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摘要：随着科学的发展、技术的进步，人们对于住房的需求也逐渐提高。我国房建施工也非常重视施工质量，很多房建工程都对质量问题进行了一系列的预防和管控，以期望达到最好的质量水平，让用户在使用过程里面减少质量问题的出现几率。行业研究学者和技术人员。深入分析了很多建筑施工中的质量问题，本文就外墙渗漏和混凝土裂缝展开讨论。
关键词：房建施工；常见质量通病；预控措施
引言
我国市场经济在几十年的发展中已经取得了巨大的进步，而房建施工领域也在市场竞争里面出现了越来越强的竞争性，不同的建筑企业之间都有很强的竞争意识，一定程度上让企业面临了更大的生存压力。但是于此同时，市场巨大的需求量也给房建企业带来了更大的机遇。房建企业要增加自身的施工质量，明确施工的难度以及各种注意事项，提高自己的竞争力，让自己在激烈的竞争里面能够有更好的竞争手段，维持企业更长远、更健康的发展。笔者研究大量资料，认为行业内可以更多更深入的讨论常见的质量问题，在几个常见的质量问题里面找到问题的源头，明确质量相关指标，让建筑在最终的呈现形式上有更好的表现。
1 房建施工质量通病
1.1 外墙渗漏
在建筑施工里面，外墙渗漏的问题是非常常见的。很多房建施工由于相关方面的疏忽，都会造成质量不稳定，在建筑物使用了一段时间后，就会出现外墙渗水的情况。而在室内的位置也会出现墙面抹灰层脱落的状况，这些都是质量不达标造成的。企业应该重视相关质量的问题，在施工的过程里面，要重视材料的质量以及施工的技术，所有用于施工的材料都必须绝对符合行业标准以及法律规定，不能出现减料的情况。而在开展技术施工的时候，一定要重视技术工艺的维持，让技术能够保持在固定的水平以上，减少建筑物因为相关问题而出现施工质量不达标的情况，影响日后的使用。企业要重视行业标准，所有的项目推进过程都要和具体的行业指标紧密相连，在一些细节处理上必须处理到位，严格打表。设计施工的时候也要重视墙体建筑物牢固的情况，让墙体在发挥自己基础功能的同时，也能够防止外墙渗漏的问题。
1.2 混凝土裂缝
房屋建筑离不开混凝土的使用，现在房屋建筑混凝土的使用范围非常广泛，相应的质量问题，也需要得到足够大的重视。混凝土在使用过程里面，时常会出现裂缝，这种质量问题会影响整个建筑的使用情况，温度裂缝、干缩裂缝以及塑性裂缝都是非常常见的混凝土问题，这些裂缝没有固定的形态，它们的表现状况互相不同，常常呈现出间距不一、长度不一的情况。出现这种裂缝的主要原因在于混凝土振捣过度，以及在之后的混凝土浇筑过程里没有完全按照步骤进行，浇筑完成之后，没有及时养护混凝土。要避免这种类型的裂缝，就需要在收缩率比较大的的水泥属于初凝期的时候，就及时覆盖薄膜，及时养护混凝土。成型的过程里面，混凝土会有温度变化，如果施工人员没有注意混凝土内外温度变化的差异，放任温度差异过大，就会造成由于这样一种温度差异而出现的用力的收缩，最后导致混凝土出现裂缝。下图所示就是典型的温度裂缝，施工人员必须在配比凝固的时期就重视相关注意事项的控制。
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2房屋建筑工程质量通病成因简析
2.1工程设计方面
