身份证号37010519780118XXXX
摘要：渗漏问题不仅降低房屋建筑的美观度，同时对建筑的功能以及使用寿命都存在不利影响，如果建筑物在后期产生渗漏问题，那么会加重维修人员的工作负担，取得的效果也不是很理想。因此，只有对传统的防水防渗施工技术进行创新与完善，降低建筑工程外墙施工渗漏现象发生的可能性，才能提高建筑物的整体质量。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术；应用
前言
要加强防漏技术在建筑外墙施工中的应用，严格防止建筑外墙结构在正常使用过程中出现渗漏问题，确保外墙的防漏措施满足工程施工质量要求建筑工程。
1建筑外墙渗漏的原因
1.1建材方面的原因
在当前的建筑业中，许多新技术和新材料得到了广泛的应用。但是，从实际情况来看，还存在很多问题。尤其是外墙材料，使用后经常出现裂缝或空隙，导致渗漏问题。目前，我国大力推广绿色环保材料，虽然具有很强的环保效果，但还不完善，尤其是防漏效果不好。因此，施工队伍应深入分析各种应用材料，把握其优缺点，选择最合适的材料，以提高工程的综合质量，满足人们的实际需要。
1.2设计原因
在我国建筑行业，虽然防渗技术种类繁多，但几乎没有相应的技术指导，设计方案的质量也不高。在建筑工程施工过程中，一般工作人员过于注重墙面的美观，往往选择拼接的方式，使密封材料无法有效嵌入。而且，砂浆和混凝土的生产没有参照技术方案的要求，造成透水性比较强。一般来说，无论是门窗还是滴水槽，接缝处都要认真处理，提高密封度，以保证工程综合质量的提高。
1.3施工原因
在房屋工程施工过程中，由于施工工艺不合理，或未能按照有关要求进行施工，都会导致渗漏。比如在处理外墙结构时，有的班组在找找平层前强行抹灰，造成不同部位材料强度差异明显，容易出现收缩裂缝。此外，部分班组未按规定标准进行穿墙或留洞工作，导致渗漏问题频发，影响工程安全。
2建筑工程外墙面抗渗防水技术措施
2.1对防水材料合理选择
在对建筑工程外墙面抗渗防水问题进行处理和控制过程中，建筑企业要选择质量过硬信誉良好的供货商。同时严格按照施工图纸设计规定的要求，对材料的质量进行严格把控。防水层的选择过程应当结合工程实际的质量要求，优先选择聚合物水泥防水砂浆做防水基层，特别适用于加气混凝土、空心砖等多孔材料的墙体防渗漏抹面或涂刷，尽可能选择单组份或双组份成品聚合物水泥防水砂浆，在施工过程中确保基层涂水材料处于干燥状态，以求达到良好效果。备选材料可选择外加剂形式，一般使用的是乳液型的聚合物水泥砂浆改性剂，可以大幅降低成本造价，但必须严格控制不同应用场景的配合比。门窗洞口的封堵处理优先选用聚氨酯材料，这样才能提高门窗部位的防水防渗能力。
2.2对外墙施工质量严格控制
首先要制定科学、合理、详细的施工方案，分析外墙面渗漏问题产生的原因以及相对应的处理措施。采用抽查的方式对施工过程的质量进行检查，提高施工过程的质量监督水平，降低干砖上墙现象发生的可能性，有效控制砌筑砂浆的饱和度，达到预期的施工效果。此外，在砌筑过程中，施工人员要将砌砖的竖缝和水平缝都注满砂浆。在对砌筑墙体表面进行抹灰处理之前，首先要对墙体进行检查，对缺少砂浆的地方进行填补，确保每处施工处都填满砂浆且凝干以后，才能对墙体表面进行抹灰处理。在开展贴面装修过程中，首先要检查外墙体是否出现空鼓、裂缝的现象，针对外墙体容易渗漏的部位进行二次施工。
