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摘要：根据大量的资料显示，在工业与民用建筑工程项目投入实际使用过程当中，还依然存在着诸多的质量问题和缺陷，其中，比较典型一大问题则是渗漏问题，这样不仅仅会对于工程项目整体质量造成严重的负面影响，而且还会对于居住其中的人员构成一定威胁，所以需要采取合理以及科学措施促使工业与民用建筑工程渗水问题得到解决，特别是针对于防水防渗施工技术要加强研究。
关键词：工业与民用建筑工程；防水防渗施工技术；对策
1工业与民用建筑工程渗漏的类型及原因
1.1屋面渗漏
屋面渗漏，一方面受到施工环节因素的影响，另一方面受到施工材料选择方面的影响，这两方面的因素，都会给建筑屋面的防渗漏性能带来严重影响。
1.2外墙渗漏
外墙建筑大多采用空心砖，还包括一些混合砖，当其在运输的过程中发生碰撞后，其功能就会减弱，也就无法抵挡水体的渗漏。
1.3门窗渗漏
门窗施工是室内与室外空气进行流通的重要物体，但也因此容易受到外界环境因素的影响，当施工工人的技术、能力、经验等不过关时，就会使材料焊接的位置不正确，导致门窗被侵蚀，发生渗漏现象。
1.4浴室、厨房渗漏
浴室中，人们洗澡、洗衣服、冲厕所等需要用到大量水资源；厨房中，人们洗碗、洗菜、做饭等也需要用到大量水资源，这样就很容易发生渗漏现象。
1.5景观建筑渗漏
若在一片区域的建设过程中只有建筑物本身，而没有一些绿化设施、景观建筑，就会显得该片区域过于单调，不符合人们的审美要求。因此，在大多数建筑施工过程中，会增添一些景观建筑，如水池，以达到人们的审美要求，同时，为他们提供更加舒适的居住环境。然而，这类建筑对水源的需求量较大，在长期与水体接触的过程中，难免会发生水体渗漏的现象，再加之这类建筑是直接暴露在阳光、雨水沐浴下的建筑，容易受到各种因素的影响，进而影响到建筑本身的防水防渗性能。
2工业与民用建筑工程中的防水防滲施工技术
当建筑工程出现渗漏现象后，会对建筑的结构造成影响；当水体渗透到设备中后，就会对设备造成影响，进而给居民的生存安全带来威胁，且损坏的设备，后期修理、更换较难做。因此，建筑企业要不断的引进先进技术，同时加强对防水防渗工作的监督，以提高工程的总体质量。
2.1屋面防渗技术
尤其对于建筑顶层的屋面来说，更需要注重防水防渗。首先，要做好防水材料的购置，选择质量合格的防水产品，且在建筑工地对防水材料进行验收时也要做好检查工作，若发现产品出现问题，及时进行返厂处理；其次，在正式施工的过程中，要严格按照相关规定、要求进行施工，且同时要做好屋面排水工作，如加强排水管道的处理；最后，对于天沟、落水口处的施工，要使其具有一定的坡度，能够将水体进行引流，防止其喷溅到其余地方。
2.2外墙防渗技术
首先，对于砖块的处理，在使用前需要将其浸润，这是为了增加墙体结构的稳定性；其次，对于混凝土的选择，要购置水热化较低的产品，这样选择，一方面是为了保证其具有一定的防水防渗性能，另一方面能够增加它的刚韧性；最后，当施工结束后，对墙体进行检查，如果发现墙面有不平整的地方，或者有空隙的地方，及时进行粉刷和填补。
除此以外，在外墙施工过程中，如果遇到强降雨天气，必须做好防水工作，谨防雨水渗透到墙体建筑中，这样会给墙体质量带来不可逆转的损害，使得外墙防水防渗不符合标准。
2.3门窗防渗技术
