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摘要：近些年来随着我国经济的不断发展，民用建筑工程作为当代工程中十分重要的部分，其施工管理水平与工程质量、成本、建设效率等息息相关。在民用建筑工程数量规模不断提升的大环境下，对施工管理水平和创新技术的应用有越来越高的要求。本文首先阐述了影响民用建筑施工管理水平的四个因素，然后从管理制度、人员素质、现场管理和检测环节等角度，对优化民用建筑施工管理的策略进行研究。最后重点分析了绿色节能技术、信息技术在民用建筑工程施工管理中的应用。
关键词：民用建筑工程；施工管理；创新技术
引言
新时期的到来为建筑工程行业带来了更为严格的要求，因此提高施工技术水平、加强现场施工管理等成为了发展的必然趋势。但是在实际的施工中，由于建筑单位的不重视，投入力度不足，存在诸多问题。需要提高建筑企业的重视程度，参与到施工全过程当中，做好施工控制工作，保障施工质量，促进民用建筑建筑工程的可持续发展。
1民用建筑工程施工管理中存在的问题
1.1监督管理不合理
当前在民用建筑工程施工中，存在一个普遍的问题，即施工人员并未依据规章制度规范操作，管理人员对此也不注重，使得规章制度并未发挥出应有的作用，施工人员未落实监督人员制定的标准，直接影响到工程的质量。有很多施工人员在专业技术水平上较低，专业的理论知识掌握不足，习惯使用传统的施工技术，这就会影响到施工的质量，容易导致返工，这就会对施工的进度带去消极影响，还会留下安全隐患。
1.2施工技术组织体系不健全
施工技术组织体系是民用建筑施工技术管理中的重点，与施工技术管理工作有着直接的关系。由于民用建筑工程多以承包形式为主，多数施工单位在进行施工技术管理时并没有进行及时的交流与沟通，无法保证管理效果。施工技术管理组织不健全也会影响到材料存储工作，无形中增加了管理成本。
1.3缺乏健全的技术管理体系
现阶段还有一些施工单位中没有完善的技术管理体系，有很多制度体系都和工程项目的具体情况不同，这就会影响到安全措施管理。另外，很多施工人员都缺乏较强的安全意识，在工作中为了进度和方便，并未严格依据规章制度规范操作，管理人员即便发现也没有对其进行安全教育，针对已经施工完成的建筑并未严格验收检查。除此之外，项目自身有一些不足，管理人员的素质水平不高，这也给施工质量带去了消极的影响。
1.4安全意识较薄弱
民用建筑工程施工现场环境复杂，尤其是威胁施工人员安全的因素很多。但是，很多施工人员安全意识薄弱，在施工中随意性大，长期怀有侥幸心理，不按照要求做好安全措施。而施工现场安全管理力度不足，宣传和培训不够，都会导致施工现场存在很多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会威胁人员生命健康安全，还会给企业造成损失。
1.5质量检测有漏洞
质量检测是民用建筑工程施工过程管理的重要工作，在各个施工环节结束之后，使用专业方法对施工质量进行检测。在工程竣工之后，也要进行全面的检测和验收。但是，一方面施工单位的施工质量管理存在一些问题，而验收人员存在敷衍了事的行为，导致质量验收工作存在漏洞。
2新技术应用及工程管理
2.1强化现场管理
由于民用建筑工程建设周期相对较长，这样也会受到不同因素的影响，因此要想保证建筑质量应不断强化现场管理工作。
在进行现场管理时应做好工序安排，并对每一步施工工序进行检验，上一道施工工序检验不合格不得开展下道工序，对质量进行层层把关，保证质量管理效果。此外，还应强化材料质量管理工作，严格把控材料采购、抽检等工作，只有检验合格的材料才可进场，坚决不得使用质量不过关的材料。
