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摘要：近年来，随着我国建筑行业的发展，人们生活水平不断地提升，对生活环境及住宅设计的要求日益提高。在住宅建筑设计中使用BIM技术，可在降低施工难度的同时提高施工质量，还能满足人们对住宅建筑的要求。本文分析了BIM技术并探究了BIM技术在住宅建筑设计中的应用及应用前景。
关键词：BIM技术；住宅建筑；建筑设计；应用
引言
将BIM技术应用到住宅建筑设计工作中，可以在虚拟的空间当中构建出和其实际建筑设施相匹配的模型，将原本建筑设施的真实性进行了还原，这样可以让人们更为直观的了解该建筑设施的结构。利用数字化的建筑组建来完成构建信息的展现任务，想要提升住宅建筑设计方案使用的效果，就应当合理化的使用BIM技术，凸显出BIM技术的使用优势，解决好其所存在的各类问题，真正的做到数据信息的实时共享，满足市场发展的需求，改进当前的住宅建筑设计方案，多角度、多层面的展现出其所构建出的建筑设施的美感。
1住宅建筑设计中BIM技术的优势
BIM技术在住宅建筑设计中得到了充分的应用，总结BIM技术在住宅建筑设计中表现出来的优势，分析如下：
1.1可视化优势
BIM技术在住宅建筑设计中具有可视化的优势，BIM软件能够为住宅建筑设计提供可视的三维视图，由设计人员通过三维立体视图完成住宅建筑的设计工作，三维立体视图提供的效果具有真实性的特征，能够很好的呈现出住宅建筑的设计结果，还可以对住宅建筑的细节进行可视化的处理，缓解了住宅建筑设计的压力，可视化优势对BIM技术有着积极的作用，确保BIM技术能够满足住宅建筑的设计需求。
1.2优化性优势
BIM技术的使用可以较好的优化并处理住宅建筑的设计问题，这主要是因为BIM模型当中所包含的各类几何数据信息等都是以实际建筑设施的参数为基准，如果相关数据信息的复杂性比较高，其复杂程度甚至会大于所规定的范围，那么该项目的工作人员就无法较为全面化的掌握收集和其相关联的各类数据信息内容。需要合理的使用相对应的科学技术以及机械设备，帮助其更好的开展施工活动。利用BIM技术的优化性，使得和其相关联的工具使用都能得到优化性的处理，简化较为复杂的施工项目，降低施工的难度。
1.3虚拟化优势
BIM技术根据住宅建筑设计模拟出实际的住宅建筑工程，把设计方案直接使用模型的方式表达出来，实现了住宅建筑设计过程的虚拟化，辅助提高住宅建筑设计的标准，更是可以减少施工中的偏差。BIM技术虚拟化优势在住宅建筑设计中，能够多次重复同一个设计项目，直到确定出最佳的施工方案，规范住宅建筑设计的过程。
1.4协调性优势
在设计住宅建筑设施以及施工时期，协调性至关重要，如果其协调性不能得到保障，那么就会导致住宅建筑设计等各个时期无法进行良好的配合以及沟通，尤其是在设计时期，其沟通不良，致使其产生大量的矛盾冲突问题。BIM技术带有一定的协调性，可以使用其技术来优化并处理设计层面的问题，协调各类数据信息，摒弃一些不协调性的数据信息，这样可以更好的减小人工的查找时间，拉低了总体的不协调数据信息量。
1.5出图性
使用BIM技术来打印出来和其建筑设施相关联的施工图纸，这些施工图纸不是建筑施工单位日常所能见到的施工图纸，其是在该各类加工图纸的基准上，可视化的处理建筑设施，展现出该建筑设施的结构性能特征等，确保其最终生成图纸的协调性以及模拟性。及时的开展碰撞检测工作，依据其所得出的错误报告内容，分析其问题存在的缘由，制定出具有针对性的解决方案。
2 BIM技术在日常设计中的应用
本文主要探讨住宅建筑设计中如何运用BIM技术实现高效性，从以下几个方面进行分析：
2.1住宅建筑设计前期的模拟设计
