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摘要：随着建筑行业的不断革新，很多建筑企业为了眼前的利益，在实际的房屋建筑中缺乏对安全性的考虑，导致很多安全事故的发生，所以建筑行业应该进行科学的安全管理和房屋安全鉴定，分析建筑工程施工过程中的安全隐患的具体原因，有效提供房屋建筑的安全性能。国家相关的机关也应该不断完善建筑安全管理及房屋安全鉴定相关的法律制度，促进建筑行业的实力提升，下面将对房屋建筑安全管理和房屋安全鉴定中存在的问题进行详细分析，并分别对高层建筑安全管理和房屋安全鉴定的优化措施进行深入探究。
关键词：高层建筑；安全管理；安全鉴定
1房屋安全检测检定的意义
目前我国部分地区经济发展缓慢，城市建设不能有效地进行，部分区域的房屋建筑还是传统的砖瓦土坯房。这种结构的房屋建筑安全性得不到保证，经过长时间的风吹雨打，已经岌岌可危。所以对于危旧房屋的整修和古建筑的保护工作成为现在继续解决的问题。为了有效体现房屋质量安全的意义。减伤房屋倒塌造成的伤害和损失。应该全面加强危旧建筑和古建筑的质量安全鉴定工作的重要性。
除了危旧建筑和古建筑急需对其进行安全鉴定和抢修工作，对于“三无”房屋也就是无规划、无监管和无审批的房屋，甚至在一些地区，房屋建筑施工过程会出现“没钱盖一层、有钱加盖两层”的现象。并且这种现象还不断的发生在我国部分地区。这种情况对于房屋建筑的质量安全难以得到保证，又有和高的风险，因此要对其进行严格的房屋建筑安全鉴定。
除了以上内容，对于无法预测的台风和地震也是会对房屋安全造成严重威胁的因素。所以在日常对房屋的检查中要严格进行科学有效的检测，保证可以到要求。
2房屋安全鉴定中存在的问题分析
我国的房屋安全鉴定技术与其他发达国家相比还是存在很多问题的，以房产开发商的角度来说，进行房屋安全鉴定的人员包括开发商评估机构、物业管理机构以及房地产经纪人，进行房屋安全鉴定的人员应该具备相应的资格证书，但是目前我国很多参与房屋安全鉴定的人员并没有相应的资格证书，使得整个房屋安全鉴定的结果缺少一定的权威性。房地产开发商的管理也没有实现系统性的管理模式，存在很多进行鉴定不合格的房屋没有及时上报处理，对一些不合格无法使用的房屋没有注销的权限。
3高层建筑施工安全管理对策
3.1完善施工设计
在明确安全管理工作中的问题后，相关人员应采取针对性措施提高其安全性，以此保障施工人员的人身安全。在施工设计阶段，设计工作中应对施工工作中可能出现的安全问题进行全面的考虑及分析，减少施工设计中的安全隐患，保证施工设计图纸可以满足施工安全管理工作的要求。保证施工管理人员在设计阶段加强施工安全管理工作，为提高施工阶段的安全管理工作奠定坚实的基础。
3.2建立健全管理与监督体系
在施工工作中，高层建筑建设单位应建立健全的管理与监督体系，通过提高施工安全管理工作的质量提高施工管理工作水平，促进施工单位的快速发展。在建立监督体系的过程中，建设单位应全面的掌握国家法律法规及行业的标准，根据相关标准建立监督体系，保证监督体系可以满足安全管理工作的需求。在施工工作中，设置专业的监督部门加强安全管理工作，提高其专业性。另外，建设单位应接受政府相关部门在施工中对其进行的安全监督工作，加强与政府相关单位的配合，进而提高施工安全管理工作的质量。
3.3提高施工人员及管理人员的安全意识
