李仲敏
天津市禹红建筑工程有限公司 天津市 3000400
摘要：现阶段，建筑工程的建设数量逐步增多，房屋建筑防渗漏施工技术逐渐成熟和完善，但渗漏问题仍是当下房屋建筑主要的质量问题之一，亟需研究和解决。对此，文章从防渗漏施工技术及房屋建筑产生渗漏的主要原因切入，阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，详细介绍了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点，以期对解决房屋建筑渗漏问题有所帮助，提高房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；渗漏原因
引言
建筑工程施工过程中，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基 础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1建筑工程渗漏问题的主要控制目标
在建筑工程的施工过程中，影响渗漏情况的主要因素有三个方面，第一是设计方面的因素，第二是材料方面的因素，第三是技术方面的因素。在具体施工中，也应该对这三个方面加以合理控制：（1）设计方面，设计人员不仅要对整体的建筑工程设计要点进行全面把握，同时也应该对所有的结构做细致全面的分析。尤其是在防水防渗设计中，设计者一定要明确容易出现渗漏的位置，然后根据实际情况来进行合理设计。（3）材料方面，在具体的施工过程中，一定要根据实际工程对材料进行合理选择，并注重入场防水材料的质量检测和场内防水材料的良好保存。（3）技术方面，施工中，施工单位应该做好施工技术交底工作，并加强对施工人员的培训和监督，保障施工人员严格按照规定的施工工艺和施工流程进行防渗防漏施工。
2建筑工程产生渗漏的具体原因
2.1施工材料不合格
近年来，科学技术不断发展，促进房建工程中的防渗漏技术得到进一步完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还能够有效减少工程造价，可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。与此同时，近年来我国建筑行业发展势头迅猛，多样化防水材料如雨后春笋般层出不穷。并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使得部分单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重质量隐患，加剧了建筑工程渗漏问题。
2.2建筑设计不合理
我国在对房屋建筑进行设计的过程中，设计师没有重视企业建筑房屋的防渗漏工作，从建筑的总体规划出发，这样整体建筑就会有渗漏的问题，设计师在对建筑进行设计的过程中，一定要严格按照整体房屋的实际情况来进行设计工作从房屋所处的地理环境、气候以及对防水材料的适用性等等因素分别出发，这样才能够降低由于房屋建筑设计不合理的问题而出现渗漏现象的概率。
2.3施工技术问题
现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员工资待遇低、专业技能和知识理论基础差。
但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员也并未对这些施工人员进行相关专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态。
3建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工技术
（1）屋面混凝土采用抗渗混凝土，必须一次性浇筑完成，不得留施工缝，振捣密实，人工对全板进行压实、收面，保证养护14d以上；（2）屋面与女儿墙、机房、楼梯间等接触处，砼必须高出屋面100～200mm，并与屋面同时浇灌，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后强护5d；（3）屋面落水口做成喇叭状，比防水层低20mm，对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，再刷108胶水泥浆，先灌10～15mm厚的1∶2水泥砂浆，再灌砼捣实，次日刷防水涂膜后补10～15mm厚1∶2水泥砂浆；（4）防水涂膜施工前应对屋面檐口、上人口、阴阳角等节点处增加一层2.0mm厚防水涂膜做增强处理等。
3.2外墙防渗漏施工技术
在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
3.3卫生间防渗漏施工技术
（1）应该对设备和管道安装质量加以严格控制，并加强对设备、配件以及管道等这些元件的质量检测。（2）在完成了给水管道的施工之后，应该及时进行水压试验，试验过程中应该将压力控制在正常压力的1.5倍。（3）在安装好排水管道之后，应该及时进行通球试验。（4）对于卫生间内所有的洗涤设备，在施工完成之后都需要进行盛水试验。（5）为保障卫生间内设备的防水防渗效果，施工中也可以在墙面、冲淋区域以及浴缸内进行防水层设置，以达到良好的防水抗渗效果。
3.4门窗防渗漏施工技术
首先，在对门窗材料进行选择的过程中，要尽可能选取有防水效果的。在进行门窗安装之前，还要对相关材料进行检查工作，避免有因为材料不合格的问题而出现漏水现象；其次，一定要严格按照相关规定去对门窗进行安装工作，同是在对每个部位进行安装的过程中，一定要按照设计图纸上的位置严格进行安装工作。在运用防水砂浆进行防渗水处理的过程中，一定要运用分层填充的方式去进行相关工作，这样整体填充的密实度才能够得到保障。最后，为了降低门窗出现渗水的概率，我们可以在门窗上不设置雨篷，雨篷所以大大降低雨水对门窗的冲击力，这样才可以保证门窗的性能，才能够降低门窗部位出现渗水的概率。
结语
一直以来，渗漏问题是影响房屋建筑质量的顽症。综上所述，引起房屋建筑渗漏的原因众多，我们仍需因地制宜进行建筑设计、不断规范施工操作和现场管控、改进防水材料，同时，要高度重视防水渗漏问题，才能促进房屋建筑防渗漏水平的整体提升。
参考文献
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