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摘要：经济的飞速发展，逐渐加快了城市化进程，同时也逐渐增加了工民建筑项目数量。因为建筑物质量问题、施工技术问题导致建筑物经常出现渗漏事故，不但为建筑物自身埋下安全隐患，还为人们的正常生活带来了很多不利的条件。所以，非常有必要对工民建筑施工中防渗漏技术的运用进行了详细研究。
关键词：工民建筑；建筑施工；防渗漏技术；实际应用
前言
随着经济的飞速发展，工民建筑工程防渗漏与建筑项目的安全性、经济性有着紧密的联系，建筑渗漏会对建筑物的主体结构造成侵蚀，会缩短建筑物的使用寿命，会对房屋室内装饰造成破坏，会对居民的正常生活造成影响。因为工程防渗漏是实用性与综合性较强的施工技术，为保障建筑工程安全质量，施工单位应对防渗漏技术管理以及施工质量控制管理进行不断加强，选择高密封、高分子的防渗漏材料，严格监管工民建筑施工过程及施工工艺，以免发生工民建筑工程渗漏的情况。
1工民建筑出现渗漏的主要原因分析
1.1施工技术不符合相关标准
若想实现设计好的工程，则必须利用符合相关标准的施工技术，就当前来看，许多工民建筑工程的施工技术中，有很多施工技术存在诸多缺陷，且这些缺陷各有不同，从而使得工民建筑防渗漏能力逐步下降。存在缺陷的施工技术极容易造成工程强度不符合标准、工程裂缝等状况，这些状况极易提升工民建筑内部结构产生渗漏的可能性。
1.2施工材料质量不符合相关标准
在任何一个建筑工程中，原材料的质量很大程度上影响着最后的工程质量。所以在工民建筑工程中，防渗漏材料的选择极为关键。在工民建筑工程中针对防渗漏这一环节，防水材料和粘接剂是工程常用的防渗漏材料。若在防水材料和粘接剂的选择上质量不过关，直接后果便是屋面建筑结构的防水性能的偏低，还会引发后期连续的防水材料损坏和脱落的问题，进一步反向加剧了建筑结构的渗漏问题的出现。而厨房卫生间和建筑外墙等位置会因为砼的材料选取和施工水平影响而导致渗漏问题。
2解决工民建筑渗漏问题的有效措施阐述
2.1全面提升施工技术水平
工民建筑的的施工技术标准对其防渗漏能力起到非常重要的作用，对于当前施工技术存在的问题，应该严格提高管制。在当前工民建筑施工大部分的人工模式下，第一，在施工前，施工人员必须对施工标准和意图进行清楚的掌握；第二，工民建筑施工单位应该采取相应的惩处方式，敦促施工人员管制其自身的行为；第三，在完成每个施工的阶段后，应该按照验收的标准流程对施工结果是否合格进行确认，若有问题存在需及时进行整修。
2.2保障施工材料质量
若想提升工民建筑防渗漏能力，关键途径是要确保施工材料质量，例如，砼材料，首先应注意的是，严格把控砼材料的采购质量，同时待检验通过后才可以正式投入使用，施工时砼配比要合理，进而提升工民建筑防渗漏能力。
3防渗漏技术在工民建筑施工中具体运用探究
3.1屋面防渗漏技术
当遇到降雨天气时，与雨水最先接触到的部分是屋面，因此工程整体防渗漏中，屋面的防渗漏是最基础的。