在施工过程中应提高施工人员及管理人员的安全意识，保证相关人员可以在施工工作中提高对自身的防护，防止施工工作中出现安全事故。建设单位应加强对施工人员及管理人员的培训，提高其对安全管理工作的重视，帮助其树立一定的安全意识，保证其在施工工作中可以加强对自身的防护，进而提高安全管理水平。另外，建设单位应通过加强宣传的方式提高施工人员及管理人员对安全管理工作的重视，提高安全管理工作质量，降低施工安全事故的发生几率。
3.4提高管理人员及施工人员的专业水平
在对施工人员及管理人员培训的过程中，应不断提高其专业知识的掌握量，促进人员实践能力的提升，保证施工管理人员可以提高对其重视，落实相关管理制度，减少施工工作中的安全隐患，进而提高施工安全性。另外，管理人员应加强对施工人员的监督及管理，确保施工人员可以严格按照行业的标准进行施工，避免因施工操作错误出现施工事故，以此提高施工安全性，促进建设单位的快速发展。
3.5完善安全施工管理制度
在高层建筑建设过程中应对自身的施工管理工作进行全面的分析，通过解决安全管理工作中的问题，不断的完善安全施工管理制度，保证施工管理人员可以具备一定的管理依据。管理制度应明确管理人员及施工人员之间的责任，确保相关人员可以完善自身责任，提高施工工作的安全性。要求安全管理人员应定期对施工场所进行检验，减少施工场所中的安全隐患，进而提高其安全管理工作的质量。另外，管理人员应确保施工安全管理工作可以贯穿于整个工程中，以此提高施工安全管理工作的质量。
3.6加强对施工材料及施工设备的管理
首先，相关人员要对购进的施工材料进行检测，保证施工材料的质量，并且应提高建筑材料仓储工作的质量，降低建筑材料腐蚀等情况的发生，进而减少因施工材料出现的安全事故。其次，管理人员应提高施工设备的安装质量，确保施工安全性。另外，安全管理人员应对施工设备进行定期检查，明确施工设备的状态，减少施工设备中存在的安全隐患。并且施工人员应在日常施工中加强对设备的维护，减少油污及灰尘对施工机械设备的影响，以此提高施工工作的安全性。
4加强房屋安全鉴定意识
房屋的安全鉴定不仅能对房屋现状进行分析和确定，还能提高居民的安全防范意识。相关的的房屋安全鉴定人员在进行房屋鉴定的时候应该注重提高自身的安全鉴定意识，利用自己的专业能力对整个房屋进行仔细地安全检测，不断提高自己的房屋安全鉴定的能力，加强对房屋鉴定的准确度和完整度。相关的房屋鉴定单位也应该严格按照国家的规定进行工作的开展，加强自身安全鉴定意识的同时提高居民的对房屋的安全防范意识，促进房屋安全性和舒适性的提升。
5加强房屋安全鉴定执行力度
要想有效实施房屋安全鉴定工作，就必须具备完善的房屋鉴定标准，这样房屋安全鉴定的最终结果才更加真实和准确，房屋鉴定标准的建立也让鉴定人员有了全面的鉴定依据，促进房屋鉴定工作的高效进行。房屋安全鉴定工作需要大量的专业技术人才，这样才能更加准确地对房屋进行评估和判断，相关的房屋鉴定部门应该定期对工作人员进行考核，不断提高房屋安全鉴定人员的综合素质。在房屋安全鉴定的过程中需要注意的是，应该对存在安全隐患的房屋进行详细记录，然后分析安全隐患的原因并提出有效的措施进行改善，加强对房屋安全鉴定的执行力。
结束语：综上所述，本文对房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定中存在问题的分析，并对强化房屋建筑安全管理及改善房屋安全鉴定的措施进行详细阐述，房屋的安全直接影响到居民的生命和财产安全，所以提高房屋建筑的安全管理就是保证居民的切身利益的有效途径，加强对施工过程的安全管理，对建筑房屋实行动态化安全管理，加强房屋安全鉴定意识和安全鉴定执行力度，才能有效保证房屋的质量和安全。
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