中邮通建设咨询有限公司 江苏南京 210000
摘要：现阶段我国房屋建筑行业迅猛发展，工程各个阶段的施工质量状况备受关注。房屋建筑施工建设期间，涉及到多个不同专业的内容，像建筑外形、使用功能、结构形式、安全质量监管等都包括在内。这就要求房屋建筑工程质量监理人员，做好施工准备阶段、施工过程中、竣工等多个阶段的质量监理工作，在充分利用各项施工建设资源的基础上，保证施工安全和施工质量，为后续人们工作居住提供良好的环境。
关键词：房屋建设；建筑工程；施工质量；监理工作
【引言】房屋建筑工程项目施工建设具有较强的综合性，结构复杂、多样施工、施工周期长、质量要求高等都是其比较显著的特点。房屋建筑工程质量监管工作非常重要，其极易受到人工、自然、社会等多项因素的影响，一旦施工建设质量不达标，将会对人们居住安全造成严重威胁，甚至还会产生坍塌等更加严重的事故。本文主要从房屋建筑工程的质量监理工作现状入手，展开阐述，针对房屋建筑工程质量监理工作进行深入研究，通过对施工准备阶段、施工建设阶段、竣工阶段的质量监管内容分析，为后续全面提升施工建设质量提供有效方案。
1房屋建筑工程的质量监理工作现状
1.1缺乏完善的房屋建筑工程质量监理机制
即便近年来我国房屋建筑工程行业迅猛发展，其也有施工质量监理方面的法规和体系，但是不得否认其仍然存在一些漏洞，缺乏完善性的问题普遍存在，具体表现为以下三方面内容。首先是法规体系与房屋建筑工程质量尽力需求，二者的步伐缺乏一致性，导致现有的工程质量监理机制，无法满足房屋建筑质量监理要求[1]。其次，施工监理人员在实际设置各项要求期间，存在与现实状况不相符的现象，甚至一些监理条例的具体内容不够细致。最后，在实际落实施工质量监理工作期间，一些执行人员对监理机制缺乏全面认知，进而导致房屋建筑工程质量监理工作难以发挥功能作用。
1.2缺乏完善的房屋建筑工程监理市场体系
在传统模式的作用下，大部分的房屋建筑工程监理单位、施工建设单位进行监理的常规方式，都是以招投标方式为主，即便其符合法规制度要求，但是在实际落实招投标工作期间，仍然会受到很多利益性因素的干扰，进而就会产生不合理或是不规范的招投标行为，不仅不利于监理质量的提升，在一定程度上也会忽视各个竞标单位的具体实力和先进技术。如果只是以价格为依据进行竞标，将会使监理市场中出现不正当竞争的问题，进而就会严重影响房屋建筑工程项目招标过程中监理效率的提升。
1.3缺乏完善的房屋建筑监理人才管控机制
人才是现代化社会最为紧缺的一项资源，房屋建筑监理专业人才更是如此，为了能够实现提升监理质量的目标，就要积极招聘和引进先进人才。但是一些房屋建筑工程在落实监理与施工质量管控工作期间，缺乏完善的监理人才管控机制。目前房屋建筑工程监理方式在向多元化方向转变，无形中也会监理人员的专业性提出了严格要求，如果在落实监理工作期间，长期不具备完善的人才管控机制，将无法全面剖析监理职业现状，甚至会阻碍监理水平的提升，进而无法保证监理工作顺利开展。
2房屋建筑工程的质量监理工作要点
2.1施工准备阶段的质量监理工作
（1）严格监理施工方案
房屋建筑工程整体施工质量，是保证施工人员和后期使用人员安全的重要因素。质量监理部门在施工准备阶段，实际对施工方案进行监理期间，要充分考虑会影响施工质量的各项因素，这就要加施工方案审核力度，在全面排除各项安全隐患的同时，防止在施工准备阶段产生质量问题。甚至还要严格把控隐性设计方面的质量问题，保证前期工程设计方案与现场施工方案具有一致性，严格按照标准的施工程序做好各项施工准备和建设工作。在房屋建筑工程建设单位实际开工之前，就要对各个环节做好监督和管理，在保证人力、物力、财力等各项内容满足标准要求之后，才能落实后续的施工建设工作。
.png)
图一：总承包单位民工管理责任制
（2）严格监理施工原材料
