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摘要：房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
关键词：BIM技术；房建工程项目；应用实践
引言
房屋建筑工程项目建设周期长、影响因素多，施工复杂，参与者涉及很多专业和部门。如何有效协同各个专业部门，实现信息共享和利用，以便提高建筑施工效率、保障工程质量、降低工程造价、是建筑相关企业一直追求的目标。BIM技术致力于这方面问题的解决，并对工程项目整个生命周期的设计和管理进行模拟，为房建施工、运营精细化开展提供支持，优化资源利用，控制成本耗费，使企业的竞争力和经济效益得到提高。不少大型企业已经广泛开展了BIM技术的应用研究，对建筑工程领域具有非常重要意义。
1.BIM技术概述
BIM技术的含义非常丰富，其本质是“设施物理和功能特性的数字表示”。BIM可以提高信息的传输速度和准确性，降低与互操作性不足相关的成本，实现检查和分析的自动化，并支持操作和维护活动。在BIM模型的帮助下，设计团队和承包商能够实时监控实际情况和计划绩效，可以通过制定策略来改进工作流程，有效弥补传统施工方式和管理方法的缺陷。BIM技术是在传统二维CAD软件基础上发展起来的多维数学化技术。它突破了传统2D模型难以修改，不利于观察检测的瓶颈。它是实时、动态的多维模型。例如：传统2D模型是平面的，只有长和宽的二维尺度，3D模型在2D基础上加了维度“高”，方便业主理解和观察；4D在3D基础上增加了时间维度，有利于项目进度安排；5D在4D基础上增加了成本分析，有利于控制整个项目生命周期的预算成本；6D及nD将增加更多业主的需求，比如绿色建筑模拟、耗能分析、舒适度分析等等。此外BIM技术可以共享资源，让建设过程之中的各项内容充分录入，在需要时及时调取和修改，不但可以让建筑建设更加方便快捷，还能改变传统的生产模式，让建筑行业具有新的发展未来。
2.BIM技术特征
2.1可出图
BIM技术在建筑工程的开展过程中被广泛应用，主要得益于其本身具备的特点与价值，其中，可出图就是BIM技术的所具备的特点之一。实际工程中，利用这项技术能够根据业主需要，实现对于建筑工程的全面优化，可以根据建筑物的内部结构来对此特点进行深入了解。
2.2提高可视性
传统房建工程中，大部分是通过二维图纸开展设计工作，通过平面图、立面图、剖面图在脑海中进行组合，展现设计情况。对于施工技术人员来说，不够直观。应用BIM技术创建了虚拟建筑模型后，可以生成上百张不同角度的视图。也可以直接通过技术渲染做出效果图供业主查看，或者直接动态展示虚拟模型，更容易使业主理解设计师意图，增加通过率。同时也能够帮助建筑师更好的把握建筑造型、空间关系，使设计质量得以提高，保证图纸准确性，减少错误，提高工作效率。
2.3协同性
传统工程项目在信息管理上偏于单线式，由甲方把要求传递给设计单位，设计单位完成图纸后传给施工单位。施工单位在检查施工图或进行施工时往往会发现不同专业图纸不能有效融合，经常出现碰撞的情况。BIM技术的应用使得工程项目中各阶段、各专业、各关键指标通过网络交互平台进行共享，方便群体之间的数据交换和协同作业。方便各方的沟通，使信息交互方便、及时、高效。
3.BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践
3.1房建施工质量管理中的BIM技术
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
3.2对施工进度计划过程进行控制
BIM工程管理技术在项目进度控制管理过程中的广泛应用，有利于确保每个项目有条不紊地按计划进行。在工程建设过程中，需要将BIM作为施工的建设标准，帮助施工部门准备把整个工程建设目标与施工计划，做到工程建设时间合理的安排与分配，做到物尽其用。
3.3全专业间碰撞检查
各个专业之间，如结构与水暖电等专业之间的碰撞是一个传统二维设计难以解决的问题，往往在实际施工时才发现管线碰撞、施工空间不足等问题，造成大量变更、返工，费时费力。例如通过结构模型与机电模型在BIM系统中进行碰撞检查，检测结构中的梁、柱、板与机电中的风管、水管、桥架等是否有冲突，提前找到各种影响施工进度与质量的碰撞点，发现设计中存在的问题，并以报告形式进行技术交底，注明碰撞位置以及碰撞的管线规格型号等，减少错、缺、漏、碰的问题，提高设计质量和效率。
3.4图纸审查
以前技术员审图看的是用CAD软件画的二维图，包括各种平面图和立面图、剖面图、详图。通过BIM软件可以将二维图转化为三维立体图形，通过直观、动态的模型展示，容易发现施工图中的问题。将问题汇总，然后分专业罗列出来，在施工前更正解决，使得施工进度加快，降低资源浪费，也使得不同专业人员出现纠纷不和谐的情况减少。
3.5房建工程施工平面布置中的BIM技术
BIM技术在工程图设计中使用三维视图。BIM技术建立的工程参数化模型完全可视化工程结构，直接反映项目中每个组件的大小、位置和材料，并覆盖项目[2]的所有参数。如果发生建设状况变化或意外冲突，BIM技术的可调整性将发挥重大作用。模型将根据方便快捷的实际情况进行调整，不会给房建建设项目的整个项目带来不可挽回的错误。构建BIM模型的本质是找出建筑问题及其解决方法，分析和改进建筑计划。建筑项目分为基础项目和基础项目，主要结构项目和装饰项目。不同的建设阶段具有不同的特性。BIM技术可以在建筑项目的规划布局中设计部件中的三个不同建筑流程的规划布局，分析设计之间的冲突，整合各部件的设计，为整个项目的实施创建最有益的建筑规划布局。
3.6 5D施工过程进度模拟与施工进度管控
在各相关专业主体结构工程单位动工前，以三维主体结构施工信息系统模型为基础，运用先进的MicrosoftProject软件工具进行三维主体结构的施工进度与计划的模拟编制，并在软件中实现施工进度计划与相应的模型结构节点的关联。
4.结束语
综上所述，随着房屋建筑工程的规模不断扩大，施工技术不断更新，各施工单位之间的联系日益密切，如果不能共享项目信息，会影响到房屋建筑工程的施工效率及质量。在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
参考文献：
[1]徐立波.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].地产，2019（23）：151.
[2]王亚平.浅谈BIM技术在房建工程中的应用[J].居舍，2019（34）：39-40.
[3]赵鸿飞.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].门窗，2019（18）：79+81.
[4]赵炎林.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].佳木斯职业学院学报，2019（06）：225-226.
[5]李瑶，石海均.BIM技术在建筑工程施工中的应用策略[J].建材与装饰，2018（50）：42.