1身份证号码：37252519840101XXXX；2身份证号码：37152419870506XXXX
摘要：随着人们生活水平的提升，对于建筑质量的要求也在逐渐提升。建筑防渗漏水平关系着建筑的品质，是建筑企业对于自身形象的维护，也是对于人们安全质量的追求。如何最大程度地避免这一现象的发生，是现在建筑施工中急需解决的问题。施工企业一定要严格按照相关规范的要求，最大程度地保证施工质量，确保人们生活水平不受影响。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
1房建工程渗漏出现的原因
1.1施工材料不合格
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
1.2施工设计因素
施工设计环节对建筑防渗漏水平有直接影响。不同地区、不同功能、不同重要性的建筑对防渗要求有所差异。例如：福建部分地区属于沿海地带，建筑物保护层容易受腐蚀、风化等作用的破坏，导致防水层失效，发生渗漏。设计人员在设计前应对施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和深入调查，斟酌防水设计方案及选择合适的防水材料。就我国目前房屋设计员而言，他们在设计过程中偏重房屋结构和房屋稳定性，忽视了房屋防渗工作。同时，部分设计人员的经验不足，对防渗技术和材料的使用运用不当，使防渗设计不完整，甚至不符合实际需求。
1.3施工不规范
房屋建筑工程防渗漏的重点环节便是施工环节，当前房屋建筑工程施工质量参差不齐，导致渗漏问题容易发生，施工时并未能够依照事先设计的方案以及相关技术规范来进行标准化施工，并且施工的整体流程也不够间隔，造成结构层裂缝出现，例如，在施工时，如果未对砂浆水灰比进行有效控制，或者是养护工作做的不好，将会造成水泥砂浆严重失水，造成砂浆出现凝结硬化，尤其是初期砂桨，其体积收缩情况更为严重，从而会造成裂缝发生，在防水处理过程中，如果卷材间的收头、搭接等工作与相关要求不符，也会造成渗漏。此外，如果为做好细部处理，会导致砌筑过程中砂浆缺乏饱满度，在抹灰过程中，若砂浆出现不严实的情况，将会出现基底裂缝。
1.4施工技术因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会严重影响房屋防渗漏工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。
倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
2.2屋面防渗漏施工技术
在房建工程屋面防渗漏施工过程中，需要以增强屋面结构的排水性能为主，选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时，屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等，使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后，要维持14天的养护周期，确保混凝土材料各项性能检验通过，才可以铺设防水层。在屋面防水层铺设过程中，应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置，降低屋面渗水问题发生几率。防水施工应避免在降雨天气下进行，从屋面标高最低点向最高点铺设防水卷材，要求屋面与女儿墙、屋面管道、出风口等连接处的防水层质量应符合建设标准。屋面防水检查主要分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等多种类型，铺设时需要使用满贴法或条贴法。严格管控防水卷材铺设方向，根据屋面坡度以及屋面是否存在振动情况选择铺设方式。具体而言，在屋面坡度小于3%的情况下，应当使防水卷材与屋脊平行铺贴；在屋面坡度在3%～5%之间时，防水检查可以屋面平行或竖直铺贴。在房建工程屋面中，防渗漏也可使用涂抹防水施工。细致分析不同防水材料的品种及特征，采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后，涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下，可以在涂抹时平行屋脊；在屋面坡度大于15%时，可以在涂抹时垂直于屋脊。
2.3厨卫防漏技术
其一，材料测试：厨房和卫生间的墙面当中往往铺设了许多的管道，因此其也是最容易出现渗漏问题的两处位置。在对厨卫进行防水施工前，首先需要检查和分析相关管道设备材料的质量和相关配件，确保其能够满足施工要求。其二，调平地板和墙壁：在对地板和墙壁进行找平时，需要对地面的坡度进行有效的控制，确保地面的水可以向自然排水口进行流淌。而在准备好相关的防水材料后，应该通过对防水膜的涂抹来有效地起到防水作用。涂膜施工过程可以结合实际情况，在两侧或背面来进行具体的操作，并要确保其各层的涂膜方向能够保持一致，防止出现相关的漏涂问题。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：一是桩头防水处理，根据设计标高对工程桩基进行截桩、修整、清理等工作，并且清扫干净。桩身缺棱掉角的用聚合物水泥防水砂浆进行补平。在桩头处采用聚合物水泥防水砂浆，承台底部及侧壁采用卷材防水层，并且在桩头周边阴角处作附加层。二是地下室砼的浇筑质量，浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。三是，在地下室施工完成之后，需要进行正确的养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。
结束语
房屋作为人们日常的主要生活工作场所，必须保证其安全性和舒适性，达到宜居要求。而建筑一旦出现渗漏，既影响施工的稳定进展、施工现场的安全性，也影响建筑使用的舒适度。只有强化研究建筑工程防渗漏施工技术，才能避免渗漏影响建筑行业的发展。
参考文献：
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