俞文俊
云南凯胜电力监理咨询有限公司 云南省昆明市 650000
摘要：当前由于我国经济总量位居世界第二，国内房地产行业也迎来了快速发展，而建筑行业就越来越受到人们的关注。由于生活水平提高对于建筑物的要求也在不断增加，不仅要注重安全和舒适，同时还需要在外观上具备一定的“颜值”，并符合环保理念。房建工程是建筑领域当中极其重要的组成部分，施工质量的好与坏也直接影响到建筑物的质量，而在目前由于科技的发展，在新技术以及新方法的推动下，也需要对传统的房建工程施工技术进行改革，本文将着重介绍BIM技术在房建工程当中的应用。
关键词：BIM技术、房建工程、工程施工
前言：通过BIM技术，设计师可以根据施工项目所提供的相关信息，通过现代科学技术让建筑物以最为直观的形象展示出，并且也能够充分发现设计当中所出现的问题。不仅为房建工程提供了质量保证，同时也消除了安全隐患。在最近几年，随着建筑市场的不断发展，BIM技术也在房建施工过程当中的应用不断增加，通过传统房地产工程与BIM技术的有效结合，可以对施工全过程进行有效监督和管理，在提高使用质量的同时也有利于降低企业成本。
1.BIM在国内外发展的现状
1.1BIM技术在国内的发展情况
自从我国在本世纪初期加入世贸以来，对于我国经济的发展起到了很大的促进作用。一方面国外大量优秀的企业进入到国内，虽然带来竞争但是也提高了国内企业的技术含量，增加市场竞争能力。同时，在另一方面也间接提高了国内企业应对国际风险的抵抗力提升了竞争力，而各大企业为了能够在竞争激烈的市场中占据有利地位，也改变经营理念和发展方向，尤其是在建筑工程领域当中更是如此，采用BIM技术在房建工程施工当中的运用，不仅可以提高企业竞争能力同时也可以保证建筑质量安全，随着该技术进入到国内也对我国建筑行业起到了极大推动作用，项目参与方都能够从中获得一定经济收益。可是从整个建筑产业的发展观点来考虑，该技术仍然有很多地方有待改进，因此想要真正的将该技术运用于建筑行业，仍然有很多问题需要改进。
1.2BIM技术在国外的发展状况
由于我国经济起步时间比较晚，因此国外BIM技术的研究和应用上，已经遥遥领先于我国。如今该技术不仅在建筑行业取得很好的效果，也开始在更加广泛的领域有所成绩。基于以上原因，导致目前国外在BIM技术已经得到了高速发展。尤其是在当前欧美地区的建筑行业，取得了不错的经济收益促进了社会发展。在最近几年英国在该技术的研究上也取得了很多突破，根据市场需要还提出了3DBIM技术，这对于社会以及建筑行业发展都起到极大推动作用，同时与信息技术的有机结合，也可以有效提高企业市场竞争力，推动该行业的稳定发展。
2BIM技术在房间斯管理当中的应用
2.1在物料质量管理中的应用
在建筑工程管理当中物料的管理是非常重要环节，如果忽视对这个环节的管理必然会导致企业经济效益降低，同时很容易出现浪费等现象。由于施工过程中会涉及到诸多部门，尤其是对物料的使用，很多都是在工地现场进行组装。因此就需要为组装预留好一定的空间，而物料在离开工厂的运送过程中能否按时无损伤的输送到施工现场，也会影响到房建工程的工期以及项目进展。而在没有BIM技术之前，施工单位大多数都是采用传统识别技术，虽然能够对相关物料进行实时跟踪和管理，也能在一定程度上能够提高物品的使用效率但由于技术落后，很难实现对巨量的信息存储以及跟踪。而BIM技术的出现可以在短时间，将大量的物料信息都储存在数据库当中，也就方便了工作人员进行查阅提高了工作效率，也为物料能够按时送达提供了时间保证。
2.2技术质量管理中的应用
由于科学技术以及互联网的急速发展，导致BIM不只是运用于建筑业检验质量漏洞，也可以帮助企业朝着自动化管理方向前进，对于提高工作效率以及质量都有极大促进作用。由于房建工程所应用的施工技术，不仅具体的涉及部门多而且杂对于技术要求也比较严苛，因此作为企业想要提高施工效率，那么就必须要将BIM技术与数字信息技术有效结合在一起，通过数字网络系统来提升房建工程效率。除此之外，也可以通过该技术自动实现对房建物料的预制，有助于避免因施工人员技术水平高低不同所造成的质量问题。
2.3在房建施工安全管理中的应用
工程施工过程当中，如果没有科学有效的手段，是无法甄别出所隐藏的各种安全隐患。所以一旦出现质量问题，必然会给施工企业带来较大经济损失，同时也会对该企业品牌影响力带来消极影响，在严重情况下还有可能失去进军该行业的资格。因此作为建筑单位，为了避免这种情况的发生，就需要采用BIM技术，提前对安全隐患进行检测，采用先进的技术手段对房建工程进行模拟施工，还需要根据结果进行仔细分析，查出问题原因所在，对于某些环节还需要进行精细化的管理。对于可能存在问题的地方必须要了解其大致范围，同时也需要做好相关预防工作，在保证相关施工人员生命安全的同时，也要尽量降低安全隐患。但是在构建模型的时候还需要了解到，由于在房建工程施工过程中控制各阶段实际情况都是不一样的，所以就需要因地制宜采取合理方法，对施工方案和位置进行详细了解。通过BIM技术为工作人员提供更为精致的模型，能够更为直观的分析、研究模型与实际数据之间存在的差距，为房建施工的质量提供安全保障。
3.BIM技术在房建施工进度中应用
施工进度编制计划对于施工方有着重要作用，而在近些年随着BIM技术进入到国内，不仅极大减少了工作人员的效率也提升设计的准确性。在进行计划编制的时候，除了需要考虑到施工节点的要求外，还需要对工程量进行控制无形中也就了节约企业成本。可是传统的计划编制，大多数都是通过人工抄写来完成的，虽然在可以时候检查但是难以避免出现误差，这样也极大降低计划编制准确性。但是随着BIM技术的不断成熟，尤其是在最近几年大量运用于房建施工过程当中，因此可以有效避免误差的出现。随着科技的不断发展，作为建筑施工企业可以充分利用三维图纸建立BIM模型，通过直观的画面与数字进行整理与计算，最后以3D的画面呈现在工作人员面前，以最快速的方式检验出问题所在，以便于后期及时更正，降低施工企业经济损失。
4.BIM技术在施工进度计划调整中的应用
在当前房建工程施工过程当中利用BIM技术打造BIM模型，为工程施工顺利进行发挥了极其重要的作用。一旦出现任何突发状况，或者是不可抗拒的因素导致工程终止。因此就有必要在第一时间，采用该技术对项目进展进行相应调整，避免在出现问题之后造成继续施工的情况，并没有及时纠正问题。并且在施工过程当中，也需要充分利用该技术与现代数字信息技术相结合，通过4D画面以最为简洁和直观的方式了解项目全过程，同时也有利于发现施工过程与图纸，是否存在不相符合的情况。一旦这种情况发生就需要对项目进度计划进行调整，尽量降低企业的经济损失。
结束语
当前随着我国建筑行业的快速发展，BIM技术也为该行业带来了诸多便利。不仅提高了房建工程的施工效率同时也加强了在安全、质量、效益的巨大发展潜力。这就充分体现出BIM技术优势，并且随着时间的推移以及科技不断发展，该技术不仅会渗透到当前社会管理当中，而且诸多领域同时也能够不断完善，有效促进我国经济的稳定发展。
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