无论是在工业建筑中，还是在民用建筑中，门窗施工都是必不可少的，且项目较多、工程量较大，因此，对于防水防渗的要求也较高。且同时，对于门窗的防水防渗要求也较高。在现代社会的发展背景下，人们不仅追求美观，更加注重质量，这就要求相关工作人员具有一定的判别能力，能够运用自己的专业知识和技能，为群众挑选既符合大众审美又符合质量要求的门窗，同时保证门窗施工质量达到验收标准。在进行门窗施工的过程中，首先要按照图纸设计开展施工；其次，对于门窗材料的购置，要选择信誉度较高、门窗质量较好的产品，同时也要符合图纸设计的相关要求。此外，在进行门窗材料的验收时，也要做到细致、谨慎，确保厂家没有做偷梁换柱之事。而对于门窗细缝的处理来说，要运用防水砂浆进行补救。
2.4浴室、厨房防渗技术
对于民用建筑来说，厨房和浴室是用水量较大的地方，如果这些地方的防水防渗工作没有做好，那么会给居民的正常生活带来严重影响。按照相关标准要求，在对厨房和浴室这些区域进行施工时，要保证其比其余区域的地面铺设要低20mm左右，而对于其内部区域的施工来说，就需要保证地面比漏口高10mm左右，这样能够有效保证水体流入地下管道中，而不会流入卧室或者其它区域。除此以外，在厨房和浴室区域的施工结束后，还应进行防水防渗测试，以便在第一时间发现问题，并进行及时整改，保证居民的正常使用。
2.5景观防渗技术
对于景观这些地方，都少不了持续性水流建筑的建造，因此，对防水防渗的要求较高。首先，对于基层表面的施工来说，基础要求是平整，然后是无积水、洁净；其次，对于混凝土结构施工来说，要严格按照相关要求进行施工，施工顺序为冲洗——素灰打底——水泥砂浆压实；最后，对于水槽的施工来说，也要按照相关规定确定其深度，除了要使用质量合格的水泥外，还要保证水灰的混合比例达到要求，通常在0.55以下，同时，还要加入一定量的减水剂。此外，考虑到工期时间较长，在进行水槽施工的过程中，还应留有伸缩缝。
选用新型防水防渗材料
2.6选用新型防水防渗材料
在当前施工和管理的过程当中，要求相关工作人员对于防水防渗材料进行科学合理选择，要充分了解各种材料适用性、缺点以及优点，这样才能够选出最佳最合理的材料开展施工工作。工作人员在针对材料进行选择的过程当中，要求针对于防水材料厚度进行明确，通过对于材料进行全方位检验和考察，结合设计要求和设计规范来开展工作，切实的保障材料选择的科学性合理性，进而提升防水防渗漏的效果。再次，在当前的项目施工的过程当中，为了避免渗漏问题产生，对目前的施工企业而言，需要针对于工程项目进行科学合理的管理，要提高施工技术标准和水平，针对工程项目整个过程强化管理工作，实现建筑工程项目的高水平、高质量的完成。对于工程项目相关管理工作人员来讲，还需要充分加强工程项目的监督工作，对于特别容易产生渗漏的位置，需要加强施工监督管理，这样才能够保障工程项目顺利推进，同时可以提高防水防渗的效果。
3结束语
综上所述，随着我国经济的发展，也带动了建筑行业的发展，不难看出，近几年，各种工民建设拔地而起，再加之社会主义建设脚步的加快，为建筑行业的发展带来了很新多机遇，与此同时，也带来了很多新挑战。工民建筑长期以来的渗水、漏水问题，不仅给建筑工程的质量和结构带来了影响，也影响了居民和工作人员的正常生活及办公，这在另一方面也对企业经济的发展带来了影响。为了解决这些问题，需要在建设施工的过程中，严格遵守国家建设法规定，选用质量、性能合格的防水防滲产品，并采用科学的使用方法，提高建筑防水防渗性能，以提高建筑整体的建设质量。
参考文献：
[1]姜华荣.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].中国房地产，2015（Z2）：86.
[2]夏辉，邵首峰，建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015（05）：131.