永建设计集团有限公司重庆分公司 重庆 400000
摘要：在现阶段的城市中，商业综合体建筑有了很大进展。商业是城市长久发展的前提，商业发展迅速，大众的生活日渐丰富，许多的城市商业综合体逐渐在城市中矗立起来。与此同时，商业综合体能够便利大众生活，其设计和发展备受行业关注。商业综合体提供的休闲、购物和娱乐等服务，获得了大众的喜爱。文章对城市综合体设计进行了合理分析，并且探究了城市商业综合体建筑设计的有效策略。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；策略；建议
引言
随着现代社会的不断发展，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。因此，对城市商业综合体建筑设计策略的探讨与研究有其重要理论意义和现实价值。
1商业综合体的简单介绍
在现阶段的社会当中，为了满足人们生活的需要，并达到满足多种商业形态并存的目的，为城市中的人们打造一个较为舒适的消费氛围，从而由多种商业业态打造成的具有独特空间形态的商业建筑体即为现代城市商业综合体。在建筑设计方面，与传统的商业街等商业空间形态不同，现代城市商业综合体建筑面将城市空间与建筑空间想融合。同时在建筑内部加入广场、街道和水系等城市元素；而在商业建筑内部的空间里也引进了路径、区域、节点、界面和地标等城市设计元素。为了能够将商业公共空间打造成更好的城市空间，就要提高城市商业综合体的设计水平，已达到多元化的现代化商业空间。设计中充分考虑消费者和经营者，考虑商业的游逛性和趣味性，呈现一个全新的商业模式。
2商业综合体的空间特征分析
在分析现代城市商业综合体建筑内部的空间特征时我们需要注意现代城市商业综合体所包含的商业业态，针对不同类型的商业业态现代城市商业综合体建筑的空间结构也不尽相同。通常而言，现代城市商业综合体建筑内部含有多种不同的商业业态，现代城市商业综合体建筑的综合性较强，而且人流量较大，所以提高空间的利用率是非常必要的举措，所以在针对城市不同区域所面对的消费者不同这一问题，就要充分的对消费群体进行消费分析，选择较为合理的商业业态分布模式，在建筑设计方面进行合理的空间组织，争取达到空间利用最大化。通常情况下，垂直交通空间、出入口空间、走道空间、休息区、内庭、中庭、边庭是现代城市商业综合体建筑的主要构成部分。综上所述，在设计现代城市商业综合体建筑的空间结构时要注意从整体的观念出发，在注意各组成部分的合理布局时要为消费者预留出较为便利以及开放的步行空间，在这个基础上还要注意提高整个空间的利用率。
3商业综合体建筑设计的综合分析
3.1选址侧重点
城市商业综合体选址的时候更倾向于考虑交通便利的城市区域，针对城市的主干道、城市的地铁交叉口等处，具有比较好的空间辐射能力、经济集聚效应等，所以此种交通位置较适合作城市商业综合体的选址地。同时，城市中心区、集中居住区也可以根据差异性设计综合体。此外，城市商业综合体需要选择具备特性景观的城市区域，以便城市综合商业综合体的布局、施工等。
3.2合理的项目及商业业态定位
合理的项目及商业业态定位是城市商业综合体设计的重要策略，也可以说是成败关键。在此过程中，需要结合项目位置、商圈范围、项目规模和市场竞争等多因素来保证综合体项目及商业业态定位准确与合理。
北京首创丽泽金融商务区项目，有着地上地下共51万平方米的体量，主要业态为大型互动体验式购物中心、高端写字楼、高端商务酒店与公寓，旨在打造一个高端的商务到达目的地，成为富有现代化特色的大型城市商业综合体，成为北京市场上具备核心竞争力的开发产品，因此，该项目强化了对交通到达、商业和办公功能的结合，以达成品质与体验的完美融合。
3.3建筑设计要符合商业综合体的风格和功能
在进行现代城市商业综合体设计时需要根据事先调研的结果，将城市周边的环境和区域的气候条件进行协调，保证内部商业业态的高效。让建筑内外部流线可以得到整合，形成集聚化、便利化的空间结构，建筑风格可以表达出独特性，在满足当地居民消费需要的同时尽量为城市的空间环境带来积极的影响。
3.4平面布局和空间形态等侧重点
（1）点状建筑平面布局。建筑在场地空间布局上，商业综合体可选用商业群，要和上层平面形态相接近，其建筑面积也应当一致的空间形态，组建起上下一体化的设计，此类商业综合体往往占地比较小，能够节约城市用地。现代城市商业综合体建筑的内部存在极大的空间，能够满足城市规划化发展需求，也能够满足商业建筑的内在职能需求。（2）面状平面结构布局。一般商业综合体的群房面积比较大的时候，上部建筑存在几栋高层，如此的组合形成的是面状形态，此商业综合体临街的一面比较长，而上部建筑一般都是在近端或是临近外部，会在群房屋顶处做庭院。（3）内部空间设计侧重点。城市商业综合体设计的时候，需要遵照各个商业分区和对应的职能划分，对城市商业综合体的内部空间设计实现有序的组织空间，让商贩的商业活动能够获得有效组织。同时，将一致的职能空间做好设置，在空间规划上一定要合理布局，选用恰当的比例，如此才能够让商业综合体的内部疏密有致，也让参观和购物的人感到舒适。（4）交通流线设计侧重点。交通流线属于城市商业综合体中的设计要点，而在交通流线设计上需要注重其内部交通流线和外部交通流线，在均匀应用基础上适当调整，以此提升建筑的交通效率。外部交通设计的时候应当和城市交通条件相合，该场地的商业活动须较小影响到外部交通，此外需要科学地设置出入口。满足城市规划要求的同时，也需要尽量让城市人群被引入综合体中，以提升商业综合体的商业效益。设置对应的导航指向标或是电子地图等合理引导，而在具体的流线设计上选取树状的设计模式，让各个交通流线划分有主要通道和对应的分支，合理设置环状，便利大众活动，使电梯位置和数量合理，以免出现电梯闲置的情况。
3.5景观与可持续发展设计
城市商业综合体的景观设计，不仅仅是环境美化的问题，而是要能够丰富城市空间景观，并带动地区发展，使建筑与外部社区、与城市环境之间呈现和谐共生的状态，创造有利于城市生态的可持续发展的环境空间。南京龙江二期商业综合体项目，因为项目周围居住建筑的日照要求，满足日照成了建筑设计首要解决的问题，塔楼的体型均由日照要求推敲出来，错落有致的体型也提供了各级屋顶绿化和室外商业平台。与一期建筑之间的商业步行街，则是通过两侧建筑的层层退台、绿化景观，塑造出一个层次丰富、生态自然的室外休闲空间。
结语
综上所述，现代都市中的商业综合体建筑之所以能够成为某一区域的地标性建筑，其不仅在于商业综合体的建筑体量和建筑高度较其他类型的建筑物更大，而且在于商业建筑物往往能够在消费、办公、居住等3种因素中起到较好的人员聚集作用。因此，充分强调商业综合体在建筑布局和建筑立面上的超前性，并将当地的历史文化精神融入上述2项建筑设计内容之中，才能达到事半功倍的效果。
参考文献：
[1]李丹.城市商业综合体外部空间的体验式景观设计策略研究[D].成都：西南交通大学，2018.
[2]王凌君.城市商业综合体建筑空间集约化设计策略探讨[J].中国住宅设施，2018（3）：14-15.
[3]尹璐，吴琳.城市商业综合体景观设计策略研究[J].浙江建筑，2015，32（1）：11-14.