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摘要：随着人们生活质量水平的不断提高，对于房屋建筑工程提出了更高的要求。在房屋建筑工程建设中，工程造价管理是重要的工程施工前提。在当下的房屋建筑工程中，由于其工程造价管理存在种种问题，导致工程不能得到高效开展，严重影响了工程开展的高效性与高质量性。在任何工程开展前，都要关注造价这一项工作，通过这一工作的高效开展才能够保证后期工程的顺利开展落实，才能够保证工程质量。在进行房屋建筑工程中，工程造价是重要的工程开展前提，其保证着工程开展后的每一笔支出能够得到充分保障。因此，本文将通过对房屋建筑工程中造价管理存在的问题进行全面分析，并且提出相关对策，从而保证工程的高效落实开展。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；问题；对策
引言：
在近年来快速发展的环境背景下，人们对于房屋建筑工程的需求更多元化了。在具体工程开展时，造价管理是重要的工程开展前提保障。但是，在当下的发展中，由于各种不良因素导致这一工作在开展的过程中受到严重影响，不利于工程的高效开展。通过对其当下发展中存在的问题进行全面分析，并且提出相应的问题对策，能够有效促进房屋建筑工程的顺利开展，为人们的生活质量水平提升奠定基础。
一、存在的问题
（一）招标问题
在开展房屋建筑工程时，一个非常重要的前提保障是招标工作，不过从当前的工作实际来看，在这项工作中常常出现这样或那样的问题，最终导致造价管理存在缺陷，不能发挥良好的效果。在进行工程招标的过程中，由于相当一部分竞标单位不能够以高度的思想认知对待这一工作，在竞标的过程中谎报自身造价，导致最终中标后进行工程的开展受到阻碍。在这一过程中，由于缺乏相应的管理制度，导致招标出现造价谎报的问题屡见不鲜。
（二）施工合同问题
在进行房屋建筑工程的开展前，相关单位与施工单位进行合同的签署。在这一过程中，对于施工相关的材料设备等物品的价格没有进行明确规定，也没有签署约定，导致在工程开展的过程中由于相关材料的价格问题造成造价出现问题［1］。在进行合同签署时，由于某一方为了个人利益在合同中故意隐藏事项，导致出现合同套路问题，在后期的工程开展的过程中由于这一问题则可能直接导致工程的停工，严重影响了工程的顺利开展。因此，对于施工合同一定要重视其内容以及相关材料价格，避免由于前期合同模糊造成后期的工程施工出现问题。
（三）造价控制问题
在房屋建筑工程开展建设的过程中，由于相关造价人员不能够重视对造价进行有效控制，导致在工程施工的过程中由于施工人员的工价浮动、施工材料的物价浮动等原因，严重影响了造价的合理性。因此，在进行工程施工的过程中，相关造价人员应该重视对造价进行控制，能够保证以良好的方式应对工程中出现的问题，促进工程的高效开展。
（四）造价管理单一
在进行工程施工的过程中，对于工程造价的管理工作具有高度的要求。但是，在进行房屋建筑工程开展的过程中，由于相关造价员不能够对这一管理工作进行高度重视，导致在管理工作开展的过程中出现管理单一的问题。在工程开展的过程中，整体的工程依靠多个项目进行组成，而每个项目都对于造价员管理工作具有高度要求［2］。在这一发展背景下，由于造价管理工作的单一性问题，导致同一管理方式应用在另一项目中出现无效化问题，严重影响了整体工程的正常开展。
（五）计划变更问题
在房屋建筑工程进行施工的过程中，其计划的变更严重影响着造价管理工作。在进行工程开展的过程中，由于相关的现场签证等原因，导致工程出现造价问题。在进行现场签证前，相关造价已经完成，而在现场签证时，由于其已经完成的造价工作与变更后的施工需求完全不同，导致前期的造价工作无效，进而则影响整体工程的有效开展。
二、有效措施
（一）重视投资决策
