制定房屋建筑、土建工程施工重点、难点的监理细则，确保监理工作有序、顺利进行；
3.2.2要求能够提出监理工作依据，要求现场监理人员清楚掌握工程施工图纸，做好图纸会审工作，掌握地勘相关设计文件，掌握施工质量验收规范和工程建设标准的强制性文件；
3.2.3主要是质量监督控制。比如，做好原材料的质量控制，对所有进场原材料的合格证、保质期等资质证书进行核查，并通过抽检的方式将材料送到检测中心进行质量检验。在建筑土建主体结构的浇筑中，现场监理人员应能做好见证取样工作，确保建筑材料的合理规格。
3.2.4做好住房建设监理质量控制工作。在房屋建筑土建工程项目中，存在着其他建设项目所不具备的一些建设内容。因此，在制定现场监理质量控制方案时，首先要求建立专门的监理管理制度，如实行监理岗位责任制，确保每一个岗位的监理都能对复杂的房屋建筑土建工程项目负责，落实标准化建设要求。
3.2.5要做好施工全过程的检查管理，把监理工作落实到各个施工环节，加强对房屋建设全过程的监督管理；那么就要做好工程档案的复查工作，使档案成为工程建设质量的重要依据。最后，要做好局长的协调和管理，比如对现场施工进行定期或不定期的监督管理。不要随意更改设计图纸。如果你想完成设计变更，你需要申请变更。
3.3严格控制建筑材料的质量
在建筑施工过程中，材料的质量是一个非常关键的因素。只有建筑材料达标，才能保证建筑工程的整体质量。而且，土建施工过程比较复杂，所需材料也比较复杂。因此，施工原材料的质量要严格控制。在采购材料前，应根据图纸要求制定完善的采购计划，采用招标方式进行选材。采购物资时，应由专业采购人员进行采购，采购人员应具有识别优缺点的能力。在选用新型环保材料时，应当选用符合国家节能环保要求并具有相应证书的材料。在运输过程中，应对材料进行逐一检查，使其符合标准。材料进场时，监理工程师应对原材料进行抽样检验，待有关部门检验合格后方可使用，有效避免因材料不合格对后期施工造成的严重影响。施工现场堆放的原材料也要进行相应的质量监督，避免材料腐蚀发霉。另外，在使用过程中，不要浪费大量的原材料，在一定程度上节约了材料，可以有效降低成本。
4、结束语
综上所述，房屋建筑和土木工程的整体质量与公众的生命财产安全息息相关。为确保现代社会持续稳定发展，有关人员要高度重视房屋建筑质量控制和土木工程监理，加强房屋建筑的稳定性和安全性，让公众生活在舒适安全的居住环境中，以提高公众生活质量到一个新的高度。
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