包行健
重庆市设计院有限公司，重庆400015
摘要：城市核心区历史街区建设，是各个地区都非常重视的建设内容，其在旅游产业发展中的地位非常重要。城市核心区历史街区能够很好地展现当地建筑风格和文化特色，具有浓重的历史特色，可以展现当地风土人情。对其进行精心设计，打造完备的历史街区商业空间布局，具有重要价值。
关键词：城市核心区；历史街区；商业空间；布局
1 城市核心区历史街区商业空间开发的价值及设计原则
1.1 城市核心区历史街区商业空间开发的价值
大部分城市核心区历史街区都同这座城市的发展脉络息息相关，具有独特的风格特色，代表了城市发展的历史文化底蕴。在不断发展过程中，这些商业街区的商业价值在不断攀升，再加上旅游产业的不断发展，城市对于建设旅游城市形象的意识不断提升，很多城市核心区历史街区无论是地理位置，还是风俗民情，亦或是其蕴含的历史文化内涵，都具有极强的开发价值，能够为旅游产业的发展提供良性的动力支持。正因为如此，立足当前城市特色旅游产业的发展，开发城市核心区历史街区商业空间，构建良好的商业空间体量，挖掘其商业价值，具有非常重要的现实意义。
1.2 城市核心区历史街区商业空间设计原则
城市核心区历史街区商业空间设计需要从整体把握，做好系统设计和建设。为此，在城市核心区历史街区商业空间设计中要坚持多种原则。
首先，城市核心区历史街区商业空间设计要充分尊重民俗风情这一特征，深度挖掘地区的历史文化内涵，注意留住城市的印象，拓展城市的文化底蕴，让游客在游览过程中，能够深刻体会到本地的文化特色，加深认知。
其次，城市核心区历史街区商业空间设计要体现良好的商业价值。民俗风情街的建设主要目标还是为了获得经济效益。因此，在建设过程中，一定要体现良好的商业价值，能够为当地带去收益，为城市的发展注入新的动力。
第三，城市核心区历史街区商业空间设计要遵循低碳环保理念，注重绿化，注重建筑物之间、商业街与自然间的和谐共处，形成绿色环保的空间发展模态，有效延伸商业街区的环保价值观念，并起到良好的推广作用。
2 城市核心区历史街区商业空间开发的问题
2.1 盲目追求经济效益，对于历史文化内涵的挖掘不够深入
从城市核心区历史街区商业空间开发情况来看，开发的重点更多地置于旅游购物层面，对于历史文化内涵的挖掘浮于表面，缺乏深度，致使街区业态商业化气息过于浓厚，对于商业街区原有的历史文化内涵是极大的消退。对于消费者而言，城市核心区历史街区的价值更多的是购物和餐饮，对于文化氛围的体会不足。街区的商铺经营的是现代产品，没有老字号以及历史文化内涵深厚的商铺，空有其表，缺乏内涵的契合，经济价值虽然大，但是文化价值不足，无疑失去了社会价值。
2.2 商业街区的同质化问题仍无法避免
事实上，不同地区的商业街区都有当地历史文化内涵和底蕴，因此商业空间的设计应该同整体的文化氛围保持融合。但是很遗憾的是，大多数城市核心区历史街区商业空间的设计仍然同质化明显，建筑风格和经营业态趋于一致。建筑物盲目追求复古，以为建几座古风建筑或者民国建筑就是新意，就是特色。殊不知，大量的特色街区建设都是基于这种思考开展的。商业街区中的商品和服务很少带有区域性特点。虽然有一些当地美食店铺，但是大多数店铺经营的是传统的百货，主题缺失，标志性不足，创意不够。在游客严重，历史街区大同小异，无非就是古建筑或者仿古建筑，各种小吃等。在这种同质化问题愈发明显的状态下，历史商业街区的新鲜感自然在一点点降低。
2.3 业态布局不佳
对于城市核心区历史街区商业空间的规划，业态布局不佳的问题仍然存在，定位不够明显，规划虽然是整体布局的，但是规划分散为多个环节，整体布局结构有待提升，各种业态的比重严重失衡。
城市核心区历史街区的建设一方面是为了展现地方文化特色，另一方面仍然是为了盈利，获取经济效益，因此历史街区肩负着旅游、休闲、娱乐、消费等多重功能，这就决定了建设工作容易陷入误区，出现多重功能杂乱无章，差异化功能定位不足的问题。可以看到，很多历史街区将功能定位放在了商业方面，街区的购物场所众多，餐饮杂乱无章，历史文化内涵的展示仅仅靠几个标语、几座古建筑、几个雕塑是并不能够体现出来的。