外墙施工质量控制内容还包括外墙抹灰环节，严格遵守施工设计的要求进行，提高抹灰的均匀度，对抹灰的厚度进行严格控制。在抹灰施工开展前，首先要清理墙体表面的杂物，然后洒水湿润，确保墙体的含水量在10%—15%内，这样才不会出现墙体大量吸收抹灰层水分的现象，从而降低墙体基层产生开裂或空鼓现象的可能性。施工人员还要有效控制墙体和抹灰层之间的粘合度，在抹灰作业完成以后将抹灰的表面进行遮盖，避免阳光直晒，同时还要实施一定的防雨处理措施。在施工过程中，将防水粘合剂加水调成糊状后，用泥板涂在墙面上，需要分为三次进行，每次间隔时间约5h，总厚度一定不要小于4—5mm。夏天施工时要注意在干燥墙面施工前应浇水湿润，等到水渍干固后才可做其他覆盖层。施工完以后的养护时间应不小于14h。在工程竣工以后，采用淋水实验法将整个工程的积水情况进行试验，同时记录和整理实验结果。
2.3外墙细部构造施工
外墙详图包括窗台、檐口、露台、雨棚、压顶、卫生间管井等，墙底平面与标高相交处设混凝土地坎（b=b墙，H≥30cm），有防水要求。浇筑对地坎前应将墙根部凿毛清理干净，以免新旧混凝土连接松动造成墙根部渗漏。梁、柱、砌体的接缝处应挂宽度大于或等于25cm的耐碱玻璃纤维网格布，以防不完整接缝处出现裂缝。同时，埋地管道及填充孔处还应挂耐碱玻璃纤维网格布。外墙门窗的位置是细部结构处理的重要组成部分。如果门窗有偏差或松动，雨水容易沿接缝渗漏。安装门窗前，必须仔细检查。窗框与洞口的接缝宽度应控制在20mm左右。窗框的周边接缝应该堵住。堵漏材料可以是掺有防水剂或细石混凝土、发泡剂或聚氨酯材料的防水砂浆，因为窗框材料的热膨胀系数与墙体不同，在同一温度下也会产生不同程度的热膨胀和冷缩导致裂缝，因此窗框与墙体的连接也应采用弹性设计，即在窗框外预埋柔性材料，并预留槽口。上窗过梁做成鹰嘴线，坡度≥20%。窗台采用现浇混凝土压顶，压顶厚度≥10cm，室内比室外高2cm。下部做成深度≥1.2cm，宽度1.0~1.5cm的滴槽。门窗施工完毕后，应进行喷水试验，检验门窗的抗渗性能。验收合格后，在堵头外表面刷一层防水涂料，边缘用防水砂浆封闭。
2.4装饰面施工的完善
在镶贴装饰面砖施工过程中，首先要将装饰块材表面杂物清理干净，然后将其放入水中浸泡一段时间，待干燥后使用。检查底灰空鼓裂缝，将检查的结果与行业标准要求进行对比，如果存在偏差就要将空鼓裂缝处进行处理和修补。砂浆饱和度与镶贴施工能否顺利完成存在直接联系，工作人员要对砂浆饱和度进行有效控制，将块料周围的缝隙控制在合理范围内，然后使用勾缝器将砂浆粘结好，最后使用素水泥浆对缝隙处进行二次勾缝，确保深度符合施工要求。涂料的饰面施工作业需要选择质量较好的腻子和涂料，完成基层找平处理施工以后，将基层含水量控制在标准范围之内。
2.5其他技术措施
如果施工裂缝周围温差变化较大，就要凿去出现裂缝墙体的打底层，然后在表面安装一层钢丝网片，最后使用饱和度较高的水泥砂浆进行填充，并在后期做好一定的养护工作，这样才能降低墙体表面再次产生裂缝的可能性，从而提高外墙面的防渗水漏水性能。如果部分外墙体会直接淋到雨水，就要在墙体一侧安装雨棚、外挑板，或者打造窗台，将窗台设置成一定的坡度，有效地将雨水排出。在外墙砌筑过程中，减少凿穿打洞施工次数，砌筑过程要预留一定的施工缝。一般而言，要为墙体与门窗之间预留3cm的缝隙，然后使用细石混凝土进行密封处理，达到防水防渗的效果。
结束语
综上所述，防水抗渗工程在房屋建筑施工过程中占据了主导地位，虽然经济社会的快速发展加快了城市化进程，但也使得部分房屋建筑出现严重的渗漏问题，且渗漏产生的原因较多。在建筑施工工作开展之前，要完善各项施工预防措施，严格控制施工质量和效率，将不同阶段的施工责任落实到具体员工身上，把握施工的细节和技术，提高建筑物的整体质量。
参考文献：
[1]康茂.建筑工程外墙防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产,2017(17).
[2]程永水.建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析[J].建筑工程技术与设计,2016(18).