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摘要:工程造价全过程管理,是一种新型管理技术,有助于提高整体工程的管理成效。在工程过程中利用全过程造价的方法,可以对工程成本做到有效控制,进而达到对工程进行全面的控制和管理,以便更好地提高企业的发展脚步和市场竞争力。但因为我国在相关的建筑工程施工方面,受到的各类影响因素比较多,要想真正做好全过程造价管理工作,要对工程的实际过程中对各个环节做好分析和控制,进而能够提高对工程造价的控制效果,提升企业的发展竞争力,帮助企业在激烈的市场经济中能够更好、更持久地发展下去。
关键词:建筑工程;全过程造价;措施
1工程造价中全过程造价管理的内容和基本原则
1.1实践性原则
由于市场不断的波动,很多项目的工程工期比较长,从项目设计到实际施工的过程中,很多施工中需要的原材料可能会因为市场物价的波动而发生改变,因此,在进行工程造价时,也要考虑到市场物价的问题,及时根据施工期间的实际物价进行调整。
1.2收益性原则
企业进行工程项目建设的最终目标就是要得到经济效益,因此在实际的工程项目中除了保障工程的整体质量和如期交付,也必须考虑企业的经济效益,提高企业的经济效益,促进当地经济和国家的利益得以有效实现。因此,在实际的工程造价中,对于造价的全过程控制影响着工程整体,所以要严格依照原则,保障工程项目的有序完成。
1.3监督性原则
工程造价的合理性,离不开科学的监督管理。通常,工程造价的总额越大,工程所用周期越长、环节越多。为了保障工程最终质量,要将监督工作贯彻工程始终,对工程中的各个环节的施工工艺、材料成本、工程进度都要有系统的监督控制,才能保障最终质量,同时体现工程造价全过程的重要性。
2在工程施工中关于全过程造价的具体措施
2.1决策阶段
在建筑工程项目的决策阶段,必须做好如下两方面主要工作。其一,要在有关法律法规的基础上,根据实际工作经验,针对建筑工程和造价做出合理有效的分析,保证项目投资的科学性。严格遵从相关法律法规是建筑工程顺利进展的重要保证,只有在符合国家标准的基础上展开施工计划,才可以让每个施工环节达到标准,并达到总体施工要求。倘若施工的展开不遵从施工标准,就算快速完成施工,也无法验收合格,更无法保证工程质量,且施工中出现的各种问题会带来十分严重的经济损失,让施工队伍深受打击。因此,将工作经验和规章制度有机结合是十分必要的,应针对工程项目做出全面分析,然后由专业人员针对投资和造价方面给出评估,以此作为工程施工在决策上的考量。其二,需要做好造价企业职员的业务培训工作,提升其专业素养以及造价相关知识,使其成为更为专业的造价管理者,保证其能够更好地完成造价监督管理工作。
2.2设计阶段
设计阶段在施工中具有重要意义,主要体现在建筑工程设计造价和施工监督管理方面。在这个过程中,针对施工图纸和不同施工进度等计划进行拟订,详细表述各个施工步骤、技术以及有关工艺等,在施工图纸上标注不同施工环节需要的建筑材料和相关技术要点。怎样提升在图纸设计过程中的管控能力,使图纸设计的工作品质得到有效提升,是设计工作的重要内容。如上条件会对建筑工程造价的有效管控以及效果造成很大程度的影响。设计和勘察两者的相关人员应该经常进行协商,从而对工程的有关信息做到足够了解,再展开质量管理和相关设计工作。这是工程项目施工的基本保证,通过进行必要的沟通,各个工作才得以顺利展开。倘若沟通不到位,就会让信息无法有效传达,同时也使工程设计和工程质量监控工作难以有效进行。在工程设计方案的制订和评审中,建设监理部门要主动给予配合,并能够迅速找出其中存在的问题并加以处理,将工程更改尽量体现在设计上,倘若在设计环节没有充分解决这些问题,在施工中这些问题就会凸显出来,从而带来更加严重的后果,造成的损失是无法估量的。
因此,在设计的环节中及时地发现问题并加以有效地解决有助于把控整体施工质量,进而最大限度地降低施工风险。此外,必须把技术设计和经济效益放在同等位置上,保证设计方案可以合理有效地呈现,要重视技术和经济的两者平衡,不可只顾及一方面。这样不但能够确保经济效益,还能够保证工程设计的合理性,从而实现设计方案对建筑工程造价的有效管控。
2.3施工阶段
2.3.1加强施工合同管理
施工合同管理是实现施工质量、工期、投资三个目标的重要手段。首先,加强合同意识,审查与工程造价有关的各项规定,避免工程合同纠纷。其次,建立健全合同管理制度,建立合同管理机构,严格按照程序操作,改善合同管理。最后,合同文件应作为重要的法律文件妥善保存,加快合同管理信息的建立,提高合同管理水平。
2.3.2严格审查施工组织设计
在项目的施工阶段,施工组织的设计准备工作影响项目的成本,选择的计划、成本不同会存在较大差异。因此,为了有效管理工程造价,在保证质量的前提下应对施工方案进行技术经济比较,从方案中选择最优方案以降低工程成本。为确保施工组织设计的全面性、有效性,施工方和监理人员在施工正式开始前应分配专业的项目管理人员,对施工组织设计进行审查,并严格按照施工阶段选定的施工方案进行施工。
2.3.3加强材料成本管理
材料成本、设备成本占据项目投资的较大部分,是项目成本管理中的关键环节。首先,应控制购买设备的成本,购买设备时,选择高性价比的产品,须与项目进度相结合,确保定期交付。设备到达后,必须检查设备的质量,发现问题及时进行处理,以确保合理使用设备资金。其次,注意新材料的选择,严格检查主要材料的价格,施工期间不得随意更换材料,以免增加成本。
2.4完成和结算阶段
施工完成后,成本咨询部门将审查由施工部门准备的竣工文件,成本管理是建设项目成本管理的最后步骤。成本管理人员必须严格审查施工单位的竣工结算,避免高估、错误计算、随意审查,以确保准确、合理、真实反映项目的实际成本。工作人员须仔细阅读竣工图,根据图纸进行准确测量,根据实际的收货人对现场进行检查,根据施工单位提交的物料单价进行核对。市场研究应在施工过程中同时分析设计变更、签证,以确认其真实性、准确性、合理性。在不符合要求签证的情况下,如果由多个单位(例如单位)签署,不予处罚。
2.5基于竣工验收阶段的有效控制
当房屋建筑工程竣工完结之后,应当积极开展结算工作,这一阶段的造价控制则必须有效分析并认真核对施工单位及建设单位所使用的计价依据及方式方法。与此同时,还应当严格审查签证变更的具体内容及工程实施情况,在最终结算时还需对现场的工作内容及工程量进行二次审核,通过这样的方式实现工程造价的规范性。
结束语:总而言之,建筑工程全过程总体造价控制直接影响着建筑工程的施工进展。在工程管理中要强化全过程造价控制,必须保证每道环节的资金投入管控力度,还要在确保造价控制及管理的前提下,使项目资金可以协调运转,进而确保全过程造价控制效力,这样有助于建筑企业的可持续发展。
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