房屋建筑工程在施工建设过程中，会应用到大量的原材料，其质量状况对于整体施工质量具有直接影响。施工准备阶段的质量监理人员，要认识到严格监理施工原材料的重要性，提升该项工作的重视度，在原材料进入到施工现场之后，也要对其质量进行严格把控[2]。不仅如此，即便是在落实原材料采购工作时，也要对其质量进行严格监理，做好质量检验记录等各项工作，在提升质量监理工作效率的同时，对施工原材料生产厂家的各项资质进行全面核查。如在特殊状况下，还要开展原材料取样质量测试工作，在保证原材料质量达到标准要求之后，才能够将其运输到房屋建筑施工现场进行使用。
2.2施工阶段的质量监理工作
（1）及时处理施工期间的各项问题
房屋建筑工程与其他形式的建筑工程进行比较，其各项施工工序之间的关联性都比较强。在这一特征的基础上，施工质量监理人员在工作期间，就要量化处理施工工程的质量参数，紧紧依据数据对施工质量进行监理。按照图一准确落实总承包单位民工管理责任制，如果在此期间发现问题，就要认真做好记录及时解决问题，保证实际应用解决措施具有针对性和合理性[3]。如果发现的问题具有较强的复杂性，难以在短时间内解决，那么就要第一时间将其上交给施工建设单位，在做好纠正和处理工作之后，防止在后续的施工建设期间再次产生同样的问题。
（2）做好每一个关键环节的质量监理工作
房屋建筑施工阶段各个关键环节施工质量，都会整体施工质量具有决定性影响。这就要求质量监理人员，如图二所示在各个关键环节施工建设期间，监理人员要参与其中，保证监理工作的实时性和全面性；充分结合施工建设期间的实际内容，及时纠正或是处理不符合标准要求的施工行为或是设计工艺，之后还要通知监理单位对其进行整改，直到问题有效解决之后，才能落实后续施工工作[4]。如在对施工过程中的质量进行监理期间，轴线位置、施工现场粉刷墙体、绑扎柱、支柱模等安全和质量问题，都是施工监理人员重点监理的内容，保证复核轴线及标高、测量构件的尺寸都达到标准要求；施工建设队伍自身也要落实“三检制”，具体要做好自我检查、交接检查、专项检查等工作，防止因为不同的工序和工种进行交接时，产生质量问题，否则就会对后续施工造成影响。
.png)
图二：施工阶段监理工作流程图
（3）运用多种方式解决房屋建筑工程的各项问题
在落实房屋建筑施工建设工作过程中，不可避免的会产生质量问题，这就要求尽力人员结合不同状况，采取不同举措。如运用“工地例会”的方式，解决常见问题，监理人员在此期间扮演重要角色；遇过遇到技术难题，则要邀请专家或是技术人员进行研讨，提升监理效率。
2.3竣工阶段的质量监理工作
房屋建筑工程施工建设单位，在完成各项施工工作之后，要第一时间严格按照工程施工质量验收标准和法律法规，对所有完成的工程质量进行检查和验收，做好此项工作，能够为后续人们居住使用提供安全保障。在竣工验收阶段进行质量监理，按照图三所示做好各项监理工作，主要就是对其质量缺陷进行管控，监理人员积极配合相关单位，提出科学合理的整改意见，寻找解决办法，否则房屋建设单位将产生更加严重的经济损失。此外，还要对施工单位的材料合格证明、隐蔽工程验收记录、工程质量检查统计单进行全面核查，对于存在问题的工程两报告等，要提出相应的审核意见，在完成整改之后负责人签字却低估，之后保证最终出具的工程质量评估报告，具有精准性。
.png)
图三：工程竣工验收流程图
结束语
总之，在实际落实房屋建筑施工建设工作期间，质量监理工作发挥重要作用，在保证施工建设安全的基础上，严格按照质量标准对施工准备阶段、施工建设阶段、竣工阶段的质量进行监理，通过运用科学合理的预防措施，防止产生施工建设质量问题，为后续提升施工建设效益提供保障。
参考文献：
[1]王福来.房屋建筑地下室防水工程施工质量监理工作探讨[J].住宅与房地产，2019（22）：52.
[2]周玉婷.基于“双随机”管理机制下的房屋建筑工程质量安全监理工作研究[J].建材与装饰，2017（38）：144-145.
[3]陈伟.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[J].百科论坛电子杂志，2019，000（016）：185.
[4]张雷， 郑吉卉.分析房屋建筑主体结构工程质量监理控制研究[J].名城绘，2019，000（009）：1-1.