建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的方法

发表时间:2021/6/30   来源:《城镇建设》2021年第4卷2月第4期   作者:刘本维
[导读] 在城市现代化水平不断提高的背景下,我国建筑行业得以蓬勃发展,

        刘本维
        (广东腾越建筑工程有限公司,广东韶关,512000)
        摘要:在城市现代化水平不断提高的背景下,我国建筑行业得以蓬勃发展,相应建筑工程项目也急剧增多,并对建筑施工质量及管理水平提出更高要求,特别是在建筑工程造价管控方面,工程造价会对建筑工程成本控制和经济效益产生直接影响,并威胁到工程整体施工进度及质量,迫切需要联系实际,对影响建筑工程造价的因素进行归纳与分析,并采取相对应措施进行完善和优化,在保障建筑工程造价科学合理的同时,推动建筑工程项目更加有序、高效和高质完成。
关键词:建筑工程造价;影响因素;降低方法
引言
        将工程造价工作融入在建筑工程中,可以促进建筑工程项目的顺利开展,保障施工质量和效率,促使施工单位社会形象和经济收益的提升。所以,需要高度注重工程造价工作,将建筑工程成本控制在合理范围内,保障资金的充足、人员分配的合理以及施工材料的质量,进而可以在规定时间内顺利完工,进一步保障工程造价管理工作的规范性,为施工质量和效率提供支持力量,推动建筑整个建筑行业的健康长久发展。
1建筑行业中工程造价概述
        对于整个建筑工程管理而言,做好造价管理就能够使得企业维持正常地运转。工程造价指的就是在建设一些相关项目的过程中所需要之处进行综合,将控制对象作为所要建设的项目,然后还可以针对项目环节中的逐层管理和控制来维持整个动态性的监控,这也是工程管理中非常重要的一部分。在整个建筑项目管理过程中由于不同的部门和不同的社会的发展都是相关的,它为人们的生活和工作提供了一种更好的居住环境。现在,我国的建筑工程造价也在一定程度上受到了市场的需求和经济体制方面的影响。我国的相关政府也都是通过价格政策等方式来进行宏观调控,再加上企业方面都是通过价值波动和适当的调整完成了对整个工程建设规模和结构利益进行分配,充分发挥出了建筑工程中工程造价的重要意义。
2建筑工程造价的影响因素
        2.1新施工方法与新型材料应用
        伴随着目前材料技术的创新,传统的材料技术已经逐渐被新型的材料所取代,同时新型的施工方式也开始逐渐应用于建筑工程中。比如建筑工程中,对于大体积混凝土施工技术的应用防水技术的应用以及信息技术的应用,而伴随着新材料的出现,建筑工程施工过程中的结构设计的创新和施工技术的创新也得到了促进。新材料技术主要包括:金属板材涂膜材料、自密实混凝土、活性粉末、激光玻璃制品、高效吸臭涂料、自清洁外墙纳米涂料以及绿色建材等。
        2.2设计与设计变更因素
        设计环节是建筑工程施工的关键环节,该过程对于后续工程造价具有直接的影响。首先建筑结构设计与工程造价直接相关,其工程设计是概预算的基础,设计过程中综合考虑成本因素,能够确保后续工程造价得到有效控制。施工开始后的设计变更也会引发工程造价变化,设计变更通常需要对工程量、工程价款等造成影响,而且工程组织也会发生相应的变化,工程造价往往超支。从当前的建筑工程设计和设计变更来看。建筑工程设计注重功能性、安全性,对于技术的经济性考虑不足,导致概预算与实际工程造价出入较大,也会导致后续工程变更,工程造价超出预算。
        2.3施工因素
        对于建筑工程而言,常常在施工阶段以及验收阶段就会出现实际成本和设计成本出现偏差的问题,结合这一问题进行分析,我们可以发现,在建筑工程的施工过程中存在着很多的不可控因素。这些不可控因素主要包括市场竞争因素。和建筑材料的价格因素。在建筑工程的施工过程中,受到材料价格变化的影响非常大,这也就导致整个采购的成本也在无形中增加。与此同时,施工过程中的场地费用,劳动力费用以及设备费用都会影响到整个工程的造价管理,所以建筑工程在进行工程造价管理的过程中,相关管理人员一定要从多个方面综合性的考虑影响工程造价的原因,并进行不断的资源优化,保证施工过程中每一个环节的工程造价都能够在合理的范围之内。


