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摘要：在房屋建筑施工中，防渗漏技术的应用十分关键，直接关乎到用户居住体验。就房屋渗漏问题来看，主要包括两个方面的原因，即施工材料质量和施工人员技术水平偏低问题导致。渗漏问题的出现，将严重影响到房屋建筑施工质量，甚至埋下一系列安全隐患，威胁到用户的生命财产安全。在房屋建筑施工中防渗漏技术的应用主要可以分为三个环节，从设计、选材和具体施工中，严格遵循技术标准，确保质量可以符合实际要求。同时，施工单位还应该遵循施工规范和技术标准，有针对性开展各项工作，为人们营造一个良好的生活环境。由此看来，加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用十分关键，有助于推动防渗漏技术创新，提升房屋建筑施工质量，推动我国房屋建筑建设和发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏；排气缝
一、房屋建筑渗漏问题产生的原因
1.1设计方面的因素
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在施工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
1.2建筑材料的因素
在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规格、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
1.3施工方面的因素
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，所以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
二、房屋建筑的防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工技术
房屋工程的外墙批量施工中，因传统水泥砂浆脆性差、保水性能差等缺陷的存在，且不具备防渗、防潮性能，将无法满足外墙的防渗漏要求。故在工程外墙批荡施工中常实用以细骨料、水泥为主原料，以添加剂、聚合物为改性材料并适当配比形成防水砂浆，防水砂浆具有粘结力强、抗渗性强的特征。但由于水泥砂浆性质不同、作用机理不同，专用水泥砂浆、普通水泥砂浆的干密度、导热系数、收缩性能等指标也不同。房屋建筑工程施工中，需严格控制砂浆配合比，保证水平缝铺满砂浆。为进一步保证砂浆密实度，应实施补刮砂浆处理，并勾填外侧。同时，还需将施工砂浆饱和度控制在80.0%左右。为保证顶砲空间处于合适状态，应在工程施工前排砖处理。当排砖结束后，需科学、合理的养护。另外，外墙粉刷前，需合理处理预留洞，在墙面喷洒适量水，便于充分浸润墙面；科学处理阳台坡度，预防雨水的大量堆积。
2.2屋面防渗漏施工技术
在进行防水工作中建筑屋面的防水技术也是重要的工作内容。
在对建筑物屋面进行防水工作时，要在施工中预留合理的空间来对屋面板进行保护，并且要按照相关标准来对屋面施工进行有效的保证，使得所有的预防工作全部完成后再进行浇筑及振捣施工。在建筑防水技术工程完成时，必须及时对混凝土进行保养，否则可能会出现面板筋互相积压出现变形的状况，在对保温层进行施工时，根据实际情况保留合适的分隔缝位置，以保持施工过程中现场的卫生情况，避免发生水量过多导致保温层出现裂缝。也要进行分仓缝的保留来让施工材料保持的较好的保温性能、较低的吸水率等特征，使得空气能够正常流动，建筑屋面的保温性能与防水性能得到强化。
2.3厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中的防渗漏技术，需要严格要求厨卫的图纸设计，强化设计的质量、制定出保障措施。像在施工过程中不能使用不合格的建筑材料，在进行管道铺设过程中管道的长度、位置等也要在设计方案中有明显的体现，做好设计源头的控制工作。另外，厨卫的设计结构也要进行有效的控制，在施工中有效控制振捣的数量和必要的质量，检测混凝土的密度范围，防止软化泡的形成。还应该对厨卫结构有着标准的规划和维护及时处理基础设施存在的孔洞问题，从而避免渗漏情况出现。在防水材料的选择上，要提高标准，选择质量好的材料，结合掺杂防水粉的方法，对施工标准的防水效果进行严格控制。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
三、提升房屋建筑施工中防渗漏施工技术的措施
3.1不断加强对房屋建筑施工技术的控制，根据实际的施工设计图纸来绘制完整的外墙防水构造图，还要对混凝土表层进行滚压且提浆收水抹光以后进行养护，更要避免房屋任何交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生。
3.2必须要切实加强施工人员的整体素养，始终以增强施工人员的专业理论知识与实践操作技能为出发点与落脚点，建筑单位要定期对施工人员进行防渗漏施工技术等各个方面的深层次教育培训。
3.3严格控制好施工材料质量，主要是指墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内，还要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水泥。
四、结论
综上所述，在房屋建筑施工中，施工单位应该遵循施工规范和技术标准，充分发挥防渗漏技术优势，尤其是积水严重区域，防渗漏技术的应用可以有效避免墙体开裂问题出现，为人们营造一个良好的生活环境，提升居住舒适性。
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作者简介
庄艺欣（1993.7.6），性别：女；籍贯：辽宁；民族：汉；学历：本科、学士；职称：初级；研究方向：建筑工程。