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摘要：随着我国经济建设飞速发展的今天，工业与民用建筑工程得到了很大的发展，同时在施工过程中，渗漏问题是影响工业与民用建筑工程质量的重要因素，也是影响建筑后期使用解决最为困难的问题，如果在施工过程中不能有效保证建筑防渗漏的施工质量，会给居住者带来很大的不便。本文将从工业与民用建筑施工中防渗漏施工方面进行分析，提出相应的技术措施。
关键词：工业和民用；建筑施工；防渗漏施工；施工技术；应用
引言
当前，工业与民用建筑工程在我国社会经济迅速发展的背景下获得了新的发展契机，不论是管理水平、市场竞争力，还是经济效益均得到了显著的提升。工业与民用建筑工程施工作为建筑业中的重要组成部分，相关企业要想在日趋激烈的市场竞争中占据主导地位，推动自身及行业的发展进程，就要高度关注施工质量，注重施工技术的使用。在工业与民用建筑工程施工中，要降低渗漏现象的发生频率，或是将存在的问题进行有效解决，就要结合实际情况，科学化、规范化地对防渗漏施工技术进行合理的应用。
1工业与民用建筑工程施工中常见的渗漏类型
1.1外墙的渗漏
外墙存在的渗漏主要是外墙的底部砌砖采用“全丁”砌法，存在同缝未错缝的现象，在外墙的拉结筋施工中没有严格遵循相应的规定或者是使用量过多，存在的各种各样小问题都会降低墙体的砌筑质量，造成外墙的渗漏现象。造成外墙渗漏的原因很多，主要由于构成墙体的各种建筑材料材质质量达不到要求而引起的墙缝开裂，另外，施工方面的原因也会引起外墙分隔缝破损、门窗洞口封堵不严、外墙细部构造处理不当等。
1.2屋面渗漏
通过对屋面渗漏的深入分析和研究了解到，造成其发生渗漏的主要原因有三点：其一，防水层涂刷问题。在进行屋面施工时，为避免屋面被雨水侵蚀，施工人员需要在屋面涂刷防水层，但如果没有按照要求进行涂刷，或是使用劣质材料，就会在后续的使用中出现渗漏现象。其二，防水卷材铺设问题。在屋面施工中，为提高屋面防水性能，还会对防水卷材进行铺设，但在铺设过程中发现，卷材铺设不合理、材质不符合标准等都会出现严重的质量问题，从而导致渗漏现象的发生。其三，施工人员的问题。由于屋面施工的工程量较大，涉及的环节较多，再加上部分施工人员的技术水平有限，在具体的施工中无法严格按照要求进行作业，在这种情况下，就会导致屋面出现渗漏。
1.3厨卫渗漏
厨卫渗漏是房建工程中最常见的一种现象，渗漏的原因也是有很多种，有管道洞口的密封不严实，使用的混凝土材料不达标等，还有防水涂膜的厚度不符合标准等，都会造成厨卫的渗漏。
1.4地下室渗水渗漏
随着工业与民用建筑工程行业的快速发展，建筑技术的水平也在不断提高，为了合理高效地利用建筑空间，给人们提供一个舒适的居住空间，地下室的建设成为建筑的标配项目，但是由于地下室位置的特殊性，在进行地下室的设计时一定要注意它的防水性能。目前，根据建筑防渗漏的实际情况来看，很多地下室都会出现漏水渗水现象，引起这一现象的主要原因是使用的防水材料以及混凝土材料的质量不符合规定。如果地下室在建造过程中使用的混凝土材料质量不达标，就会对地下室的墙体造成严重威胁，一旦出现墙体裂缝或者蜂窝空洞的问题，就会导致地下室渗水漏水现象，这对地下室的墙体结构以及建筑的地基造成了严重的威胁，长期出现渗漏现象，给居民的生活安全埋下隐患。
2工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏技术的应用
在外墙施工中，混凝土含砂量应控制在5%以内，并考虑实际施工要求，合理选择掺加抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗漏能力。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。
2.2屋面防渗漏技术的应用
在屋面施工中，要防止渗漏情况的发生，除了要采用针对性的防渗漏技术，还要注重防水材料的选择。在屋面施工前期，采购人员要以屋面施工方案中的各项要求为依据，选择高质量并且有良好防水性能的防水材料，然后进行详细的检查，淘汰不符合标准的材料。此外，为保证施工的顺利开展，施工人员应全面考虑外部环境对防水材料产生的影响，并以此为依据制定出多样化的解决措施与防渗漏方法。当确定好防渗漏技术，合理选择防水材料后，施工人员要着手具体的施工，分两次对防水材料进行涂抹，在涂抹时，施工人员要严格遵守相关要求，控制好两次涂抹的间隔时间。在涂抹结束后的一天之内，应通过注水的方式对屋面有无渗漏问题进行检查，若存在渗漏现象，要立即处理。在浇筑屋面时，除了要选择合格的混凝土，还要对混凝土强度、钢筋与钢筋之间的距离、厚度进行控制，重视混凝土振捣工作的实施。为防止混凝土出现裂缝情况，还要采用浇水的方式进行养护。除此之外，施工人员在施工过程中还要对外界因素进行考虑，如气候因素、环境因素等，防止突发状况影响施工进程，滋生渗漏隐患。在屋面施工中，只有全面考虑容易发生的问题，才能够减少渗漏情况的发生，促进施工质量的提升。
2.3厨卫中的防渗漏技术应用
厨房和卫生间是工业与民用建筑中用水最多的空间，也是工业与民用建筑施工中最容易引发渗漏问题的区域，若是没有做好有效的防渗漏施工工作，则会带来严重的损失。为此，要充分应用先进的防渗漏施工技术来解决厨卫渗漏问题，可采取以下措施：第一，施工人员应当贯彻落实施工要求，涂刷一定量的聚氨醋，使厨房和卫生间的防水能力得到提升；第二，施工人员在进行时施工的时候，需要根据施工图纸中的设计，结合实际情况，来准确测量厨房和卫生间的流水坡坡度，可通过泼水的方式来进行测量，检验厨房和卫生间中的流水是否可以完全排出；第三，施工人员在选择施工材料的时候，一定要做好质量检验工作，不可使用质量有问题的施工材料，而且施工材料的接口处应当保持密封，涂抹聚氨醋；第四，在进行厨房和卫生间施工的时候，若是发现了渗漏问题，则要采取针对性措施及时解决，以免埋下隐患。比如说，在进行卫生间施工的时候，可于其底部实施导墙浇筑，将其高度控制在两百毫米，安装好管道后，封堵导墙，处理管道和地漏之间的漏缝，进行密封。完成密封后则需要进行排水沟槽施工，其深度应当保持在八毫米至十毫米之间。
2.4地下室防渗漏技术应用
地下室防渗漏施工技术的应用主要是防水涂料的应用以及后期保养工作，对于地下室来讲，其特殊的位置环境就导致了它容易受到地下水和各种管线的渗漏影响，因此在地下室建设过程中需要进行防水涂料的涂刷处理，防水材料的选择应该根据具体的地理位置以及地下室周边实际工程情况来决定。而对于地下室的各种管线如果存在穿墙情况，一定要做好套管处理，避免渗漏。而后期保养工作则要针对混凝土工程来进行，混凝土对于温度比较敏感，我们应该结合具体温度来进行适当的调整，保障其处在最佳的理化状态之下，避免混凝土水化高温对墙体防水性能造成影响。
结语
在工业与民用建筑施工中，容易出现渗漏问题的区域是厨卫、屋面、外墙和地下室等。若是不加以处理，则会直接影响房建施工质量，降低房建施工效益，为此必须实施专业的防渗漏施工工作，不断地创新防渗漏施工技术，针对不同部位的渗漏问题，实施相对应的技术来加以处理，从而有效解决房屋的漏水问题，保障防渗漏施工质量。总而言之，加强对防渗漏施工技术应用的研究，格外重要。
参考文献
[1]杨光.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材发展导向（上）,2017(2).
[2]王巧彦.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].建筑与装饰,2017.