3加强建筑工程造价管理与控制的策略
        3.1认真做好建筑工程造价控制阶段的优化控制。
        业主可以从类似工程项目资料分析中获得工程预期,通过分析已建项目的工程特点、工艺特点、技术水平、设备选型编制项目建议书等,来掌握工程的实际情况。这些工程项目建议书包括项目应该达到的建设目标、便于检查和表达方面的要求,并对项目的任务和项目进行界定,对项目的绩效、质量和经济效益进行考核,认真做好工程项目的估算工作,考虑工程项目在施工过程中可能出现的各种情况及建设期间预留价格的浮动系数,为开展工程建设投资留下更多的余地。
        3.2设计阶段
        设计阶段工程造价控制手段包括以下几点。(1)工程初步设计。根据所了解到的工程项目基础信息,对工程图纸进行初步设计,并利用现代建筑信息模型(BIM技术),对工程造价控制模型加以构建,在提高工程设计科学性和合理性的同时,确保工程设计能够满足实际项目实施要求,相应工程成本也会大幅降低,使项目得以更加顺利、高效的实施。(2)技术、人员设计。为防止工艺技术采用不合理、应用不规范等情况出现,就要对施工实际地理状况进行准确把握,并对建筑工程施工需要运用施工工艺技术进行深入研究,并采取有效措施对施工技术方案进一步调整和优化,以防止因为工艺技术原因而引发施工成本增加情况,在人员方面则要结合实际施工需要,对各类施工人员进行合理分配,特别是在人员薪酬方面,要确保与工程造价预算相契合。
        3.3施工阶段
        若想做好施工阶段造价控制工作,则需要做到以下几点。(1)加大建筑工程的成本控制和管理,不仅需要通过对比分析等方式,做好施工核算工作,保障人力资源的合理配置,资金的合理使用以及材料合理应用,进而可以在规定时间里顺利完工,促使施工单位获得更多的经济收益,而且还应要提高对施工材料管理工作的重视度,进而减少滥竽充数、材料不符合标准情况的出现。除此之外,还需要加大对施工技术的研究力度,保障高质量、高速度、高水平完成施工任务。同时,也需要做好设备保养维护工作,促使设备工作效率和质量的提升。(2)严格把控材料价格。众所众知,施工材料是施工各个环节顺利开展的基石,只有从源头上把控施工材料,才可以保障建筑工程最大化发挥自身作用。因此,相关工作人员在材料购买过程中,应要货比三家,进而选择高质量、价格合理的施工材料。
        3.4竣工结算阶段造价控制
        竣工结算阶段需要加强竣工管理,对实际工程量进行盘点,审核实际工程造价,具体的竣工阶段造价控制方式如下。第一,搜集资料,竣工阶段,搜集整理工程相关资料,包括工程量清单、工程现场签证、工程验收资料、工程造价计算方式、工程设计变更等资料,第一手的资料是竣工结算的关键;第二,工程量审核,以图纸和工程量清单为主,对于工程量进行统计,包括工程总量、分项工程、隐蔽工程等,了解实际工程量,严格审查是否存在重复计量的情况;第三,工程造价审核,对工程单价套用和收费标准进行审核,按照定额规定,对于工程项目单价与预算定额单价是否相符,审查工程的现场经费、间接费用是否符合现行规定,预算外的费用计量是否准确,是否存在重复计算和多算等情况。
结束语
        本文对建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施进行了分析,工程造价作为建筑工程管理中的重点内容,工程造价管控水平也会对建筑工程施工质量和取得经济效益产生直接影响,为此需要对其高度重视。同时,工程造价控制是贯穿于建筑工程全过程的,想要取得理想工程造价效果,就要准确意识到加强工程造价控制重要性,并对影响建筑工程造价因素进行细致把握,然后通过做好决策、设计、施工、竣工等阶段工作,对建筑工程实施全过程造价管理,将工程造价控制在合理范围以内,推动建筑工程项目顺利、高效、高质完成。
参考文献
[1]胡雯茜.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J].居舍,2020(14):109+114.
[2]赵哲,谢艺.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价方法的思考[J].农家参谋,2020(09):122.
[3]王晔.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施[J].建材与装饰,2019(34):153-154.
[4]李晓慧.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策[J].建材与装饰,2019(33):190-191.
[5]程颖.建筑工程造价影响因素及降低工程造价的措施[J].地产,2019(16):78+90.
       
投稿 打印文章 转寄朋友 留言编辑 收藏文章
  期刊推荐
1/1
转寄给朋友
朋友的昵称:
朋友的邮件地址:
您的昵称:
您的邮件地址:
邮件主题:
推荐理由:

写信给编辑
标题:
内容:
您的昵称:
您的邮件地址: