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摘要：如今的房建工程项目中预结算还存在着资源浪费、审核过程频繁出现问题的现象，为了提高房建工程的效率，还是需要对房建工程造价预结算进行详细分析，找到最有效率的审核方式。基于此，本文主要分析了预结算在房建工程造价中的内容，随后从四个方面分析了预结算在房建工程造价中的要点与思路，以此来供相关人士参考交流。
关键词：房建工程；造价；预结算
引言：房建工程是我国建筑行业发展中的重要组成部分，房建工程的发展在很大程度上会促进我国社会的发展。因此，为在最大程度上满足人们对房建工程的需求，同时保证房建工程施工质量，要做好房建工程造价预结算工作，这样才能在最大程度上避免资源浪费情况产生。对工程资源进行科学合理利用，为各项施工工作的顺利展开提供保障。所以，本文将针对房建工程造价预结算问题及其审核方案相应内容进行阐述。
1.建筑工程造价预结算审核工作的意义
在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明。工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作。
2.房建工程造价预结算审核的内容
一是工程范围。对工程范围进行审核，可以避免施工方虚报工程量，重复上报施工范围的现象。而工程范围的审核主要是按照设计图纸与招标文件等来进行的，通过对工程范围等的审核，可以明确不同承包方的施工范围，进而减少扯皮推诿现象的发生。二是工程量。在工程造价预结算的审核中，工程量的审核是重中之重。在对施工的工程量进行审核时，相关管理人员应当按照相关的计算规则和合适的计算方法，比对施工图纸的尺寸与实际尺寸是否符合，对于工程量进行严格的审核，做到审核无误，确保工程量的真实性，提高工程造价预算管理的水平。三是定额套用。在实际的房建工程造价预结算中，需要对定额进行换算，故对于定额的换算方法、基价、消耗量是否符合实际情况则需要进行审核。同时，对于工程建造中人力、材料、机器等费用的支出是否正确合理也需进行审核，审核其合理性是否成立。
3.分析预结算在房建工程造价中审核的方法
3.1对比审核法
定额配比法和单方造价法都是对比审核法中的内容，存在的最大不同是，定额配比法把所有的项目按照比例划分使用的费用，把同类项目分成非常细致的每个平方。使用这两种方式能提高审核的有效性，起到控制成本的效果。常用的还有两种方式，审核基本与这两种没有太大的分差，通过这几种方式的运用可以有效的完善房建工程造价的审核。
3.2筛选审核法
审核项目的重点内容是筛选审核法的主要内容，极大的缩小了审核范围，减轻了审核人员的工作压力，主要利用在大工程之中，只审核工程中的关键环节。这种方式不仅对控制成本有利，工程进度还能有效控制。
3.3全面审核法
这种审核方式是基础的一种审核方式，根据施工设计的图纸，做好施工的承包、审核、设计及签订协议等。把这中间的步骤进行一一审核，对其中牵涉到的相关文件及计算规则深入分析，全面计算定额单价和工程数量是全面审核法的主要内容，审核与整个施工保持一致。由于作繁琐性和工作量大，全面审核法已经逐渐缩小了适用范围。
3.房建工程造价预结算审核方案
3.1加强材料收集工作
在房建工程造价预结算审核工作的开展中，可以通过加强材料收集的方式，使得各项工作的顺利展开得到保障。
在实际加强材料收集中，可以从以下几点展开：第一，从审核工作的开展前期阶段，工作人员就需要对资料进行全面且准确的收集。对于收集到的数据资料，工作人员要及时进行规划分类与总结，从而编制补充预算定额。第二，对于房建工程施工中涉及到的新材料资料，以及新设备资料等，要认真做好收集工作，及时履行自身职责，更好完成岗位工作。与此同时，审核人员要积极主动参与到工程施工中，这样才能正确掌握相应的工程量等数据信息，为后续施工工作的展开打下良好基础。
3.2加强施工组织审核工作
通常情况下，在房建工程施工前期，房建企业需要做好定额预算工作。但是，从实际工作的开展中不难看出，经常会受到不同因素影响。促使企业使用先进的材料以及设备设施，从而保证施工质量，并提升施工效率。这一情况的产生，经常会造成施工方案与最初预算定额之间存在较大差异。基于此，为在最大程度上避免这一情况的产生，需要做好施工组织审核工作。审核人对于施工部门实际情况要有正确把握，从而在定额允许范围下，为房建工程施工工作的展开，提供最为有效的施工方案，并对施工方案做出调整与完善。在调整过程中，要确保结合预算定额规定展开计价工作。通过该种方式，在最大程度上确保预结算工作的科学性与合理性。
4.审核中需要注意的内容
审核工作是一个非常重要的工作内容，是不能出错的一项工作，在审核中需要注意的有以下几点内容：
4.1工程量审核
首先，审核时需要注意审核内容最容易混淆的地方，工程量中最容易出现的就是重复计算。最常出现的现象就是钢筋计算不扣保护层，墙体中圈梁和过梁占体积不知道的问题。其次，审核具有一定限制和范围的分项目。最后，还需要工作人员对实际存在的情况和施工图纸的差异进行分析。在项目施工过程中，有些企业可能没有按照提供的图纸进行施工，或者施工时没有按照签证内容。审核人员应该进行实地调查，使得获取的数据最具真实性。
4.2工程费用审核
工程量的费用审核包括三个方面：①审核各项费用的计取，各项费用审核的最终内容就是预结算审核，尽管此过程中的工作量并不大，却出现问题的频率非常高。费用计取方面一旦出现问题，影响的就是预结算的价格，审核人员应该提高对费用计取审核的重视度。②审核取费基数，不同企业采取的基数审核不同，进行基数审核时必须先了解实际计算方法付和取费基数之间是否正确。③审核套用。结合工程的整体高度和实际规模，审核当前索取的费率与工程本身的类别是否一致，是审核套用的主要内容。
结束语
总之，对建筑施工进行有效的质量管理，能够进一步保障工程施工的质量。现阶段的建筑工程施工监管过程中，依然存在着一些难以避免的问题，这些问题的存在对于建筑施工的整体质量有着较大的影响。为了能够最大限度保障建筑施工的整体质量，就必须要在施工过程中进行有效的质量安全控制以及项目管理工作，通过开展有效的工作来确保建筑工程施工的质量安全。随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。
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