祖国
自然资源部第四地形测量队 黑龙江省哈尔滨市 150000
摘要：在现代社会不断高速发展的背景下，我国城市化建设水平也得到了极大的提升，现代城市的规划建设不仅会影响人们的日常生活，还会对社会的发展和经济效益产生影响，这就要求重视城市规划工作，采取有效措施保证城市规划工作顺利开展，进一步提高城市规划水平，使城市建设的整体质量得到提升。要实现这一目标，需要积极开展城市地籍测绘以及不动产测绘工作，搜集、整理城市测绘信息，并进行分析，进而指导城市规划工作的有序进行。
关键词：城市地籍；测绘；不动产
引言
当下城镇化进程不断加快，因而对于城市的设计和建设工作变得十分重要。而如果想要对城市进行规划，首先需要相关的资料作为基础和依托。城市的地籍测绘和不动产测绘，就是为之后的设计和建设打下基础，提供较为详细的数据供设计部门参考。因而地籍测绘和不动产测绘对于城市建设的影响较为深远，研究意义重大。
1城市地籍测绘和不动产测绘的相关概述
1.1城市地籍测绘
所谓城市地籍测绘工作，主要是指获取和收集信息的一种方式，其中地籍信息涉及到了测绘区域的位置、面积、质量等多方面，而地籍测绘是针对各种类型的信息进行整合，地籍测绘表现为对地籍图进行测绘，搜集地籍要素情况，测量面积尺寸，在完成这些信息数据的测量工作以后，反馈给管理部门储存起来。与此同时，通过合理的城市地籍测绘工作，还有利于构建完善的地籍数据库，为城市土地规划和管理工作提供良好的帮助，除此之外，全面搜集测定区域的土地面积、位置和利用情况等多项信息，能够在政府部门城市管理决策制定方面起到极高的效果。
1.2城市不动产测绘
不动产主要是指按照物理性质不能进行移动或者移动会影响价值的，主要是指房产。在城市的发展过程中，会建筑大量的房产，这些房屋都需要进行信息登记。这就说明城市的发展离不开科学规划，应加强不动产测绘管理，使用现代化技术作为测绘保证，按照城市发展的要求进行规划。不动产测绘工作应紧密联系实际情况，保证测量数据的真实可靠。城市不动产测绘工作专业性强、涉及的内容更广、操作较为复杂，开展不动产测绘工作就是要为城市提供准确的测绘图，绘制出满足城市发展需要的不动产平面图。在开展测绘工作时，应准确定位平面位置，明确测绘出城市的房屋地址，按照层次性的要求，标明准确的权属。房产图中还应该标明重要的用地界线和有关的控制点等重要标记。
1.3城市地籍测绘和不动产测绘之间的联系性
城市不动产是以城市土地为基础，不动产在城市土地附着物中的地位也得到了不断的提升，土地与不动产是城市建设的重要组成部分，二者之间有密不可分的联系，同时，二者还具有一定的相似性。随着我国城市化水平的提升，为了更好地开展城市地籍测绘与不动产测绘工作，相关部门应制定合理的测绘标准规范，建立完整的数据库，为各项工作的开展提供借鉴和指导。此外，城市地籍测绘与不动产测绘除了具有一定的关联性，还具一致性的特点，如地测点测定以及标设等级都具备一致性特征，比例尺也具有一致性。如分幅地籍图、不动产平面图等均采用1∶500、1∶1000地籍测绘以及1∶2000地籍测绘的比例尺。
2城市地籍测绘与不动产测绘的特征
城市地籍测绘工作主要是对城市土地资源的各项信息进行收集和整理，在收集过程中，需要对地形进行合理分析，同时，要选择合适的比例尺，对于普通测绘以及地籍图测绘的比例尺，二者之间存在很大的不同，比例尺不仅关系着土地资源的合理利用，还决定着土地价值，因此，在开展城市地籍测绘过程中，要保证测绘工作顺利开展，要求工作人员结合城市现状对比例尺进行合理选择。
3在城市地籍测绘与不动产测绘过程中应用的测绘技术
3.1 GPS测绘技术