2.4 消费层次单一
城市核心区历史商业空间仍然以商业经营为主，店铺的设定基本上维持中低档水平，多为礼品店、餐馆、地方食品店等，实用性强，但是消费层次不高，在旅游高端业务发展的情况下，这种城市历史街区的商业布局无法满足历史街区建设的文化需要。
3 城市核心区历史街区商业空间开发思路
3.1 精准定位，做进一步整体规划
历史文化街区在规划设计过程中，要进一步强化历史文化和现代功能的整合，重视街区发展的历史，挖掘街区的历史文脉，突出文化底蕴，但是不能一味追求复古和历史，做好系统规划，合理划分功能区，让街区的主题明确，要让本地居民和外来游客对历史街区有清楚认知，明白每个街区可以满足哪种需求。以重庆市“三洞桥民俗风情街”商业空间设计为例，项目设计之初定位于江北嘴金融城国际化都市风貌展示区这一发展目标，以重庆记忆为切入点，打造文化内涵丰富、特色鲜明的商业街区，项目建设单位在设计之初就提出定位川西传统建筑风格+重庆记忆+现代时尚的规划风貌定位，使得项目的风貌呈现与区域内的国金中心等原有建筑群形成了很好的融合，而不是一味的突出项目本身，强调了了传统风貌的同时也体现了对在地环境的尊重，形成了独特风情商业氛围。
3.2 完善业态结构，提升商业吸引力
城市核心区历史街区商业空间建设布局要进一步完善业态结构，努力提升商业吸引力。业态结构要更为多元，包括餐饮、酒吧、咖啡馆、艺术场馆、会所等经营业态要丰富多元，打造集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的一站式活动场所。要针对性挖掘消费对象的消费心理，提升消费层次的多元化，充分考虑不同阶层的需要，做分层次消费分层，然后据此合理设计商业消费空间。历史街区的商业空间既要有品牌店、酒吧等经济效益高的场所，也要安排茶室等经济效益低但社会效益好的场所，充分考虑到老、中、青以及儿童等各个年龄段的消费需要，提升城市街区的人性化水平。
3.3 挖掘街区生活场景及文化内涵
城市核心区历史街区商业空间是很多地方历史文化的重要集中点，原有的生活场景和生产消费空间是街区重要的文化遗产，深度挖掘这些文化内涵和生活场景，才能够更深刻地展现历史商业街区的特点。基于当前商业街区的特点，可以通过现代化手段展示原有城市历史文化，并借助城市雕塑、建筑风貌、主题广场等进行场景化还原，引入一些特色的民俗活动及民间艺术，在街区内搭建戏台等文化平台，引入充满本土气息的吃、住、行等商业业态，将本地历史文化、情感与审美展现在大众面前，打造特殊名片，提升吸引力。重庆市“三洞桥民俗风情街”抓住了江北嘴区域居民的共同记忆“三洞桥”这一载体，重庆长嘉汇弹子石老街项目强调了弹子石老街极具地方特色的院坝组合，以台地为核心的商业流线等离子，都是抓住了在地文脉的独特性进行强调的有益探索。
3.4 布局特色和个性化经营方式
为了打破同质化问题，城市核心区历史街区商业空间设计需要布局特色和个性化经营方式，既要有基础性消费空间，也要有高端消费目标，重点挖掘当地一些老字号名特产，满足商业发展需求。同时要对于经营的商品进行创意化和个性化发展，鼓励当地特色商品发展，实现历史文化延续和目前城市生活的深度融合，不断提升经济效益。
结语：城市核心区历史街区商业空间的建设设计符合城市发展的需要，特别是在当前城市现代化进程不断加快的背景下，城市雷同性日益明显，城市原本的文化符号正在逐渐消退。保留一些传统的文化底蕴，有利于留住城市的“根”，是城市重要的象征。在设计过程中，要深度融合传统的文化内涵和现代化的建设理念，做好文化和商业的有机融合，从而提升商业空间设计的质量。
参考文献
[1] 王任.文化导向下的中国旧城更新模式研究--以镇江镇屏山文化街区城市设计为例[D].东南大学,2016.