在进行房屋建筑工程施工前，应该重视进行投资决策工作。能够在这一工作开展的过程中充分搜集相关信息资料，同时不断对实际情况进行深入了解，并且对于相关的施工材料设备、水电等价格进行充分的了解掌握，保证工程在开展的过程中能够得到充分的材料准备［3］。在材料准备工作中，不仅要进行文书材料的准备，同时对于施工所需求的各方面材料的价格都应该进行充分了解，进而则能够以实际数据信息进行合理有效的投资决策，保证后期的工程施工能够得到充分的材料保证，避免在工程开展的过程中由于相关材料问题造成造价管理出现问题，影响整体工程的顺利开展落实。
（二）深入市场调研
在进行工程开展前，相关造价人员应该明确深入市场调研的重要性，能够在进行工程开展前深入市场，对市场中材料设备的价格以及其变动的趋势进行了解，并且能够在进行市场调研的过程中货比三家，保证造价的合理性与充分性，做好了这些基础工作之后，再进行工程施工，这样能够得到充分的材料保证。同时，在进行市场调研的过程中，应该重视进行相关调研报告的总结，能够通过相关报告进行详细数据信息的分析，从而能够保证在后期的工程开展的过程中，让充分的市场调研工作成为支持造价管理工作效果提升的重要基础。
（三）合理编制估算
在进行造价工作开展的过程中，相关造价人员需要进行编制估算。在进行这一工作开展的过程中，相关造价人员应该重视编制投资估算的合理性，能够保证预算与实际之间的误差充分缩小，从而避免在工程开展的过程中出现超预算的问题。在进行编制估算的过程中，相关造价人员应该将市场的实际情况进行充分分析，从而能够保证工程开展的过程中得到合理的编制投资预算，保证工程施工的过程中有足够的物料，不会由于这种问题拖慢工期。同时避免在施工的过程中由于估算不合理的问题导致工程的停滞，影响工程正常进展。
（四）做好限额设计
在进行房屋建筑工程开展的过程中，相关管理人员应该做好限额设计，能够保证造价工作在一定的范围内浮动，避免在造价的过程中由于限额设计的缺失或者不合理，导致造价出现大幅度变动，严重影响工程的顺利开展［4］。在进行限额设计时，应该结合实际情况对其造价进行限额，保证造价能够在科学合理的范围内变动，让合理、有效的造价工作在工程后期的开展过程中充分发挥作用。
（五）做好采购把关
在进行造价工作开展的过程中，应该对相关采购工作进行严格把关，能够使其在进行材料采购的过程中以预计的造价进行采购，保证造价的有效性。在进行材料的采购过程中，应该严格按照造价中的价格幅度要求进行采购，能够保证在市场价格低的情况下充分采购并做好存储，从而能够在市场价格高的环境下应用储存材料。
（六）加强签证管理
在进行房屋建筑工程开展的过程中，应该重视加强对现场签证的管理，避免在工程施工的过程中由于现场签证导致工程不能够正常开展，严重影响造价的合理性和科学性。在工程开展的过程中，应该重视对工程造价的落实应用，避免不断变更，导致造价工作的无效性。
三、结束语
总而言之，随着人们对于房屋建筑工程的高度重视，对于造价管理工作提出了高度要求。造价工作是工程开展的重要前提基础，同时也是保证工程顺利开展的重要前提。在这一要求下，相关人员应该重视造价管理工作的高效性，从而能够保证工程的顺利开展，促进工程的高效落实，保证工程质量得到充分提升。
参考文献：
［1］王欢.浅谈房屋建筑工程造价管理中存在的问题及对策分析[J].工程技术：文摘版：00152-00152.
［2］徐丽娇，章飞.工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策[J].山东工业技术，2016，No.208（02）：77-77.
［3］陈宁.工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策[J].城市建设理论研究（电子版），2016，006（008）：263-263.
［4］孙尧.浅谈房屋建筑工程造价管理中存在的问题及对策[J].商品与质量，2016，000（017）：218-219.