GPS测绘技术作为城市地籍与不动产测绘工作中的重要应用技术，可以将测得的内容用更形象、具体的方式展现出来，并结合测量的需要，对测量区域的地理位置信息进行采集和整理，与一般的测绘技术相比有一定的优势，在减少人力成本支出的同时，还能减少资金的消耗，从长远角度来看，GPS测绘技术不论从经济效益还是社会效益上都是非常可观的。此外，通过将GPS测绘技术应用到地基测绘与不动产测绘工作中，可以极大地提高基准点定位的准确性，保证测量结果的真实性，降低外界因素对测量结果带来的影响。
3.2全球定位技术
因为传统的城市地籍测绘和不动产测绘工作都需要人力进行，或者是使用传统的测量工具。终得到的测量结果以及所形成的平面图，往往具有一定的误差。而当下在城市建设过程之中，对于建筑建设精度的要求以及规划上的精度要求越来越高。所以在测绘方面的要求也同步提升。而利用全球定位技术就可以较为精确地测量出相关的数据，而且还节省了大量的劳动力成本。另外全球定位技术还有一项人工取代不了的优势，就是在较为恶劣的环境条件下，比如在偏远山区也可以获得同样精确的数据。这些数据的提供为后期的城市设计以及相关工程的建设，都打下了较为坚实的基础。
3.3应用数字摄影测绘技术
在以往测绘工作开展期间，测绘技术人员通常是应用航空摄影技术，不过此种类型的测绘技术有着较多的不足之处。再加上我国城市周围地理环境非常的复杂，不动产测绘包含了较多的工作内容，仅仅借助以往单一的测绘技术是难以开展各项工作的，如此一来，便加大了测绘工作的复杂性。伴随着各项技术的不断发展，大多数技术被广泛应用到了各个领域内，现代信息技术和数字化技术得到了创新和改进。以数字测绘技术中的自动呈图技术为例，该项技术可以保障图片的质量和清晰程度，缓解传统航空摄影技术留下的问题，降低了测绘人员的工作压力，从而良好开展测绘工作。
3.4遥感测绘技术
以往地籍测绘和不动产测绘工作开展期间，测绘技术人员是以野外测量方式为主，并且在应用期间所需的人力物力和成本都是非常多的，测量范围比较小，难以实现大面积的测绘，此种传统方式除了加剧测绘人员的工作压力之外，还会消耗诸多的成本。所以要想解决此种情况，就需要引进性能良好的遥感测绘技术，借助各项技术来解决传统测绘技术中存在的各项问题，优化测绘工作程序。另外，遥感测绘技术的合理应用还可以保障信息数据的准确性，达到静态和动态快速成像的目的，加深人们对城市发展情况的了解，从而促使地籍测绘和不动产测绘工作高质量开展。
结束语
总的来说，城市地籍测绘和不动产测绘工作仍旧需要进一步的技术发展。由于我国城市化进程与西方相比，慢了一定的时间段，所以在相应的技术上也有一定的落后。因而可以向西方学习一些先进技术，另外也需要我国学者和技术人员不断的努力，将相关的测绘技术向前推进。地籍测绘工作和不动产测绘工作是城市化过程之中对城市进行设计和后期建设的基础所在，只有测绘的数据精度不断提升，测绘的数据更加全面才能为不断增高的建筑建设难度打下基础。
参考文献
[1]张菁.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题分析[J].住宅与房地产,2019(16):197+200.
[2]李广义.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].智能城市,2018,4(05):48.
[3]何非.城市地籍测绘与不动产测绘中的问题研究[J].居舍,2018(07):147.
[4]阿布都吉力力·吐尔逊.城市地籍测绘与不动产测绘中的问题分析[J].住宅与房地产,2018(05):18.
[5]李清.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].云南化工,2018,45(01):11.