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摘要：随着我国社会经济的不断发展，房屋工程造价的作用逐渐凸显，在房屋建设产业中已经成为人们关注的重点课题。房屋工程造价的研究，不仅能够帮助建筑公司节约成本，还能够促进建筑企业与社会的利益最大化。基于此，本文针对房建工程造价的作用进行讨论，并提出相应的优化策略，希望可以为我国建筑领域房建工程造价的发展提供帮助。
关键词：房间工程造价；成本控制；优化策略
一、房建工程造价的概念
所谓房建工程造价，就是指在进行房屋建造的过程中，从项目开始设计到竣工的全过程所需要的总体费用。对于不同的房屋建造项目来说，房建工程造价的对象是存在一定的差异性的。因此，房建工程造价也分为不同的类型。对于一个房屋建造项目来说，从项目的筹划到设计、从施工到竣工，工程造价一直到起到了至关重要的作用。例如设计费用、投标报价、项目施工、原材料采购、监督管理等，房屋建造项目的每一个环节都离不开工程造价。如果一个房屋建造项目的工期非常长，或者在施工的过程中遇到了国家政策改变、遭遇自然灾害或者市场发生变化等情况，工程造价人员就需要深入了解房屋建造项目的具体情况，并根据当前环境和市场的变化做出适当的调整，从而确保房屋建造项目的顺利进行。
二、房建工程造价的重要作用
（一）为房屋建造项目的设计提供科学依据
在房屋建造项目开始施工以前，施工企业首先要对整个房屋建造项目进行系统的了解，并制定合理的设计和开发计划。而在设计和规划当中，最能够体现科学依据的内容，就是房建工程造价。随着社会经济的不断发展，越来越多的企业开始进入到房地产行业，建筑业得到了突飞猛进的发展。在这样的大环境下，房建工程造价也逐渐成为开发商最为关注的内容。房建工程造价逐渐成为房屋建造工程中必不可少一环，起到了至关重要的作用。在房建工程造价的工作中，会根据国家政策的调整和市场的变动，选择最适合项目的工程造价方案。因此，房建工程造价的方案，是房屋建设项目设计的重要参考依据，通过大量的数据和分析，让项目最终达到企业和社会的经济效益。
（二）为房屋建造项目的提供实践方法
制定施工计划，是房屋建造项目施工以前所必须进行的一项工作。所需要进行的工作内容包括专业化操作方法和现实操作方法等。而操作方法的选择就是依据房屋工程造价来提供的。通过房屋工程造价，可以对整个施工项目的操作方法进行合理性的规划，并最终选取最符合项目要求和实际情况的操作方法。除了在项目施工以前需要房屋工程造价的依据以外，在房屋建造项目的施工过程中，也离不开房屋工程造价的帮助。例如在房屋在建造的过程中，遇到了罕见的自然灾害，市场环境发生了变化，这就需要工程造价人员对项目的建设和计划进行重新分析，并提供合理的调整方案，为整个项目的施工提供新的理论依据。由此可见，在房屋建设工程中，不管是设计还是施工阶段，房屋工程造价都起到了关键性的作用。
（三）为房屋建造项目的资金筹备提供依据
对于房屋建造项目来说，资金是筹备和施工的基础。房屋建造项目所需要的资金非常巨大，各个施工环节的资金使用都需要进行一定的规划，在资金筹备的过程中，还需要考虑一些外界因素的影响，例如政策的变动、自然灾害等，这些因素都会直接影响房屋建造工程所需要资金的总额。因此在房屋建造项目的筹备阶段，就需要对各项资金进行规划和预测，而房屋工程造价就提供了资金使用的科学依据。通过工程造价不仅能够了解到项目各个环节所需要的资金以外，还可以预测出有可能出现的意外情况，让开发和施工单位了解整个项目的情况，做到心中有数，从而进行资金的筹备工作。
（四）为提高执行力起到督促作用
房屋建筑工程项目是一个大型的工程项目，因此在项目施工以前，首先要做好施工目标的确定，从而激发施工人员的执行能力，让项目的各个施工环节都能够进行有效的工作，保障项目能够在工期内顺利竣工。在房屋建造项目施工的过程中，需要大量的人力和物力，项目的执行者众多，在施工的过程中非常容易出现施工混乱，管理责任不到位，执行力不够的现象。产生这些问题的根本原因，都是因为工作目标不明确导致的。因此，房屋工程造价就很好的解决了这一问题，通过房屋工程造价，让项目的管理者明确工作目标，并有效的分配工作任务，从而起到了促进执行力的作用。
三、房建工程造价的优化策略
（一）合理优化房屋建造方案
对于房屋建造工程成果的优化来说，通过工程造价优化的方式最为合理，不仅可以实现经济与社会效益之间的平衡，也可以达到节约成本的目的。因此，要通过工程造价来合理优化房屋建造的方案。要做到以下几点：一是，要是将项目资金进行有效整合，将应用到房屋建造项目各个环节的资金列入成本分析中，并通过房屋工程造价进行系统和有效的分析；二是，在房屋工程造价中，要将房屋建造所需要的各项成本和最终能达到的建造目标都罗列在方案中，并对方案的各项指标进行分析；三是，最终制定的建造方案要尽可能的详细，将房屋建造的各个施工环节都进行合理规划，并有效预测最终的施工成果、经济和社会效益。
（二）加强房屋建造工程执行力的管理
在房屋建造的过程中，施工环节存在很多变动的因素。因此，在施工的过程中执行力也是需要进行重点管理的。房屋建造工程是属于比较大的工程项目，施工环节非常多，经常会出现很多执行单元管理不善的现象。在房屋建造工程项目中，施工人员管理问题一直以来都是一个严峻的问题，施工人员执行力的不够，就会直接影响项目的进度和质量，如果执行力较强，也会给房屋建造工程带来极大的收益。因此，想要提升房屋工程造价的方案，就需要明确执行单位的工作和要求。对于项目施工中使用的物质资源，也需要进行严格的管理，杜绝材料和资源浪费的现象。项目施工单位也要对自己的工作进行划分，将每个施工环节都进行细致的安排。同时，对于施工中所使用的材料和设备也需要加强管理，防止出现材料质量和使用出现的问题。通过房屋造价工程的合理规划，可以给整个房屋建造工程带来巨大的收益，由此可见，加强房屋建造工程执行力的管理是非常重要的。
（三）合理分析整个项目的耗时期限
房屋建造项目是有一个固定的工期的，在进行房屋造价管理规定的时候，可以对项目施工的工期进行规划和预测。对于一些由于施工执行出现问题导致的工期延长问题，或者由于施工管理出现问题导致工期延误，会对整个项目的竣工成果带来非常不利的影响。因此，想要优化施工方案，就要对项目施工中的各个环节做好沟通和协调，并听取不同部门的意见和工作时间，从而制定合理的规划和施工方案。因此，在进行房屋工程造价规划的时候，可以从项目的实际情况来分析，了解各个施工环节的施工时间，然后再进行整体的优化，最终得出科学合理的施工工期和施工计划。
结论：每一个产业都有着与自己相关的专业化内容，彼此之间相辅相成。房屋建筑产业的每一次成功都离不开房建工程造价的专业方案，在整个项目进行过程当中也发挥着极其重要的作用。另外，也正是在房屋建设产业的不断发展中才让专业的房建工程造价不断注入时代新内涵，不断地优化达到更加理想的效果。最终达到多方经济与效益的共赢状态，实现最佳竣工成果。
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