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摘要：随着信息技术与各产业的高度融合，BIM技术被引入到建设工程领域。对于建筑领域来说，BIM技术的融入不但是一种运作模式的创新，更是一次重要的建筑领域的重要改革。BIM技术以节约高效，协同优化为目的，为建设工程项目相关主体带来了高效与便捷，促进了建筑经济的高速发展。
关键词：BIM技术；建设工程；实施阶段；应用
一.BIM技术基本功能
1.1 3D建模
3D建模是BIM技术的最基本功能，也是最突出的特征，利用BIM技术，将相关建筑信息数据导入BIM系统，就可以获得等比例缩放的建筑3D模型，且该模型与实际建筑结构完全一致，在建设工程实施中，通过模型的观察，就能够获得建筑的实际情况。例如，在建筑建设中，将建筑屋顶与墙体的相关数据导入进去，获得等比例缩放模型，通过模型就可以获知屋顶与墙体连接的位置，屋顶的形式，高度以及其他屋顶相关结构信息，并与现场实际施工情况进行对比，则可以知道现场施工是否标准，如不标准，就必须进行相应的调整。
1.2仿真模拟
仿真模拟功能利用数学算法，能够将3D模型的各项参数代入仿真模拟当中，掌握该模型在仿真环境中的表现。比如在建设工程实施中，先利用BIM进行3D建模，得到屋顶与墙体的等比例缩放模型，然后将屋顶及墙体的相关参数输入到仿真模拟功能窗口，这时候，仿真模拟会根据输入的参数进行算法计算，从计算结果中得到墙体应力参数等信息。如果显示墙体应力参数低于屋顶重量参数，那么在模型中会显示配置不当，需要进行相应的调整，避免因设计缺陷造成的质量问题。另一方面，通过仿真模拟，还可以对建筑整体力学结构进行计算，通过仿真模拟地震环境、风环境等对建筑的整体性能进行检验，全面保障建筑质量，具有较高的应用价值。
二．BIM技术在建设项目全寿命周期各实施阶段的应用
2.1项目决策
建筑项目中的气候条件与地形等多项原因都会对建筑物造成很大的影响，因此一定要对这些因素做出全方位的了解之后，再对项目进行决策。在地形模拟分析的过程中，必须收集多种相关信息，与此同时，设计人员在处理数据的时候还会有很大的难度。然而，BIM技术在项目中的灵活应用，能高效模拟建筑项目的实际具体情况，并且能对建筑物本身的构造等进行更加详细的分析与研究，进而对风速变化进行判断，之后再进行有效改进。项目决策在工程管理中是非常关键的环节，运用BIM技术能够获得最详细的信息，并且运用具有可视性与协调性的有关技术对模拟项目进行改进，保证项目决策具有准确性和完整性。
2.2 BIM技术在设计阶段的应用
决策和设计阶段的造价占总造价的20%，但这两个阶段对工程造价的影响可高达90%。以前的常规作法是，相关施工人员按图开展施工作业，容易造成设计与施工误差，协调配合性差，难于提前发现设计问题以及施工中的结构碰撞，一旦发现还需要花费大量的人力、物力和财力来进行补救，而BIM技术的出现很好地弥补了设计阶段的这些不足，BIM技术以其可视性、动态模拟等方面的特性，使项目整个运行周期均处于可视化，运用碰撞检查及时发现设计阶段的净高不足、管线冲突等问题并及时进行修复。
2.3 BIM技术在招投标阶段的应用
招投标阶段的主要任务是择优选择一家施工单位来完成工程项目的建设任务，招投标阶段在整个项目实施过程中，占据极其重要的地位，对后期的施工和运维维护阶段产生重要的影响。
在清单计价模式下，招投标阶段要求招标单位短时间内编制出清单工程量和招标控制价，投标单位出具投标报价，时间要求比较紧张。此外，随着生活水平的提高，广大消费群体对房屋舒适度以及审美要求的提升，建筑造型趋于复杂化及艺术化，造成算量的难度也在不断加大。BIM技术的应用很好地解决了这些难题，BIM技术通过建模自动获取工程量，大大提高了工程量计算的准确度和效率，并对异形结构有专门的处理方式，使招投标文件编制人员从繁杂的计算中解放出来，节省了人力支出。
2.4项目施工
项目施工主要是把模拟的建筑物转变为实物的过程，在管理过程中是非常重要的环节。在传统施工中，一般需要设计、监理以及施工这些单位共同对设计图进行审查，最后组成相配套的说明以及地质勘察等相关资料。BIM技术可以帮助设计人员更加直观地对构建结构以及建筑结构体系进行了解，并且有效掌握建筑的构造。施工工作人员一定要对施工图纸进行详细了解，并且对设计意图也要有一定的理解，能够按照设计图纸的步骤进行施工，同时牢牢掌握施工技术。但是在施工过程中，以往的管理模式十分复杂，并且对有些细节问题也不能做出较为详细的描述，进而使质量出现问题。BIM的广泛应用能突出三维模型的优点，并且对于二维图像不能详细展现的内容也能准确地表达出来，运用可视性的优点把施工过程中会出现的问题直观地展现出来，进而使施工人员能够对施工过程中的重难点进行控制，大大降低了质量风险。
2.5安全管理
BIM技术能够在施工场地中搭建非常全面的立体模型，能够充分展示出在施工过程中进行的每一个环节的细节，其中包括运输设备以及交通流线划分等，能够对施工过程进行非常详细的方针模拟。对一个类型的风险源进行详细排查，可以为安全管理提供依据。安全管理是动态化的，运用BIM模型可以更好地进行更新与对比，这样可以有效帮助设计人员排查安全隐患，并且提升管理效率。
2.6 BIM技术在竣工运营维护阶段的应用
将合同信息、施工进度、计量与支付信息录入BIM信息数据库，以方便竣工结算阶段，相关人员进行调取查阅。而在运营维护阶段，管理人员可以运用BIM技术随时监测有关建筑的使用情况，对材料、工具的使用进行合理安排和处置。在物业管理阶段，借助相应的软件配合，以BIM数据库中实时监控运行参数为依据，对设备的使用情况、运行限度以及维护工作进行评估，规划出最合适经济效益的方案。
结论
总而言之，BIM技术模型是建设以及运维管理的工具，在建筑工程管理中被广泛应用。BIM技术不仅可以有效提升施工效率，还可以提高科技管理水平，更能对施工过程中的成本进行严格控制，同时确保施工等多方面顺利开展。在以往建筑的建设过程中，资源的利用率相对比较低，而且出现了严重的能源浪费现象，严重污染了环境，饱受诟病。BIM技术具有可视化、一体化等多种优点，在建筑工程的项目决策、设计、施工等过程的管理中都占据非常重要的地位，不仅能有效提升管理质量，还能减少工程成本，使施工进度加快，实现项目精细化管理的目标。业主方在进行施工建设的时候，应努力发挥出BIM在改善设计、方便运维等方面的优势，进一步提升投资效能。
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