黄全
（阳江市房屋安全鉴定技术中心，广东阳江，529500）
摘要：房屋建设工作是影响成千上万家庭生活的重要工作。目前，我国有大量的新建筑，还有许多旧建筑。一些老建筑没有经过有指向性的管理和维修，可能会存在较为严重的安全隐患。这样就有可能造成严重的安全问题，对人们的生活安全造成威胁。所以，对房屋定期进行安全检查有助于更好地了解住房使用的现状。同时有助于相关部门采取有效措施解决现有问题，有效消除潜在的安全隐患，保障人们的正常工作生活。
关键词：房屋安全管理；房屋安全鉴定
引言
随着中国住房建设的推进，越来越多的企业开始加强对建筑物的识别，以便为人民提供更好的服务。建筑工程的物理检测是子部分和建筑工程总体验收的一个重要组成部分，建筑工程通常使用钢筋混凝土作为主要建筑样式，钢筋结构检测需要更高的检测精度，以确保建筑工程的钢筋操作具有适当的钢筋保护层厚度 各种检测技术应用已久，检测存在一定的误差问题，实际应用中也应避免钢筋保护层检测技术。
一、我国房屋安全管理与房屋安全鉴定的现状
目前我国住房安全管理处于发展阶段，对住房安全管理的新认识正在形成。例如，在翻新一家旅馆时，由于随意装修和私人改装而造成的倒塌事故。这一事件提醒我们加强住房安全管理的重要性，这也反映了目前住房安全管理方面的一些实际问题。在我们城市的角落，一些老化房屋缺乏管理和维修，导致一些业主和商人任意修缮、拆除、翻新和非法建造房屋，严重影响了人们的安全。因此，迫切需要加强住房安全使用管理，及时进行住房安全评估，消除安全风险。改善住房安全管理不仅需要解决这些问题，而且需要对国家政策和条例作出积极反应，只有通过提高人们对住房安全的认识，并提出适当的解决办法和措施，消除对住房安全的威胁，才能实现这一目标。
二、房屋安全管理与房屋安全鉴定的重要性
最近居民的生活质量在稳步提高，人们常常在房屋装修过程中，将房屋结构整改，改建满足自己要求的房屋，但是会改变房屋本身的结构，使房屋不再安全。而且还会出现周围居民的投诉，威胁到他人的生命安全健康。事实上，居民如果有自己建造家庭住房的计划，可以把自己的房屋的施工方案交给安全鉴定中心，让专业人员判断建筑后此房屋是否能够达到安全标准，专业人员会对居民自己制造的房屋改建计划提出建议，明确哪些地方存在安全问题，并给予居民参考意见，使居民在可以保证自身与周围居民安全的条件下，实现居民自己的个性房屋改造计划。这样不仅能够提升房屋的观赏性，而且还能使居民的安全问题得到保障。由于不同地方的城市化发展水平不同，一些地方的住房已经有许多年的历史了，这些住房的存在一方面可能发生安全事故，对人们造成极大的安全威胁。另一方面，这些残破不堪的房屋的存在影响了该城市的城市化发展进程。所以很有必要对这些房屋进行定期的安全鉴定检测，并结合房屋的实际使用情况，通过维修、加固和拆除等方式保障人们的生命和财产安全，促进该城市的城市化进程。
三、针对加强房屋安全管理与房屋安全鉴定提出的对策
3.1建立鉴定管理制度，明确法律责任
通过全面的测试管理系统，安全和质量检查可以顺利进行。根据企业现状，有必要建立适当的安全检测管理系统，并逐案实施。还必须满足某些条件:必须有施工试验负责人；试验必须委托个人进行；必须提供施工设备和材料的参数。
在建筑安全质量控制过程中，设计完善的质量控制体系指导和规范建筑安全质量，有效提高建筑安全质量控制水平，完善建筑安全质量控制体系建设，确保为建筑质量保证和检查机构提供一个科学和可持续的质量控制基础，规范和管理建筑质量保证和检查人员的行为，确保改进建筑质量保证和检查，整合建筑质量管理、安全和检查制度。
3.2完善检测技术质量控制体系