2.2做好施工前期准备阶段的监督管理工作
在施工前期准备阶段，需要做好设计方案的管理工作，深入现场调查各项数据，保障数据的准确性和方案的合理性。民用建筑建筑工程大多数都是大型的项目，施工环节繁多，需要根据施工环节，制定施工计划，并做好对施工进度的监督管理工作，确保施工单位严格按照施工计划进行。在前期准备阶段中预算管理也尤为重要，建筑单位应当完善建筑工程的预算，充分考虑建筑工程的施工技术、分布区域、使用要求等，制定一套比较完善全面的预算编制体系，熟悉建筑的施工图纸，深入市场调查研究，相关的工作人员还需要做好数据的分析工作，掌握更多的信息资料，为预算工作提供依据，选择性价比高的材料，控制工程的造价成本。加强施工质量控制力度：在现场的施工质量管理中，成立专门的部门，监督管理现场的各项施工技术和施工监督，能够及时发现施工技术中存在的问题，及时解决，避免造成严重的安全隐患。
2.3防渗施工技术
民用建筑项目中普遍使用到了防渗技术。防渗技术的科学合理应用能够保证建筑物在后续投入使用后的良好防渗透性能。同样的，防渗性也是建筑物整体建设质量的重要衡量标准之一。在进行防渗施工时要注意控制防渗技术的作业方案，特别是一些会影响防渗效果的施工工艺。首先，对于建筑物外墙的防渗控制需考虑到可能导致渗漏的各种外在影响因素。由于建筑物的外墙本身就可作为防护结构层起到一定的防渗性。而当外墙出现渗漏状况时必然是雨水等外部自然环境所导致。
2.4混凝土施工技术
作为工程建设中最常见的建筑材料，混凝土的应用合理性及施工工艺与建筑的结构强度与耐久度关联密切。将水泥、砂石等原材料按照一定的比例加水混合搅拌即可完成混凝土的制备工作。对原材料的质量需严格加以控制，确保选用材料的规格及型号符合建设方案的实际要求，并在具体的施工操作中结合民用建筑工程项目的特点选取恰当的浇筑方式。需要注意的是尽量保证浇筑表面充分光滑，避免因凹凸不平的粗糙表面降低混凝土浇筑施工的实际效果。待浇筑完成后，还要控制施工区域周边的温度。当外界自然环境的温度不利于混凝土凝固时需要人为干预。
2.5节能施工技术
建筑领域的节能技术是最重要也最容易被忽视的施工技术要点之一。由于建筑建造行业本身就具有易引发多种类型的污染，对周围环境造成影响较大等特点，在保证工程建设能够顺利推进的同时，也应积极落实施工技术的可持续发展。建设单位和相关技术人员应该在实践中不断尝试和探索使用新型低能耗的节能技术取代传统的建筑施工工艺。例如，在民用建筑工程项目建设中可以利用清洁能源、可再生能源及可循环利用的环保材料参与施工，充分发挥可再生能源的绿色环保作用。在保证建筑物质量及实际功用需求的基础上，将所有建材和施工技术向着节能环保的方向转变与优化。例如在北方地区，安装建筑采暖装备时可以选择更清洁的太阳能作为能量来源，还可以通过空气能热水器在建筑物内部构建热水循环管网。
结语
总而言之，在民用建筑建筑工程中，一定要做好施工控制工作，参与到施工的前期中期后期阶段，以此来提高施工质量。加强质量监督管理工作，及时发现存在的安全隐患和质量通病进行解决，保障后续的使用问题。要注重优秀人才的引进，做好对施工人员的培训工作，提高施工质量。此外还需要做好现场的安全管理工作，引导施工人员做好安全防范措施，提高现场施工的安全性。通过一系列的措施来逐步消除民用建筑建筑工程中存在的一系列问题，保障工程的质量，促进建筑工程的可持续发展。
参考文献：
[1]陈婷婷.关于民用建筑建筑工程中存在的问题及解决对策[J].工程建设标准化，2015（4）：272-272.
[2]张建.关于民用建筑建筑工程中存在的问题及解决对策[J].城市建设理论研究（电子版），2015，5（31）：62-63.