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摘要：现如今，随着我国城镇化建设的步伐逐步加快，促进经济建设的发展在不断进步，与此同时，居民生活水平也得到了很大改善，因此，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。基于此，本文对住宅建筑机电安装工程的造价特点、住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题、住宅建筑机电安装工程造价控制要点措施等问题进行研究，提出具有现实意义的解决措施。
关键词：住宅建筑；机电安装；工程造价；控制要点
引言
在新时代背景下，在机电安装工程中，人们对住宅建筑机电安装工程造价提出了新的要求，要求在各个环节中，加强造价控制，而传统的造价控制方法已经无法满足这一需求。住宅建筑机电安装工程造价控制直接影响着整体建筑工程造价，因此在实际工作中，造价管理人员需要给予住宅建筑机电安装工程造价控制足够的重视，并结合实际情况，本文针对住宅建筑机电安装工程造价控制要点进行深入的分析。
1住宅建筑机电安装的特点
一是材料多、形式多。以给排水阀门为例，既有蝶阀，又有闸阀，还有截止阀等，规格从DN15mm到DN350mm不等，既包括全铜阀门，又包括马铁铜芯阀门，既有法兰连接阀门，又有螺纹连接阀门。二是施工的新方法、新技术多，如用塑料给水管代替镀锌钢管，用水电结合远程水表取代传统水表等。三是变更多。住宅建筑机电安装工程会受到土建、装饰、技术等因素的影响，平面图纸很难完全表达实际情况，进而有可能出现很多变更。例如，“风管、水管、电器管道”在同一空间必须避让，且要与土建相协调，避让梁柱等，还要符合装饰尺寸、位置要求，这往往需要在施工变更中进行完善。四是暗装多。为了确保安装的美观性，很多住宅建筑机电安装工程会利用暗装、暗敷的方式，这样虽然能满足隐蔽性和美观性的需求，但不能在竣工后体现材料的尺寸规格，也不易检测安装质量是否满足施工规范要求。例如，在空调工程安装完成后，对于制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度等难以进行检验。
2住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题
2.1成本计算不合理
在住宅建筑机电安装工程建设的过程中，很多因素都会对造价成本产生影响，成本计算缺乏准确性和科学性，是导致机电工程建设项目完工后，实际支出与工程造价预算结果出现较大偏差的重要原因。在住宅建筑机电安装项目的成本管控方面，需要成本核算人员具备较高水平的成本预算与核算能力，同时还需全面了解项目的成本支出方式以及成本支出内容等信息，从而实现工程造价的合理性与科学性目标，这实际上对成本核算人员提出了较高的业务能力要求，因为如果在成本预测与核算过程中出现微小偏差，将会对工程造价的概预算造成较大的影响，也会对机电安装工程产生不利的阻碍因素。此外，在住宅建筑机电安装工程建设过程中，某些成本会随着市场的变化而产生变化，造价人员要具备敏锐觉察市场变化的能力，根据材料的价格变化调整工程造价计算，使项目能够实现工程的最大经济效益。
2.2住宅建筑机电安装相关问题
其一，住宅建筑机电安装材料价格变化。住宅建筑机电安装工程早期的材料费用，是在当时材料市场指导价的基础上进行分析的，然而在工程进行过程中，会由于运输或者材料市场价格浮动等原因，对住宅建筑机电安装的选材产生一定的影响，这将会使得工程造价出现一定的波动变化，不利于工程造价的有效控制。其二，住宅建筑机电安装选材质量。
部分材料进购人员因为疏忽大意，未对进购材料进行全面的检验，导致住宅建筑机电工程出现明显的质量问题，出现工程返工的情况，这为造价控制带来巨大的压力。其三，施工设备。施工设备直接影响机电安装工程的效率，且出现的故障还会导致工程延期，增加人工、材料、管理等各项费用的支出，不利于造价控制。
3住宅建筑机电安装工程造价控制要点措施
3.1提升对住宅建筑机电安装工程造价控制的重视程度
提升对住宅建筑机电安装工程造价控制的重视程度可从两点入手：其一，重视住宅建筑机电安装工程的专业技能培训与相关知识培训，并在机电工程进行过程中，加强对相关技术人员的考核评价，提升其对工程造价的认知以及重视程度，在实际安装中，加大新技术的推动力度，使技术人员在实践过程中，实现个人专业技能得到提升的目标。对优秀的人才给予一定的经济或精神奖励，对提出具有较高价值意义的项目优化措施和管理方案的先进个人，除奖励外，给予其职业晋升的机会，充分调动优秀人才的工作积极性。其二，从机电安装工程的经济效益以及施工质量出发，重视成本费用的控制和工程造价的科学化管理，并在后续的机电安装项目中，逐步加强领导层对造价控制工作的重视力度，最终实现由点及面，自上而下的全员整体对造价控制重视程度的提高，保障机电工程质量的同时，促进工程的顺利完工。
3.2住宅建筑机电安装工程中资源的合理配置
可通过BIM技术实现工程安装中各项资源的合理配置。首先，通过BIM技术进行数字信息仿真模拟，收集住宅建筑的整体真实信息，以此为基础构建SD住宅建筑模型，实现机电安装过程的在线监控；其次，通过BIM技术实现对机电安装过程中各阶段人员的合理配置，实现机电安装材料、机械设备、资金、人员的优化管理；最后，通过SD住宅建筑模型，使技术人员能够精确掌握机电安装过程中各阶段的项目实际情况，并据此对各个阶段的工程造价进行详细核算，以此为基础进行机电安装计划的制定以及资金资源的合理分配，这不但能避免资源的浪费，而且还能发挥出资源的最大功效，为精细化造价管理控制提供良好的基础。
3.3加强施工人员综合素质培养
住宅建筑机电安装工程施工中，施工人员和管理人员对造价控制效果有着直接的影响，人员素质和技能水平对整个工程质量有着重要的影响，影响造价管理和控制效果。因此，施工企业为了能够获得更好地经济效益，保证安装工程施工质量，避免出现不必要的损失，需要做好施工人员技能培训，加强施工人员理论知识和施工技能培养，丰富施工人员施工经验。在职业技能培养中，注重职业道德和责任理念培养，培养员工良好的工作态度。为了调动员工参与积极性，应当注重薪资福利待遇制度的完善，主动开展施工作业，保证造价控制工作质量。管理人员作为安装工程造价控制的重要人员，应当作到以身作则，结合住宅建筑机电安装工程实际情况，制定规范化管理制度，让每个人员明确自身职责范围，借助协调合作的方式，加强造价管理和控制，提高住宅建筑机电安装工程造价控制效果，推动住宅建筑机电安装工程有效发展，整体提高建筑工程建设水平。
结语
综上所述，社会对住宅建设的需求使住宅建筑机电安装工程得到迅速的发展，民众生活水平以及审美能力的提升，对住宅建筑机电安装工程有了更高的要求。然而现阶段的住宅建筑机电安装工程还存在较多问题亟待解决，基于此，需要对机电安装工程存在的问题提出合理的解决措施，分析机电安装工程建设全过程，进而制定有效的造价控制策略，保障机电工程的质量以及工程如期完工。
参考文献：
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[2]吴冰松，王晶.探索做好建筑机电安装工程造价管理与成本控制的措施[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.