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摘要：在我国经济指标逐渐增长的背景下，社会中不断涌现了大量新型建筑技术，随之节能住宅建筑的出现开始成为可能。节能住宅建筑与我国可持续发展理念相符，同时也是建筑领域绿色化发展的必然趋势，为确保节能住宅建筑施工质量得以有效提高，必须要分析施工技术控制要点内容，借此使得人们对节能住宅建筑的高质量要求得以充分满足。
关键词：节能住宅建筑；施工技术；控制要点
基于新型节能维护体系和较强综合性节能技术的应用，进而建造而成的建筑就是节能住宅建筑，此种建筑能使住宅区采暖能耗得以有效降低，确保建筑与国家设定的节能标准相符，尽可能将高质量居住环境提供给广大居民群众，简单来说，节能建筑实现了能源有效节约的目的。从目前我国建筑企业发展实际情况来看，基于先进科学施工技术及建造工艺的引用，进而优化原有建筑，有效实现了高科技节能型住宅建设目的，能源节约是节能住宅建筑的主要功能所在，同时通过其他技术的综合应用，能确保能源再生目标得以良好实现，为建筑企业最大化效益奠定坚实基础。
一、节能住宅建筑特征
（一）降低能耗
在建设节能住宅建筑时，往往会选择综合型先进技术进行应用，所以与普通建筑相比，节能住宅建筑能使城市供暖系统能耗得以大幅度降低，同时对比其他建筑来说，节能建筑往往具有更加舒适的居住环境，能满足居民的高质量生活需要。
（二）施工困难
在建设节能建筑时，通常会针对绿色环保、无污染、节能等理念进行充分考虑，所以需要建设单位施工环节，注意把上述原则贯彻落实，为确保节能建筑功能得以充分实现，具体施工环节，应选择多样化技术进行应用，同时注重各施工环节的严格控制，复杂化的施工及施工管理，使得施工人员、管理人员往往会面临诸多困难。
（三）协调全局
要想为节能住在建筑施工质量提供充足保障，就需要建设单位注重健全施工管理体系的积极建立，同时具体施工环节需要管理人员注意自身工作职责所在及贯彻落实，对施工质量进行严格管控，为施工人员各环节技术应用及施工质量与标准要求相符提供保障。此外，节能住宅建筑往往会严格要求材料，因此需要管理人员注重材料质量管理工作的强化，把节能材料质检工作做好。因此说，通过节能住宅建筑项目开展，能对施工全局进行有效协调和把控。
二、节能住宅建筑施工技术控制要点
（一）建立技术管理体系
与传统建筑项目相比，在建设节能住宅建筑时往往具有较大差异，而造成差异的主要原因在于：节能住宅建筑内涉及的节能技术较多，同时在施工环节，使用的材料往往是以节能型为主。面对此种情况，在具体建设节能住宅建筑的前期，应注重健全及具备可行性的技术管理方案制定，通过这一方案对节能住宅建筑整体建设质量进行控制，同时把控施工进度。正式确立方案的前期，需要相关人员对项目规范及要求等进行充分分析，并且针对其中的重要施工环节进行记录，在此基础上针对重要环节、细节等制定针对性管理方式，加之为方案的科学性及全面性等提供保障，如此才能使得施工环节管理体系的作用得以充分发挥。
（二）墙体温控技术要点
节能住宅建筑项目建设的过程中，一项基本且核心节能技术就是墙体保温技术，因此需要施工人员高度重视墙体保温施工技术管控，通过操作的规范有序开展，为墙体保温施工质量提供保障，如此才能使得节能目标得以良好实现。一般情况下，节能住宅建筑墙体材料主要是聚氨酯泡沫塑料，施工环节选择喷涂方式开展，而在具体喷涂的前期，需要施工人员把施工准备工作做好，即清理墙体基层表面，使得墙体基层表面状态以平整干燥为主，在此基础上进行具体施工，如此才能为涂层粘合力提供保障。
