王世怡
天津市建筑设计研究院有限公司 300074
摘要：现代商业建筑在功能上具有多样性，其内部结构复杂，水平和垂直交通需求大，内外部的装饰装修具有很强的观赏性。影响其设计方法的因素非常多，其周边的交通条件、功能上的集成度以及对消费者的创造的体验是设计的要点。本文主要分析此类建筑物的设计特点、内容、原则和要点。
关键词：现代商业建筑；设计；要点
引言：
交通的便捷性、各种商业服务功能的集成度、内外部装饰效果以及消防功能等都是现代商业建筑的设计重点。设计者始终要秉持以人为本的核心原则，通过科学合理的设计为消费者创造良好的体验，将商业建筑的内部空间、安全通道、垂直交通、室内外消防、装饰装修等作为主要的设计内容。
1 现代商业建筑的特点
1.1功能多样化
现代商业建筑在设计过程中往往将各种类型的商业服务功能集中在同一个空间内，这样做的好处是对消费者产生了非常显著的吸引力和粘性，顾客不用为了购物、餐饮、娱乐或者健身而去到不同的地方，只要进入现代化的综合性商业建筑，就能非常便捷地获取到各种服务[1]。这对节省消费者的时间成本具有明显的作用。与此同时，单一的商业功能通常不会产生很大的人流量，而各种商业服务综合在一起之后，对商业建筑境内的商家来说，消费者是能够共享的，当一位顾客在完成购物之后很可能会去临近的餐饮店铺消费。所以这种多样化的功能有助于促进商业活动的繁荣。
1.2内部交通体系复杂
大型商业建筑通常呈现出占地面积大、入口多、楼层多、商铺数量密集、室内结构复杂等特点。本身这种建筑物的建造成本和装修成本就比较高，而且其位置大多在非常好的城市地段，这样才能获得足够的客流量。而商业建筑的盈利主要取决于商铺数量，因此，其内部一般都分隔出很多更小的铺面，出售或者出租给商户[2]。良好的交通是顾客进入店铺购物消费的重要保障，商业建筑内较大的人流量也对其内部交通体系提出了很高的要求，在发生火灾的情况下还要借助这些四通八达的交通线路为人们提供可靠的疏散通道。
1.3 建筑景观运用多
民用建筑与商业建筑的一个重要区别在于后者非常重视内部设计的艺术性和商业性，在装修风格上也比较时尚，不追求简约，而是更加看重为顾客提供良好的视觉体验、舒适性以及时尚性。因此，这种建筑物在室内装修设计方面经常利用各种时尚而新奇的建筑装修和景观元素。饰面材料、灯具、玻璃装饰物、木质材料以及石质材料的运用都非常广泛。这些情况实际上也很合理，因为其主要功能在于吸引顾客前来消费，建筑景观的广泛运用自然能够促进这一目标的实现。
2设计内容及原则
2.1 功能分区
多楼层、大空间是现代商业建筑的特点，每一层的主要服务功能存在一定的差异，同一类的商铺大多集中在同一层，当然同一层也会存在不同的功能分区。总体上来看，其中涉及的商业服务功能非常全面，具体可见表1。通常情况下商业建筑中都会至少包含购物、餐饮以及娱乐这三个方面的功能分区。
表1 现代商业建筑的室内功能分区
功能分类 具体内容
购物 超市、服装、珠宝、鞋帽、美妆、电子产品
餐饮 中餐、西餐、快餐、小吃、咖啡、清吧、奶茶
娱乐 KTV、游戏厅、艺术画廊、展览厅、棋牌室
体育健身 健身房、瑜伽馆、舞蹈室、游泳馆
影音游戏 电影院、VR体验室、摄影馆
2.2 设计原则
2.2.1 交通便利
第一，周边公共交通。
商业建筑周边的公共交通对消费者到达具有重要的影响，交通便利意味着巨大的人流量。因此，其在选址时要充分考虑到所在区域的社区数量、地面公共交通、地铁以及交通拥堵情况。第二，公共停车场。商业建筑中的餐饮店、娱乐项目、健身项目、影院等都要花费较长的时间才能享受到相应服务，很多消费者是自行驾车前往的[3]。因此，建设大型的地下停车场也就成为必要，便捷的停车服务可极大地促进顾客的数量。