通过全面的测试管理系统，安全和质量检查可以顺利进行。根据企业现状，有必要建立适当的安全检测管理系统，逐一实施。还必须满足某些条件:必须有一名建筑试验负责人，将试验分配给个人，并提供建筑设备和材料的参数。在建筑安全质量控制过程中，完善的质量控制体系指导和规范建筑安全质量，有效提高建筑安全质量控制水平，完善建筑安全质量控制体系建设 并确保建筑物的安全和质量控制工作在监督下进行。 为建筑质量保证和检查机构提供一个科学可行的质量控制基础，规范和管理建筑质量保证和检查人员的行为，确保提高建筑质量保证和检查质量， 将房舍质量管理、安全和检查制度纳入日常业务监测工作，考虑到当前的安全和质量检查努力，同时考虑到今后的水平和趋势，并据此制定年度计划。
3.3建立长效安全标准化管理机制
制定实施建筑物安全的业务标准体系非常重要，特别是在具体管理方面，建筑公司不仅必须认识到安全标准管理机制的重要性，而且还必须建立安全标准管理机制为了提高标准房舍安全管理的质量和效率，不仅需要为各部门管理人员制定标准作业程序，而且需要改进安全管理监测和评价制度[3]。例如，一家建筑公司需要确保建筑工程的安全和可靠性，同时全面提高安全管理水平和建筑业务标准化，以便完成第二机场基地支助基础设施项目的安全管理。在这种情况下，该公司根据工程项目的实际情况更新了施工技术和设备。在现阶段，特别重要的是建立一个永久性的标准化建筑安全管理机制，以提高标准化建筑安全管理的质量，并在此基础上调整项目环境、施工人员、操作规程、项目安全管理措施等。
3.4加强房屋检测
房屋安全鉴定检测的对策无论是居民个人，还是政府机构都要增强相应的安全管理意识。对于建筑质量安全的把控，不仅需要政府机构在施工阶段进行把控，更需要在房屋建筑之后进行安全鉴定，鼓励居民自主进行安全鉴定检测，对于有安全质量问题的房屋，居民可以要求施工单位赔偿，并且维修有建筑安全问题的房屋。对于老旧房屋，政府可以进行补贴，鼓励居民更换新的房屋，并及时收集老旧房屋的安全质量检测报告，要让住房居民明白不能因小失大的道理，要在房屋的整改或者交易的过程当中选择服务质量较好、有较高权威的公司机构进行鉴定，在鉴定之后，如果房屋安全质量合格，才可以进行购买，防止出现意外情况和存在安全隐患。
结束语：
现代社会的发展伴随着建筑物的安全和质量控制问题，我们必须发展建筑物安全检查和质量控制技术，以便有效地提高建筑物的安全和质量控制。随着经济的发展，建设项目的质量要求逐步提高，中国的建设技术也在一定程度上得到发展。建筑单位对建筑物和相关设备规定了更高的质量标准，并更加重视建筑物的结构安全。为了切实提高建筑物质量，探测技术目前受到高度赞赏。近年来，建筑物的安全管理和质量控制日益重要，我们需要改进探测技术，明确建筑物的安全和质量控制责任一个好的检测技术系统可以帮助更好地发展建筑物的安全和质量控制。
参考问题：
[1]任自强.房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定研究[J].住宅与房地产,2017(24):185.
[2]王晓.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰,2017(33):196-197.
[3]金妮.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰,2017(14):191-192.
[4]谢鹏.房屋安全管理及房屋安全鉴定探讨[J].住宅与房地产,2017(09):252.
[5]刘逸菁.对房屋建筑安全管理和房屋安全鉴定的分析[J].建材与装饰,2016(52):190-191.