材料喷涂时，施工人员应注重保温层厚度的控制，同时尽可能均匀喷涂；喷涂操作具体开展时，应严格把控喷涂角度及距离、数量等参数，以标准操作要求为依据，才能收获高质量的喷涂效果。在进行墙体保温时，材料还可以选择混合型材料进行应用，具体是以石膏及水泥、石灰等材料混合而成，混合材料具体制备环节，应对各材料比例进行严格把控，为材料性能提供保障；完成混合材料制备工作的后期，具体施工环节可选择涂抹方式，这一过程还应针对材料温湿度进行控制。
（三）屋顶墙面控制要点
住宅类建筑中，热量消耗最多的区域就是屋顶墙面，因此在建设节能住宅建筑的过程中，应高度关注屋顶墙面节能施工。屋面保温施工开展时，通常会在屋面板和防水层间放置导热系数低和吸水率小的材料，如一些聚苯乙烯板等板块，或者如浮石等的胶结料等，这些材料都具有低导热系数和较小吸水率等特征。此外，如果屋顶墙面施工环节的保温是以两种保温材料为主，此时一般有两种敷设方法，第一种是反扑法进行保温材料敷设，具体施工时应将防水层设置在保温层下方，但值得注意的是，此种敷设方法的施工成本较高，虽然能为检修提供便利，但其并不适合广泛应用；另一种敷设方式为在屋面下部或上部设计通风隔热，同时借助高效保温材料的应用控制屋面隔热情况，并且将蓄水植物或反射层等设置在屋顶上部，借此来隔热保护屋顶，使得室内温度保持在舒适状态的同时，保障室内热能方面的能耗得以有效降低。
（四）门窗安装控制要点
在建设节能住宅建筑时，与建筑节能效果具有密切联系的就是门窗传热系数和密闭情况，以相应调查为主要依据，对比铝及钢等结构门窗来说，具有较低传热系数的通常是以塑料及木质门窗为主，同时与单层玻璃相比，此类门窗双侧玻璃节能系数更低，所以在建设节能住宅建筑时，可对塑料单框双玻璃门窗进行选用，借此实现建筑的节能效果。除此之外，在安装门窗的过程中，安装质量与建筑节能效果之间的关系同样十分密切，因此在安装时应针对以下内容进行注意：门窗安装具体开展的前期，需要施工人员注重门窗空气渗透性等参数的检查；检查门窗框变形情况，在变形程度比之要求较高的情况下，则不应进行安装；从密封角度来处理门窗框及窗台、梁等交接处，此种密封处理目的在于确保建筑渗水及透气等问题的发生得以有效避免；密封条设置的门窗框需要施工人员予以重点关注，尽可能把渗水及透气等问题有效避免，同时设置密封条的前期，需要清理密封面杂物，使得密封效果得以有效提高。
（五）材料质量管控要点
目前社会中涌现了大量节能住宅建筑项目，随之建筑市场上的节能材料也开始趋于多种类型方面发展，但值得注意的是，一些建设单位购买材料的后期，受不当的储存及管理等因素影响，使得材料质量受到了损害，节能作用难以发挥，导致建筑企业面临的经济损失往往较大，为确保上述情况的发生得以有效避免，就需要建设单位注重材料采购及存储、使用等多个环节管理工作的强化，材料购置环节，应以施工设计的材料要求为主要依据，进而科学选购材料，同时积极考察材料供应商资质；材料向施工现场进入的前期，应尽可能开展多次质量检测试验，在确保材料合格的情况下，方可在施工中进行具体使用；施工现场所有建筑材料都需要进行得当的储存和管理，同时避免建筑材料有损坏或浪费等情况发生。
结束语
在国家和社会高度关注环保的情况下，为确保我国能源和建筑业的持续、稳健发展等目标得以良好实现，我国建筑领域未来发展的一大趋势就应以节能住宅建筑为主。值得注意的是，在建设节能住宅建筑项目的过程中，为确保此种住宅建设的节能效果得以有效提高，应合理把握施工技术要点，进而以强大技术来支撑节能住宅建筑长远发展目标的良好实现，为建筑领域的绿色发展、能源节约、环保等提供促进作用。
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