孙诗扬
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摘要:在新时期下，建筑企业想要得到更好的发展，就必须加强管理理念，不断创新管理模式。由于建筑工程受到诸多因素的影响，涉及的内容也较多，工程比较复杂，而BIM 技术的应用，不仅能帮助建筑企业进行数据管理，提高工程和管理的质量，还能帮助建筑企业实现效益最大化，提高市场竞争力。
关键词：BIM技术；建筑工程；项目管理
引言
随着社会经济的快速发展和人们对生活质量的不断追求，改善建设项目管理质量已成为建筑工程的重中之重，可以通过建筑工程项目管理手段对建筑工程进行全面的监督和控制。BIM 技术在建筑项目管理中的应用具有重要意义，它能够对项目工程中的施工技术、时间、质量等进行管理和控制，可借助 BIM 技术在建筑工程管理中的应用优势来提高建筑工程的质量。
1 BIM技术的概念
何为BIM技术？BIM其实就是建筑信息模型，简称BIM，主要是在建筑工程信息数据的基础上，利用数字仿真技术对建筑物进行全方位的模拟。BIM技术主要是通过三维数字技术将信息进行合成和利用，然后通过智能化的工具进行整合，以此来分析建筑工程中每个环节的信息，并利用数字报表中的数据来进行建设和管理工作。建筑信息模型最大的优势和特点就是模拟性非常强，而且具有可视化、协调性的特点，被广泛应用在建筑工程施工中。BIM 技术是以三维数字化技术为前提，对整个工程建设过程中产生的动态信息进行高效整合，收集到的信息可以生成一个数据库，为工程后期的建设提供数据支持。应用 BIM 技术的优势在于能够提高施工效率，同时还能节约施工成本，从而进一步推动我国工程建设领域更好的发展。
2 应用现状
BIM即建筑信息模型，最早发源于美国，此后，在日本、新加坡等国家得到了广泛应用。当前，BIM已经成为建筑信息载体框架，通过对各项数据的采集、共享和整合，能够对建筑工程项目的过程、进度以及资源进行科学管理。在1992年，国际设施管理协会在香港成立分会，让BIM理论在我国迅速传播并发展。当前，BIM在我国的建筑规划、设计以及施工领域中，都得到了广泛使用，带来了丰厚利润，BIM技术的推广让建筑运营维护更具价值，变得安全、高效、舒适、经济。有研究人员以IFC标准为基础构建了智能物业管理系统，集IFC、中间件、系统集成、信息模型、WebService等于一体，实现了信息的共享、流通，降低了数据的丢失率。还有研究人员针对BIM在建筑物逃生疏散模拟中的应用进行了研究，将逃生模拟软件、BIM模型结合，设置一系列参数信息，得出疏散时间、疏散轨迹、人数曲线图等，为建筑空间优化提供了依据。当前，我国主要将BIM技术应用在大型项目中，在建筑运营管理中的应用还较少，一方面是由于技术还尚未成熟，另一方面则是由于对建筑后期重视度不高，这是下一阶段需要重点解决的问题。
3 BIM技术在建筑工程管理中的应用
3.1 规划阶段的具体应用
在进行建筑工程施工前，施工人员需要做好规划设计工作，前期的规划工作做得好才能保证后续的高效施工。在规划阶段运用 BIM 技术能够帮助设计人员更好地进行概念设计，使整个建筑工程的结构变得更加合理。设计人员可以结合各项数据参数进行模型建设，从而更好地对工程信息进行整合。在规划阶段除了要对工程结构进行合理规划之外，同时还要对其进行估算报价，这时利用 BIM 技术能够使得估算报价变得更加合理。BIM 技术可以进行动画模拟，将设计完成的效果直观地展现出来，这样能够帮助建筑单位提高中标的概率。
3.2 BIM技术在建筑工程运维阶段管理中的应用
建筑工程运维阶段是建设项目管理的重要阶段，也是容易被忽略的阶段。运维阶段是维护管理、能源消耗管理以及公共安全管理等方面的管理工作。从维护管理的角度看，使用BIM技术能够构建基本信息和相关设备的台账，对设备的维护周期和其他属性信息进行自定义，并对设备和设备运行情况进行维护。借助BIM模型，能够对故障问题的信息进行记录，维护计划自动生成管理所需设备信息，从而达到项目工程管理的目的。在能源消费管理方面，利用BIM技术可收集与分析相关数据和信息，如果超过事先设定的能量消耗指数，系统就会发出警示，提醒工作人员处理。对于公共安全管理，可以应用BIM技术建立技术防范保障制度，预防非法入侵、火灾、安全事故等紧急情况，保证建筑工程运行的安全性。在建筑维护阶段的管理中，BIM技术的应用不仅可以提高维护效率，还可以降低维护成本，显著提高建筑的维护水平。
3.3 在建筑工程施工阶段的应用
在施工阶段的应用主要体现在以下几个方面：第一，在施工过程管理中的应用。建筑工程施工管理是施工过程中非常重要的环节，而运用BIM技术可以使工程项目施工管理更加合理，并且还能实现对复核施工计划的管理。因此，BIM技术在施工管理中发挥着重要的作用。第二，在施工进度管理中的应用。在施工进度管理中，我们要保证实际的工程进度和计划的工程进度一致，所以在此过程中我们需要用到很多的软件，如WPS编辑器和工程模板，同时还要保持对应节点的联系，以便对施工进度进行调整和控制。而BIM技术的优势就是可以给管理人员展示动态或者3D的施工进度图，给工程施工的审核和查询带来了很大的便利。
3.4 BIM 建筑运营管理平台框架构建
（1）需求分析。针对传统运营管理中的问题与BIM技术的优势，其平台需求需要满足以下几个要求：①界面友好清晰，对于输入数据，可以自动判断、予以提示，减轻操作负担，做到一目了然；②BIM模型读取：BIM模型集成各类项目信息于一体，是运营管理信息的主要来源，对模型进行优化，可以快速读取其中的数据信息；③双向同步：对于运营管理平台、建模软件，需要通过变换来接口，减少工作量；④信息动态更新：建筑工程的运营管理是一个复杂、系统的工程，一般情况下，我国建筑工程的运营管理时间会达到60年以上，信息的更新、信息过程的记录至关重要；⑤虚拟仿真引擎：BIM实现了三维可视化，平台需要在数据格式、模型承载、展示效果上具备可视化效果，以为运营管理赋予信息化元素。（2）运营管理平台的实现。BIM数据是一个渐进性的过程，逐层丰富，在各个阶段，BIM的应用场景不同，有其独特的属性和特征，在运营管理上，更加侧重空间、系统、数据之间的协同。根据当前的技术方案，可采用的实现方式有三类：①BIM模型+自行开发FM平台；②BIM模型+成熟FM平台；③BIM模型技术上开发FM平台。上述三种方式各有优势，都是当前我国成功的应用，其中第三类应用更多，是业界的主流。
结束语
在城市化过程中，建筑产业正在快速发展，为此建设工程必须保证技术质量和建设效率。在项目建设中要运用先进的技术高效完成项目管理工作，这对于建设产业的转型升级具有重要意义。BIM技术构建了建筑信息模型，模拟了建筑物真实信息，在三维建筑模式下可以集中完成设计管理、施工管理、运用与维护管理，为此要合理应用BIM技术，提高建筑工程的项目管理水平。
参考文献
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