建筑工程涉及到的内容非常多，在施工之前的设计阶段，设计者就要考虑多方面的问题，尽可能从全面的方向上来设计，让建筑能够更加符合自己的使用途径。从实际案例中，我们可以看到一些建筑在工程设计方面存在着一些问题。设计方面的不合理，会直接影响建筑物本身的质量情况，而一些工程如果没有对设计问题进行更大程度的重视，那就可能埋下更多的隐患，影响项目的发展。在施工环节里面，工程单位要重视技术操作层面的内容，实现技术交底，让所有的施工人员都能有合格的技术水平，保证施工不会出现差错，常用的施工步骤也不会因为人为原因而出现漏洞。施工过程里面，工作人员要有意识的重视和控制质量，减少施工过程里面不规范情况的出现几率。施工企业要明确施工标准，通过更好的技术手法来实现施工过程的质量控制。由于施工本身的周期比较长，所以宏观的统筹和规划非常重要，设计者在设计的时候要全面考虑，施工人员应根据设计图纸来进行严格的施工，保证实际施工不会脱离施工方向。如果施工和设计产生了联系不到位的情况，那也会导致工程质量的降低。设计单位要明确自己工作的重要性，在设计的过程里必须做到对质量问题的预防，也让施工企业能够根据设计图纸来更好的采取行动。控制设计施工的方法，明确施工里面各种注意事项，帮助现场执行人员能够更好的根据施工图纸来找自己的施工方向。此外，如果发现了质量问题，施工人员也要控制施工状况，明确施工里面的注意事项，为之后施工的持续推进奠定基础。施工单位必须有健全的质量保证体系，督促员工更好的完成自己的分内工作，而如果出现了工作上的失误，可以根据规章制度来进行客观的归责，对于工作不认真不严谨的员工，必须有相应的处罚。在房屋建造的过程里面，施工企业也要注意节点的融合，让企业施工流畅性更强，不同环节的联系紧密系也更大。
2.2工程施工方面
工程施工里面往往涉及到很多问题。施工单位要更好的设计和准备施工里面要用到的材料，采购部门要保证供应商的资质是符合要求的。而采购的材料，也必须有规律的、定时定期的检查材料质量，保证每一批材料都没有质量问题。采购部门也要根据固定的标准来进行采购，避免因为工作周期和工期的问题，让采购出现不妥的情况。施工材料在保存方面，也有自己的规律和规则，工作人员要合理的储存材料，以保证最终材料用于施工的时候，质量不会因为时间的推移而出现下滑。另外施工人员也必须保证自己的工作素养，针对一些经验不足或者专业性不够高的工作人员，施工单位要对其进行培训来保证工作质量。如果发现技术不过关的员工，必须要及时调整，以防造成无法挽回的负面影响。施工单位在安排员工的时候，要重视人员安排的合理性，让专业的人做专业的事，重视员工和自己工作内容的匹配度，加强工作效率，提高员工的工作积极性。
2.3工程质量管理方面
对于工作人员来说，好的管理体系可以帮助工作人员更好更流畅的开展自己的工作。企业也要重视制度建设，在质量控制方面，要安排科学合理的监督流程，让整个建筑施工的操作过程里面，有明确的操作步骤，帮助员工更好更清晰的完成工作，也让质量的各项指标能够在施工的过程里面就得到保障。
3质量通病防治措施
房屋工程有自己独特的施工方法，相应的可能出现的质量问题，也有各自的出现原因以及出现规律。施工单位可以从质量问题的源头着手，减少质量出现问题出现的几率，加强质量通病的防治。
3.1细化房屋建筑工程设计
行业内的专业人员可以总结工程设计注意事项，从大体上的数据设计以及重点部位的结构着手，将每一个关系到质量的指标进行明确规定和细化，帮助更好的完成质量控制。
3.2监控房屋建筑工程施工质量
施工单位要重视施工的具体情况，把施工的内容进行更好的规划，建立监管部门，完善监管体制，加强项目推进过程的审查，保障建筑施工过程的顺利展开。
结束语
综上所述，房屋建筑施工的质量可以从设计方面就开始进行管控，施工的时候也要加强制度建设以及监管力度，让施工过程能够按照规定进行严格的推进，让建筑本身具有足够的质量水平，帮助工作人员更好的完成完成工作。
参考文献：
[1]张明忠.试论房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].建材与装饰，2018，（46）：24-25.