2.2.2 综合性
这一点实际上还是由商业建筑的功能、盈利模式等因素决定的，也就是说设计过程中要尽可能提高其内部的空间利用率，在确保景观需求和装饰装修需求的前提下设置多元化的商业功能，提高商业建筑对消费者的服务能力，并借此来获得充足的客流，为商户盈利创造有利的条件。
2.2.3 以人为本
商业建筑在设计时始终要秉承以人为本的原则，在室内外交通、空调通风、景观装饰、消防安全、室内卫生设施、临时休憩点等方面充分考虑消费者的需求。只有在最大程度上考虑到消费者的体验，让所有顾客得到高质量的服务，然后才能获得足够的用户粘性，为商户和商业建筑租赁服务的可持续发展提供源源不断的动力。
3设计要点
3.1 内部空间设计
内部空间设计要兼顾顶棚的采光、上下楼层的垂直交通、中庭、连廊等多个方面的结构。因为这些重要的室内结构决定着建筑物内部空间的合理性、采光效果、艺术性。建筑中庭就具有多种类型，环状的、线状的或者点状的都比较常见。在设计过程中要明确主体风格，不同室内布局会营造出完全不同的体验，并且对后续的建筑功能实现、装修设计、消防设计、安全疏散、立体交通等也具有重要影响，因此，设计者要在充分考虑以上各个因素的基础上合理地布局商业建筑的内部空间结构[4]。
3.2 内部交通设计
在此类建筑物的外围要根据其面积和结构特点设计多个出入口，一般是设置在四个角，较多的出入口可起到良好的分流作用，节约顾客进入或者离开商业建筑的等待时间。在室内垂直交通方面多采用扶梯和直梯相配和的方式，并且当室内面积比较大时，要在多个位置设置扶梯和直梯。商业建筑内部的客流量非常大，尤其在节假日，在设计过程中要预留充足的平面空间，顾客在商业建筑内流动的过程中可获得良好的通过性，也可以在宽敞的中庭位置短暂的停留和休憩。
3.3 消防安全设计
商业建筑中的商铺销售着很多具有可燃性的产品（比如服装、鞋帽），其中的电子装饰物、照明灯具、通风空调设备等也都设计的比较复杂，线路老化会引发火灾风险。因此，在设计过程中要根据其内部结构的特点以及国家在建筑防火方面的规范做好火灾报警、自动灭火、防火分区、防烟分区等工作。同时，室内建筑空间设计要充分考虑到在火灾情况下如何从室内安全地撤离到室外，并且这些安全通道应该与防火分区和防烟分区的设计有效地结合起来。墙体上必须设计专门的安全指示标识。
3.4 装饰装修设计
装饰装修效果在很大程度上决定了商业建筑对消费者的吸引力和品牌影响力，国内的商业建筑大多朝着现代化、时尚化、艺术性和观赏性的方向去发展，其外立面会设计一些具有良好灯光装饰效果的幕墙，整个建筑的外部造型趋于个性化，使消费者在看到这些建筑物之后产生深刻的印象。在室内装修方面重点是做好公共空间的布置，使用高品质的地砖来完成面层的铺装，注意颜色的搭配。室内公共空间的照明灯具除了完成照明功能外还应具备良好的装饰效果。
4结束语
商业建筑中涵盖了购物、娱乐、影音、体育健身等多种商业服务功能，在设计此类建筑时必须重视内部空间布局、消防安全、内外部交通、室内外装饰、景观布置等一系列内容，最核心的设计原则是满足消费者的各类需求、提高消费体验。
参考文献
[1]彭菲.融合城市环境的现代商业建筑设计[J].明日风尚,2017, 000(015):P.8-8.
[2]吴燕凤.现代商业建筑设计探讨[J].住宅与房地产,2020, No.585(24):83-83.
[3]徐飞鹏,卫建强.现代商业建筑设计研究[J].城市建设理论研究:电子版, 2016,000(001):372-372.
[4]林瑞春.现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现[J].建材与装饰,2017, 16(No.473):85-86.