上海春沁生态园林建设股份有限公司 201210
摘要：本文以杨浦区平凉街道40街坊商办项目景观绿化工程为例，结合工作现场经验，对商办项目园林绿化工程施工涉及重要环节展开详细分析和探讨，针对其中的重难点问题予以剖析，由此引申出了一些关键技术措施，最后还进行了反思和经验分享。
关键词：商办项目；园林绿化；质量控制
1.工程概述
杨浦区平凉街道40街坊商办项目景观绿化工程项目位于上海杨浦区内，东至兰州路，西至丹东路，南至安浦路（临黄浦江），北至杨树浦路。项目包括主办公楼1座，副办公楼三座，东南角位置变电所一座。本景观工程红线内景观设计面积19223平米，绿化率指标高达29%。
2、特点分析
2.1设计定位高
杨浦区平凉街道40街坊商办项目景观绿化工程项目，即山金保利金融广场，处于繁华地带东外滩浦江一线，融汇甲级办公、独栋办公、下沉式商业广场等于一体，是杨浦滨江段一张崭新的名片，高端商务标杆，可见项目整体的定位比较高，对整体规划的各项指标要求较高。这就要求对工程的细节方面要做到精益求精。
2.2施工材料的品质要求高
所有的施工材料都必须满足图纸上的设计要求，送样材料经过设计与样品的严格比照挑选，符合要求的才能得到设计、监理、业主的封样确认。对于绿化大苗要进行实地考察，挂牌确认，确保优质的苗木供应。
2.3施工难度大
主水景系统要达到设计师的设计理念，12米高落水均匀通透壮观的水幕效果，没有好的经验可借鉴；铺装面积大，高档次的品质追求，注定了质量细节要求高；需配合设计做重点样板的样板段，涉及铺装、照明、主水景等多个部位。绿化苗木要保证100%成活率，本工程绿化景观工程处于最后收尾阶段，易受其他单位交叉施工影响，加大施工难度。
3、重难点施工管控
3.1水景施工
本工程两处水景是这个项目的重要设计布局元素，灵魂亮点所在。其中一处主水景在建筑主入口处，由115根高透明铁氟龙管φ50/L12000实心落水柱组成。在每根铁氟龙柱上安装水幕均衡布水发生器(特质），设备线路连接主控室，按照程序设定做到水柱景观的科学处理，以确保铁氟龙柱子外面要形成5mm厚的水膜动水效果。另一处次水景是静水面，利用万能支撑器架空石材，石材与石材相邻之间留有5mm出水缝隙，水能通过缝隙均匀循环，最终达到镜面水池静水效果。设计仅仅是一个理念，要想精准转化为实物景观效果，无疑给施工带来一定的难度。
3.1.1新材料的替换焕发生机
主水景一开始遇到了材料不可实现性的问题。采用的材料φ50铁氟龙管，价格昂贵，每米约1000元，虽具有优异的耐候性和不粘附性，但颜色为乳白色，作为落水柱，形成的落水水膜不贴合，不通透，不自然，达不到设计要求的景观效果。同时φ50铁氟龙管的加工长度仅能到3m长，远远达不到设计要求的长度12m。
通过与业主、设计及德国专家多次沟通，主水景将铁氟龙材料更换为广东生产的亚克力棒，英文名为PMMA。此种材料不但价格低廉，每米约70元，而且具有晶莹透明，耐候性佳，容易加工，电气绝缘性等特性。加工长度达到12m长完全没有问题，并且最后材料检测结果得到了德国专家的一致认可。此种材料的更换，既为业主节省了成本，又完美契合了设计意图，展现出大气壮观的水膜动态感观效果。
3.1.2流速流量的精准设调
整个水景支撑结构是由13根φ400钢管（外面涂饰石膏粉）网格布置，与顶端钢构吊顶组成一个整体。靠近东侧的四根钢管，每根钢管增设至两个水泵，共计8个水泵，才能满足整个体量水景的上水需求。落水柱上方均衡布水器水钵有35个落在顶端工字钢主梁下方，高度不一样，水钵容积的大小也不一样，给施工增加了难度，后来根据具体高度位置和水柱的流量和流速要求，逐步再结合调试情况分别设置这35个非常规水钵的容积大小，保证35个非常规水钵和80个常规的布水时形成一致的效果，落水柱均形成5mm厚的均匀水膜。
3.1.3寻求最佳灯光效果的灯具数量及投射角度
主水景灯光设计图上设置为水下灯为35盏，柱顶上方灯为35盏，如按图施工，普通水下射灯灯光反射高度只能达到3m，不足以让115根落水柱达到灯光反射效果。后建议更换成防护效果达到IP69的防水灯具及增加水下灯数量至115盏，即每个落水柱下与底部石板平口处设置一盏组合水下灯，且每盏灯是由25个点子灯组成，在水下10cm处，经过反复调试和研究得出，所有点子灯围绕落水柱统一水平向11度角安装，这样聚光反射高度可以达到8m，实现落水柱上下反射灯光对接交汇。
主水景的营造满足了人对亲水性的需求和强烈的感观冲击，同时也构筑出优越高端的室外商办景观空间。见附图成果照片。
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3.1.4水体景观让位于消防
次水景在布局上不符合消防规范要求，占用了部分消防登高面，同时使得消防回转场地达不到18*18米，这样给整个商办区埋下消防隐患，因此取消了次水景的布置。
3.2土方造型
靠近安浦路临黄浦江的一面局部绿化采取了微地形处理，为优化达到开阔的景观设计效果，导致微地形处理的外边线往里迁移到车库顶上，且最高覆土高度达到3米。而车库顶经验算能承受的使用荷载最大为5KN/㎡,允许的覆土高度最大为1.5米。按照常规做法，车库顶就会大大超过荷载的临界值，留下安全隐患。
降低荷载成为解决问题的有效途径。研究了该处设计植物的特性，发现只要保证种植土层厚度在0.7-1.5m之间，就能满足植物生长需要。遂决定在超过覆土高度1.5的区域范围，在种植土和车库顶之间采用泡沫塑料EPS板叠加填充，紧贴EPS板再敷设双层排水板。填充轻质材料泡沫板这一做法，有效降低了荷载，满足了结构要求，丰富了景观造型空间，又节约了工程成本。
3.3铺装工程
3.3.1严把材料关
严格控制材料色差；严禁使用表面出现渗斑的石材；要求不同材料交接面无高高低低情况出现，做到完成面平整（有设计特殊情况除外）。另外本工程采用加大加宽石材做法，根据排版情况，低于18cm的石材适当调整采取加大加宽处理，使得总体现场看不到小边碎条石材，呈现出整洁美观效果。
3.3.2防泛碱处理
地面石材必须保持干燥干净，施工前一律做好六面防护，结合层一面涂刷一遍水性防护剂，如若不采用水性防护，铺贴的石材粘贴性将不好，容易起壳脱落，其他五面涂刷油性防护剂两遍，期间间隔时间约5-10分钟。自然风干条件下养护24小时，在此期间不可沾水，避免失效。
3.3.3精细控制排版与模数
要落实好铺装内各种井的位置，相应优化调整，与铺装排版模数、逻辑符合。铺装排版必须符合设计思路，应该逻辑分明，保证通缝、错缝等方式正确。排版横向与竖向间对缝，要求符合模数，不要有小块、碎块出现。通缝节点处理，立面平面可采取异型加工，保证拼接顺滑。对于与排水沟相接的石材处理，由于材料尺寸误差较大，采用钢板收边，增加美观度和工艺精度。不同材料间处理，也应做到对缝，且切割材料应以规格材料的模数进行切割。
3.3.4做好排水找坡工作
应做好场地找坡。狭小的场地采取周边找坡方式，宽大的场地采取分区找坡方式。应组织好排水。靠近杨树浦路两处大台阶两侧建议增加有组织排水，并与平面交接处做到圆滑处理，减少台阶竖向的径流量及对台阶的侵蚀，延长台阶使用寿命。四周靠近花坛等处的暗沟排水沟，设置恰当。为避免后期因土壤流失形成地面塌陷问题，排水口井壁、井底的防渗处理是关键，用混凝土浇筑效果好，砖砌井壁的砌筑一定要用水泥砂浆。
3.4绿化工程
3.4.1垂直绿化墙
本项目中在木广场和光广场上设置两个垂直绿墙，垂直绿化面积达127平方米，选用植物种类以匐枝亮叶忍冬、金森女贞、龟甲冬青、花叶络石、蓝羊茅、繁星花为主。
3.4.1.1幼苗培育方面
培育载体要求清洁无异味，抑制病虫害的发生，与植物根系紧密结合，保证植物不脱落，容重小，保水保肥能力强。
3.4.1.2苗木栽植方面
要提前将苗木放入种植袋养护管理，使其经过一段时间的养管后达到良好的生长状态，且修剪一致，确保到场安装后景观良好。
3.4.1.3结构方面
以钢架结构为核心，所有钢结构构件必须做热渗镀锌防腐处理，外面利用氟碳漆和菠萝格板装饰。施工要点为：
一是注重材料选择和质量控制。所需钢材种类以圆钢、方钢、型钢、钢板、不锈钢这几种为主，材料必须符合规范要求，避免问题产生。
二是接缝处理。接缝位置在焊接工作开展前，先要对接缝部位进行打磨和抛光，确定无杂质后再开展焊接作业。焊接过程严格按照规范要求落实，以免意外事故的产生。
三是镀层。镀层之前要完成焊接，切割，钻孔和其他装配工作。结合现场情况，合理规划作业内容。本项目镀层采用的是热浸法，全部外露的铁质材料均需实施镀层处理。
四是涂漆。一些特定的金属制品需要接受涂漆处理，一方面是为保证金属制品质量，另一方面也是为保持美观性。涂漆遵循的原则要求有：露明部位防锈漆一度，铅油二度；不露明部位防锈漆二度。
3.4.2绿化工程
本项目栽植树种以乔木、灌木、绿篱为主，其中灌木种植量较大。为保证种植质量，实际作业中开展种植土拌合处理，期间铺设碎石作为隔离层。
置换的种植土厚度要根据栽植乔木尺寸加以合理规划。栽植的特殊大树香樟、朴树置换层厚度控制在1.5-2m之间；大型乔木银杏、榉树、无患子等的置换厚度控制在0.7-1.5m之间。在处理灌木金桂、胡颓子球等过程中，置换土厚度在0.5-0.7m之间。
营养土检测标准为：PH值6.0-7.5，EC值0.35-1.2，有机物总量大于或等于20%，干密度小于0.8，湿密度在1.2以上，非毛管孔隙度15%以上，粒度要大于20毫米且≤10%。碎石隔离层：树穴在种植深度的基础上再加挖20厘米深，用2、4、6厘米等粒径不同的碎石做隔离层，底部摆放20厘米厚，以截断地下毛管水上升。
施工中由于部分植物需在高温季节种植，为提高成活率，结合公司历年来的工程苗移植的经验，在种植上采用了生根素、根外追肥、埋设透气管和土壤改良（主要为客土）技术措施，特殊树种还采用了滴灌补液、黑网遮光、高空喷雾等技术措施保证了苗木的成活率[1]。
4、反思与经验分享
4.1木质制品的防虫防腐
本工程光广场、木广场木构件的防虫防腐工作，结合以往经验，通过对症下药，全面预防，取得了不错成绩。应对上海潮湿高温环境，不给白蚁留任何生存空间，主要采取以下措施：一是从选材上下功夫，精挑细选木材。二是加工时就综合运用多重方法，如喷涂、灌注以及药物熏蒸等。三是基础处理时，对木质制品连带基础全面喷药进行白蚁预防。四是安装时对木质制品连带基础再次药水喷洒，用毛刷涂刷药物难抵达的地方，不放过每一处缝隙。五是药物喷涂后，为彻底封堵白蚁和提高木质制品的防腐防潮，继续涂抹一种俗名防腐水的防腐药物及木器漆。
4.2绿色植物的正确选用和栽植
上海地区土壤酸碱性质多为中偏碱性，喜酸怕碱性植物茶梅、杜英等品种，普遍长势不佳，在进行绿化景观设计时，应减少使用量，或者更换成其他品种。花叶络石、小丑火棘一次成型效果差，地被植物可以优先选择杜鹃、栀子花、地被月季等容易出效果的品种。其中小丑火棘这种彩色变叶植物在一次施工中相较大其他品种栽植成活率不高。究其原因是该品种不便运输，运输过程中容易枝条受损，根部易脱盆，且须根又较少，移栽过程中叶片成纸质容易失水，大大影响成活率。二次施工中，采取减少小丑火棘从起苗地至种植地的时间间隔，运输前让容器基质足够润湿，保存植株水份，减少消耗，从而让植株保持活性。优选质地松散、肥沃、透气性良好的沙质土壤进行种植地的土壤改良。注意栽植深度合理应为表土覆盖植株根颈部位至少达到2厘米，根系旁不允许存在大于1厘米的回填土颗粒。紧接着浇足定根水，利于根系基质与周围土壤的结合润湿。种种举措最终保证这种彩叶变色植物绽放出应有的景观效果。
5结语
希望上文论述对相关从业人员有所帮助，在商办项目园林绿化工程施工管控中，明确项目内容及要点，做好土建工程、土方工程以及绿化工程等多环节作业，以此全面提升施工水平，达到项目的建设目标。
参考文献：
[1]李广清.吴斌.林峤.科技进步在“深圳紫荆山庄”园林景观工程中的实践[J]. 2012国际风景园林师联合会（IFLA）亚太区会议暨中国风景园林学会2012年会论文集（下册）, 2012-10-22