冯彬
身份证号码37292619891129**** 山东省青岛市 266199
摘要：伴随着建筑行业发展的不断成熟，各项工程施工项目随之增加，而土建作为土建工程建设过程中重要的基础工程，对其工程质量与工程管理工作提出更高的要求。在土建工程造价控制期间合理使用BIM技术方式，对整个工程成本控制中的所有阶段，都能通过建筑信息模型的方式，将工程的各个阶段的各项数据充分体现出来，而且使用该技术能有效地解决分析出工程中可能会出现的问题并将其解决，因此，合理使用BIM技术对土建工程造价控制来说具有非常重要的作用。
关键词：土建工程；造价控制；工程造价；BIM技术
引言
就目前土建工程项目来看，其涉及决策、预算、设计、施工等多个环节，加之土建工程施工周期较长的特点，都直接加大了工程造价管理的难度，使得传统的造价管理模式已无法适应当今土建工程行业的实际发展需求。在这样的前提下，将现代化的BIM技术应用到其造价管理中，将会有效提升其管理效果，实现工程效益的显著提升。
1BIM技术的概述
对于BIM技术来说，指的就是建筑信息模型建造技术，这项技术在现代工程造价管理中较为常见。应用BIM技术能够实现对整个土建工程项目内容的贯穿，能够实现对信息的有效集合，与传统工程造价管理技术相比，拥有更多的优势，能够有效改善以外粗放型的施工方式进而转向集约型施工方式。BIM技术的应用能够促进建筑行业出现信息技术的变革，促进建筑行业朝着精细化、统一化的方向发展。除此以外，BIM技术的核心就是对计算机技术的使用，通过创建数据库的形式，实现数据的动态变化与施工状态的同步，进而促使建筑项目能够高质量的完成，这样一来，BIM技术的应用不但能够实现对施工进度的有效控制，提高各环节工作效率，还能够有效节约施工成本。
2BIM技术在土建工程造价管理中的特点
2.1模拟性特点
BIM技术所具备的一大显著特点就是十分强大的模拟性，其能将图纸上未清晰呈现的事物进行立体三维展示。土建工程的消防设施在设计的过程中常常会由于线路铺设过于复杂而不能全面且详细地展示出不同的结构部位及其安装细节，BIM技术则能有效弥补上述缺陷，为设计者提供更多的便利条件，使其设计想法得到充分展现，同时也能在很大程度上降低施工人员在图纸理解上面临的困难，各类设计方案还能直接通过BIM建模软件进行对比选择，便于设计人员对图纸的修改及相关功能的优化。从上述分析可以看出，BIM技术在土建工程设计、造价及组织管理等诸多方面都提供了卓有成效的帮助。
2.2三维可视
利用BIM技术建立起的建筑三维模型，能让工作人员对建筑的整体外部形态及其效果图有一个全面而直观的了解，同时还能把设计方案完整地呈现出来，让施工人员对设计者的设计想法有更加清晰、准确地认识。运用BIM技术还可获取工程建设各个环节的数据信息，并实现对这些数据信息的整合、沟通，无论是在建模过程还是在建模结果上，都实现了可视化。建筑企业可借助BIM建模的三维可视功能开展设计、编辑和决策等各项工作。
3BIM技术在土建工程造价控制中的应用
3.1BIM技术在工程决策阶段的具体应用分析
在本土建工程项目决策阶段，为有效保障其决策的合理性，将项目主要参数输入BIM软件中，通过与用途、性质和该工程项目相同的土建工程项目进行对比来实现投资计划的全面分析。借助于BIM技术，对施工场地的区位、气候以及材料价格等各个方面的参数加以比对，可实现工程造价的合理预算。将现有的工程资料作为依据最终实现了工程模型的建立。按照规划用地红线，可实现面积指标的有效形成。
通过对土建工程容积率及其密度等各项指标的考虑，可对其体量模型进行建立，以此来科学设计标段概念。
3.2BIM技术在设计阶段的应用
以往土建工程项目设计最终所呈现的都是二维图纸，而且会根据专业不同进行分开设计，这样难免会出现设计碰撞的问题。利用BIM技术建立建筑信息模型，这样能够将土建施工、建筑结构设计以及设备安装都内容全都放在BIM上进行，这样不仅能够做到对数据信息的审核，而且能够及时检测出设计中存在的问题，并及时进行改正，这样不但能够更好的保障土建工程设计的质量，还能够实现对工程造价的管理与控制。设计阶段的工程造价工作往往会涉及很多内容，工作量较大，尽管设计阶段的费用支出仅占项目总投资成本的一小部分，但是设计阶段所制定的方法会对土建工程整体造价产生较大的影响，所以要加强对设计阶段工程造价管理工作。在设计阶段应用BIM技术，能够实现对设计阶段造价信息和设计方案信息的整合，这样在施工环节能够避免造成工程造价的增加，从而能够为限额设计提供良好的保障。
3.3工程项目施工方面的应用
将BIM技术应用于土建施工过程中的主要优势是能借助5D模型的构建及时了解工程施工现场的材料储备情况及消耗情况，从而实现对工程成本的全过程、全方位控制，不同的专业工程可参照5D模型的数量，第一时间将材料采购计划中的相关数量要求及具体时间限制提供给材料购置人员。同时，还可站在时间维度上对工程项目的具体工期和进度进行详细的计划和安排，并把质量与安全的相关整改内容也添加到对应的5D模型中，让整改前及整改后的内容都清晰、全面地通过5D模型呈现出来，最终实现管理科学化、高效化、明晰化的目标。在土建工程项目具体实施的时候，结算环节的相关工作是较为复杂且麻烦的，因为工程款的最终结算往往需要由多个不同的部门及工作人员进行确认，这一过程中数据信息的传递通常无法第一时间实现共享，这就给结算支付工作的顺利开展造成了不利影响，而将BIM技术引入建筑5D模型的构建中，通过增加造价及进度这两大维度，可让整个结算过程更为科学化、合理化和高效化，一旦遇到工程变更或索赔等情况，BIM技术将对可能出现的后果进行模拟，并合理准确地计算出工程结算的最终费用，确保结算的双方都能得到彼此认可的结果。
3.4BIM技术在工程施工阶段的应用
在土建工程项目实际施工的过程中，难免会受到各种因素的影响，这就要求施工方必须结合现场的具体情况及时采取适当的应对举措，与此同时，还应当对建筑材料市场价格的变化特点有一个详细的了解，按照施工进度计划对材料的采购方案进行适当调整和优化，从而提高工程造价管理的科学性与有效性。从以往的工程造价管理实践中不难看出，很多时候都需要利用施工图纸才能顺利完成工程量的计算工作，而一旦出现设计变更或签证等情况，势必会增加额外作业量，再加上设计变更与签证上报备案的时候经常会遇到资料缺失等问题，这就延误的工程建设进度，使工程建设周期进一步延长。而借助BIM技术构建建筑模型，可对施工的相关参数进行系统化、科学化分析与处理，从而编制出更具可行性的施工进度方案，使工程项目的施工进度得到有效管控。
结语
在BIM技术的基础上，提出土建工程造价控制与管理方法，利用土建工程造价控制流程设计和管理流程设计，实现了造价的控制和管理。实验结果显示，该方法在土建工程施工效率方面和土建工程造价开销方面都具有更大优势，大大提高了土建工程造价控制与管理的性能。
参考文献
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