在进行屋面的防水施工时，应该着重控制好以下几点：首先，在进行屋面的防水施工之前，应该重点解决基本的工作，当基层的清洁度符合工程要求后，需要立刻进行地面浇水和打扫工作，在铺设工作完成后过一天一夜再进行地面护理，促使铺设效果达到最佳状态，还应该参照屋面的防渗漏施工技术标准，按照施工规定的要求进行合理施工，防止屋面出现裂缝等问题；其次，应该严格的检查找平层和屋内的基层部分，按照施工的标准，选择适合的防水卷材后再进行使用，尤其是对于很重要的部位要选择专用的技术进行施工，在将工艺的水平提升之后，还要对防水层的防护工作进行强化，避免在砂浆搅拌时出现破坏防水层的情况；最后，在进行屋面防渗漏施工时，对内板要进行严格的控制，在实际应用中为了能够有效地避免出现裂缝和漏水等问题，应该在施工进行时就要对质量进行控制，施工人员要保证在开展振捣施工的工作时也要将滚筒滚压的工作开展起来，必须用铁抹来对屋面的内板进行提浆收水的工作，要对高光处理技术进行不断的加强，为了使施工质量达到更高的标准，应不定期的进行保养工作。
3.2门窗防渗漏技术
在工民建筑工程项目中，活动次数最多的是门窗，提升门窗的防渗漏性能至关重要。若想对建筑门窗使用功能及美观性进行有效提升，施工单位应加大材料的管控力度不，同时将门窗框架及墙体连接缝隙处理好。合理选取现代化施工作业材料，对防渗漏砂浆质量进行严格管控，在门窗连接部位，需将填充处理工作做好，降低缝隙产生率。此外，在工民建筑门窗框架外侧，需涂抹适当的砂浆，假设条件允许的情况下，也可以使用聚酯化合物黏结剂，来细化洗出门窗部位的裂缝，以防砂浆产生空鼓现象，针对处理好的各项裂缝，需将相应的检查工作做好。在对门窗进行处理时，建筑内窗台需高过外窗台2cm，以便增强排水效果。另外，尽可能地选择鹰嘴形状，同时依据工民建筑工程实际情况，将窗楣建成滴水线型，从而有效进行建筑门窗上窗楣施工。建筑门窗施工人员还应优化门窗防渗刘施工工艺，在提高建筑门窗防渗漏性能的基础上，减少建筑门窗产生渗漏的次数，从而提升工民建筑工程的经济效益。
3.3厨卫防渗漏技术
卫生间和厨房时至关重要的外部连接电器和大量水管的部分，由于这两种原因的影响，厨卫有较大的概率产生渗透现象，因此应严格给予关注。厨卫关键运用的防渗漏技术为：厨卫间的地面于墙面的防水都运用防水涂料。首先，对地面开展防渗漏技术施工，完成施工后，对地面流水拥有的坡度进行检查，是否满足坡度要求；其次，蓄水渗漏至少在24h的实验，从而使工程尽可能的降低厨卫间产生渗漏状况的概率；再次，对墙面进行防渗漏施工，墙面涂料的搭接宽度与分层厚度均需要根据施工技术规范严格开展；最后，管道施工穿过楼板时，需要使孔洞和管外壁维持20mm的预留间距，接着填筑运用防渗漏砂浆，而且密封处理需要运用防水材料。在完成全部工程后展开验收工作。
3.4地下室防渗漏技术
地下室在其最下层的位置，地下室对建筑整体承担着大部分的重力，所以变形和开裂等现象极其容易出现再地下室施工中，导致产生渗漏现象几率增加，若想避免地下室渗漏现象，必须处理好施工方面问题，保持施工过程存在于干燥的环境，另外，关于一些连接大量水管的地下室，想要避免地下室腐蚀墙体的现象，地下室施工过程中应该将防腐的相应措施开展，而且需要不断的进行后期维护，进而使得运用的防腐技术效果实现。
结束语：
总的来说，基于我国社会的不断发展和科学技术的逐渐创新的背景条件下，为了实现我国工民建筑施工质量的提升，且实现人们所向往的居住环境，就需要在进行工民建设施工时，对施工防渗漏方面给予更多的关注，将防渗漏施工技术合理、充分的运用于工民建筑工程中，使得厨卫和门窗等减少渗漏出现的次数，进而使我国建筑施工质量得以提升，更有效的提升我国建筑行业发展的可持续性。
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