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摘要：只有做好建筑的防渗漏，才能保障整栋建筑的安全性，并保障建筑使用者的权益，防止渗漏问题。如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。本文根据笔者工作实践，对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析和探讨。
关键词：房屋；建筑；施工；防渗漏；施工
1房屋建筑常见的渗漏问题
通过对大量房屋建筑的调查得知，房屋建筑易出现渗漏的部位主要集中在地下室、屋面、厨卫、外墙等部位。外墙终日面对风吹、日晒、雨淋，最容易受到风雨侵蚀，且与安全问题联系最紧密，因此须做好防水工作。外墙渗漏的比例最高，主要是在墙体、门窗等的连接处出现裂缝，从而引起外墙渗漏。地下室作为整栋建筑最底层，承载着整座建筑的内部应力，其重要性堪比地基。地下室渗漏通常是在预埋的管道、墙体、底角位置处，地下水通过裂缝渗漏或管道破裂导致渗漏。除此之外，门窗、空调孔等部位也较容易出现渗漏问题。防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。
2 建筑渗漏问题的防治措施
2.1 地下室防水施工
在地下室施工过程中，防水材料质量对工程整体质量产生直接影响。在对材料进行选择的过程中，选择那些抗腐蚀性强且防水效果好的材料，同时还要具备耐久性，避免在潮湿环境下使用，提升防水性能。在利用防水卷材进行施工的时候，先要对防水层是否平整进行确认，对阴阳角进行施工时，可选择折角或圆弧形状进行施工。工作人员严格依据操作步骤进行施工。铺设过程中，先要将卷材铺设到指定的区域，再利用喷枪将卷头进行烘烤，并将其进行固定，确保卷材与基层的密实性，如果粘贴面不严格，则要再进行压实，以提升防水质量。
完成卷材的铺贴工作以后，还要对地下室的墙面以及地面做好防水层的涂抹工作。施工开始前，先要将基层进行彻底清理，确保表面不出现任何杂质，待底胶干燥以后，再将防水材料进行涂刷，彻底干燥以后再进行下一步操作。一般来说，防水涂膜涂刷以后，需要将其静置24h，再对其是否出现渗漏进行检查，如果发现渗漏点，则要采取完善的策略，进行二次施工，避免再产生漏水问题。但需要将地下室防水工作做好，避免角度出现渗漏点，而影响到整体效果。
地下室进行防水施工时，还要对现场做好清理工作，保证基层的整洁性，不出现任何杂物，完成防水层施工以后，还要做好封闭保护处理，并进行清场，避免在防水层上面附着杂物，提升地下室防水质量水平。
2.2 外墙渗漏防治技术
外墙的防水工程也十分重要，墙体渗漏可能导致靠墙安装的电器等潮湿甚至进水损坏，并且很容易引发居民的触电事故，由于整个墙面和临近地面都较为潮湿，一旦触电倒地，无法自行远离电源，可能直接造成人的死亡。外墙防渗漏施工中，墙面的施工平整度、外墙防水材料、混凝土质量对外墙防渗有较大的影响。
外墙防渗漏施工技术要点如下：（1）外墙防渗需严格按照要求施工结构墙体，抹灰砂浆层，外墙涂料和腻子层，对防水有较高要求的应涂刷一层水泥基防水涂料作为防水层；（2）拉杆洞和预留孔洞应采用专门的封堵材料，采用双面封堵的方法，在施工前应凿喇叭和清孔；（3）对混凝土墙体上的露筋、开裂、麻面、蜂窝等缺陷按要求修补后再抹灰；（4）墙体施工严格按照设计图纸及相关规范开展，设置构造柱、圈梁、过梁、卧梁、拉结筋等构造，保证墙体施工质量，墙面灰浆涂膜要均匀饱满，不得留下缝隙；（5）外墙抹灰前在墙体挂满网，在砂浆中加入适量的防水剂和抗拉纤维，分层抹灰、搓压、表面收光，以保证抹灰层的密实度和防渗效果；（6）外墙腻子和涂料刮涂均匀，厚度满足规范要求，材料选用弹性较好的憎水性强的材料等。
2.3屋面防渗漏施工技术
（1）屋面混凝土采用抗渗混凝土，必须一次性浇筑完成，不得留施工缝，振捣密实，人工对全板进行压实、收面，保证养护14d以上；（2）屋面与女儿墙、机房、楼梯间等接触处，砼必须高出屋面100～200mm，并与屋面同时浇灌，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后强护5d；（3）屋面落水口做成喇叭状，比防水层低20mm，对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，再刷108胶水泥浆，先灌10～15mm厚的1∶2水泥砂浆，再灌砼捣实，次日刷防水涂膜后补10～15mm厚1∶2水泥砂浆；（4）防水涂膜施工前应对屋面檐口、上人口、阴阳角等节点处增加一层2.0mm厚防水涂膜做增强处理等。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
2.5施工过程严格把关
在施工过程中，从设计到选材、施工、检查，建筑公司都应严格把关，任用专业素质过硬的相关人员，确保每一步都能达到国家制定的统一标准，不能为了节约建筑成本而采用质量没有保障的产品，在对工缝进行填充处理时，应防范振捣作业的影响导致日后建筑出现渗漏现象。施工过程中用到的每一个预埋件都应加装止水环，施工过程中要做好对预埋件的保护，防止防水层遭到损坏，在进行振捣工作时要防止预埋件损坏或是进入混凝土。施工过程中须做好混凝土的养护工作，在温度过低时注意浇水养护，且严格遵守养护时长规定，不得低于规定时长，并且在严寒天气做好混凝土的保温工作。在房屋建筑工程防渗漏施工过程中，提升防水人员专业技能可有效提高防水效果。因此，施工开始前，做好技术交底工作，使相关人员明确防水技能，全面了解图纸内容，特别是重点与难点部位。并严格按照图纸进行施工，提升防水效果，促进施工工作的顺利开展。
3结语
建筑的防水工程有着极其重要的地位，且不同建筑部位的防水工程有着一定区别，施工时须考虑到地下室、外墙、门窗等结构的特殊性，采取相应的措施，并在进行施工时严格遵守规定，严格选材、做好材料的养护。只有做好建筑的防渗漏，才能保障整栋建筑的安全性，并保障建筑使用者的权益，防止渗漏问题。
参考文献
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