BIM技术就是对住宅建筑设施的实际状况进行分析，虚拟构建出来的模型。因此，在开展住宅建筑项目施工活动之前，建筑施工单位应当通过使用BIM技术，分别就项目实际的施工流程、施工内容以及相关的施工方式等进行更为细致化的分析，模拟紧急处理措施，及时的找出住宅建筑设施在实际设计时期所存在的各类问题。在进行施工之前，要合理化的更改住宅建筑施工方案的内容，对施工现场进行模拟化的处理，借助模拟的形式，分析其实际施工时可能所遭受到的影响以及可能产生的错误问题，优化方案以及施工流程，降低各类资源的损耗，减小成本费用支出。
2.2BIM为住宅建筑提供动态化的模型
能够借助于BIM技术，完成对居住的建筑进行设计的把控。在进行仿真施工期间，能够把整个流程当中的信息进行采集，再借助于BIM展开讨论，对存在缺陷的区域实施优化。借助于以前设计完成的，居住的建筑的方案和采集到的有关信息，把其使用于对住宅小区这个建筑物实施的设计工作之中，对于所有原材料的资源进行使用之后的情况展开讨论，对于其采光方面的因素，技术工人能够按照反馈回来的结果对于该建筑的设计方案进行调整，以此为前提条件达成信息的交换，确保后期的项目能够顺利地进行。对用于居住的建筑进行设计的整个环节，全部可以经过BIM模型，然后仿真出来，再进行仿真期间，能够将实际要求、基础设施、建筑位置、设计完成的方案、建筑使用的材料进行更改，这整个环节是动态的，技术员工能够达成对整个用于居住的建筑进行设计的把控。
2.3BIM技术完善住宅建筑的参数设计
住宅建筑设计中涉及到的参数非常多，比如住宅空间设计尺寸、给排水工程尺寸等，这些参数直接决定了住宅建筑的施工效果，如果住宅建筑设计中无法保障这些参数的规范性，就会影响住宅建筑的施工以及后期的安全使用。BIM技术具有完善住宅建筑参数设计的作用，其会根据住宅建筑的需求检查并完善设计参数，BIM技术还能提供信息化及智能化的处理方法，由设计人员主动修改有误差的参数，整体检查参数的准确度，强调住宅建筑参数设计的有效应用。例如：BIM技术为住宅建筑设计提供了数据库，所有的参数可以存储到数据库内，结合住宅建筑施工中反馈的信息，调用数据库内的参数，完善设计参数的应用，还能定期更新数据库中的信息参数，确保BIM技术中提供的参数符合住宅建筑的设计需求。
2.4可持续发展
建筑行业当中的工程，在进行建设期间有无可持续性能，这对于整个工程项目而言，是可以确保它的全面效益的重要因素。从事该工作的技术人员，能够借助于BIM技术，把建筑行业当中的住宅项目的整体位置、对于总体构架进行的构想，设计成一个仿真的模型，在此期间，使用合理的方式对于建筑建设的整个流程进行描绘，同时使用3D、4D的仿真模型展开权衡，在进行设计期间，将住宅建筑所处的环境、区域当中的经济、社会获取的效益的可持续发展进行全面考虑。
3 BIM设计在住宅建筑设计中的前景分析
在应用BIM上，首先要由国家牵头，把BIM推广做为国家层面的一项战略，责成相关管理部门加紧制定相关标准，完善相应模型，制定相关法律和合同。政府要加大在BIM上的投资力度，加大对BIM的研发，鼓励相关企业把成果运用到实际项目建设中去。对于企业而言，BIM的发展和价值要收到决策者的认同和支持，也许只有把BIM成功的运用到实践中，让企业看到BIM的所能创造出来的价值是巨大的。
结束语
根据上文所讲可了解到，BIM技术的成果问世，为建筑模型进行设计供给了技术支持，可是，中国对于此技术的使用，在版权和管控方面存在问题，造成了利益冲突的产生，造成不可以完全实现资源的共享，建筑工程的所有合作商不可以高效的展开协商。
参考文献：
[1]黄晓锋.探讨水工建筑物结构设计中的相关问题[J].建材与装饰，2019（5）：295-296.
[2]卢珊珊.探讨水工建筑物结构设计中的相关问题[J].珠江水运，2019（13）：74-75