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摘要：我国目前很多建筑都存在渗漏的问题，这类问题如果在发生后不能及时地进行护理，很容易给人们的生活造成一定的影响，对建筑上也有一定的损害甚至也会造成居民的人身财产安全。所以本文笔者主要针对房屋建筑的渗漏水的治理技术进行分析，通过分析房屋经常出现渗漏的位置找出渗漏的原因，再通过技术人员进行制定技术方案进行有关渗漏问题的治理。
关键词：房屋建筑；防渗技术；治理要点
我国随着人们经济水平地提高人们对自己所居住的环境的要求也在有所提升，所以建筑工程企业在进行房屋施工时也加强了自己的施工技术。但是很多房屋建筑在居住时仍然会出现渗漏水的现象，所以建筑工程企业为了避免出现渗漏的问题还是要坚持做到预防为主，治理为辅的办法，不论是在施工还是在进行补救时都应该进行技术控制，从而在一定程度上减少渗漏问题的出现。
一、关于房屋建筑的不同位置的渗漏水治理
1.1屋面渗漏水治理
在进行房屋建筑时屋顶的防渗技术应该从混凝土方面去改善。因为我国的房顶板面一般采用混凝土浇筑的形式，通过科学的配比让混凝土尽量避免出现裂痕，从而保证屋顶的防渗能力。再实际的建筑施工时，在对混凝土的浇筑以及到振捣过程中一定要注意选用科学的措施，尽量避免出现热胀冷缩的现象，对材料也要合理控制，保证材料可以起到防水防渗的作用。
1.2门窗渗漏水治理
在进行房屋的门窗安装以前也要进行严格的把关，防止安装以后出现尺寸不合格，不能满足要求的现象，这样不仅影响工程的质量，还会让门窗的位置出现渗漏。特别是在雨水天气，为了更好地防漏在施工时一定要遵守外底里高的原则，保证连接件之间有均匀的间隔，门窗旁边的孔洞也要用塑料帽进行覆盖确保密封，施工结束后也要进行渗漏测试，对出现问题的地方进行补救。（如图）
1.3外墙渗漏水治理
我国现在很多房屋建筑在进行外墙选用材料时，都会选用加气混凝土切块，由于它的成本低性能也好，在进行外墙施工时为了保证质量一定要对加气混凝土按规定制作，进行养护后才能投入使用，这样可以在一定程度上避免墙体出现裂缝，从而也让墙体的防渗能力有所提升。在施工中切块一定要用水浇透后才能使用，在砌块之间涂抹砂浆，从而提升外墙的稳定性以及它的防渗水程度。
1.4厨卫渗漏水治理
在进行房屋的厨卫建设施工时，为了更好地配合施工，都会采用预留的方式将管道所需要的洞口留出来，特别是那些需要穿墙的管道，一定要及时进行套管。施工完成后也要进行相关的测试，尤其是管道的水压测试，以防出现渗漏现象。如果出现渗漏要及时重新施工。例如在进行卫生间地方施工时，最好有一定的坡度可以让水流向地漏，在完成施工后也要做好泼水实验，确定水的流向。
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二、关于房屋建筑的渗漏水治理技术的要点分析
2.1确定渗漏水的位置
在进行房屋渗漏治理时一定要先进行渗漏位置的确定。通过现场勘查和查阅资料的形式进行确定。由于渗漏问题是很复杂的，一定要准确的找出渗漏点，通过现场查看或者用仪器进行探测来了解渗漏情况。另外也可以选在查找当时的建筑图纸进行了解，通过资料来了解建筑的防水等级以及建筑的排水系统。通过确定位置后在进行后续的治理工作。
2.2找出渗漏水的原因
在进行确定渗漏位置之后一定要根据实地勘察和相关资料来确定渗漏的原因。一定要将勘察的结果和施工的图纸进行结合，从不同的角度去分析，分析出现渗漏的原因，再根据原因找出解决方法。例如从设计角度，分析防渗的设计是否合理；在材料上是否防水质量合格。因为房屋建筑出现漏水的地方不同他所选的防水材料也不同，所以在进行验收时一定要根据验收规范进行。
2.3制订防渗技术方案
在渗漏治理过程中一旦确定了渗漏的位置和原因后就要通过科学的手段去制定治理方案。首先就是要确定维修的类型，根据渗漏的范围和渗漏的情况来决定怎样治理，是局部还是整体进行治理；另外就算是选择防水材料进行有效地治理，由于现在的防水材料过多，在选择是一定要根据施工的要求选择，例如选择氨酯防水材料或者水泥基防水材料和丙凝防水材料等。
2.4渗漏水的施工处理
在进行渗漏施工处理时，一定要先做好材料、设备以及人员的准备工作，根据所制定的治理方案进行材料和设备的选择，在选择技术人员上一定要选择熟悉施工方案并具备专业水平的，确保治理能一次完成。另外在治理结束后也需要进行一定的养护工作后进行淋水实验，通过这样的方式确保渗漏得到了有效地治理，不会留下质量安全隐患。
2.5工程质量检查及验收
施工单位在治理结束后一定要进行施工质量的检查，并对治理位置的渗漏现象进行验收。在验收时可以通过蓄水和淋水的方式进行实验，来检查治理的位置是否还有渗漏现象。另外，施工单位也要对建筑其他的地方也要进行抽检，了解建筑的整体防渗情况。如果检测的结果不能达到80%以上就要对局部进行防渗处理。
三、关于房屋建筑的渗漏水治理技术中需要注意的事项
3.1对防水材料的质量进行严格控制
为了更好地进行建筑防渗漏的治理一定要严格的控制好防水材料的质量。在房屋的建筑过程中对房屋的屋顶、地下室以及外墙等选择大面积的防水材料。因为防水材料的质量可以严重地影响到建筑的整体防水能力，所以一定要对材料的质量进行严格地把控，只有这样才能降低或避免出现渗漏的现象。
3.2对防渗施工人员的技能培训进行重视
另外，在进行防渗漏治理施工时也要重视对施工人员的专业技术的培训。让施工人员可以在治理中可以更精准地找出渗漏位置，并根据渗漏的情况进行及时的解决。由于渗漏治理技术有一定的难度，所以就要求技术人员的综合能力够强，不仅要掌握防渗技术还要对建筑的图纸以及防水设计等信息进行了解。
结束语：综上所述，我国在目前的时代背景下，房屋的渗漏问题已经得到人们广泛的关注。因为房屋出现渗漏的原因复杂，经常会反复出现这样的问题，给居民以及施工单位造成很多的不利。所以，对于施工方来说渗漏问题必须进行预防和治理共同进行，通过科学预防技术来改善渗漏问题的发生，另外，施工单位也要具备一定的治理手段，采用科学合理的治理手段对渗漏问题进行及时的处理。从而在一定程度上降低财产损失以及保证建筑质量。
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